2024年宅基地买卖合同参考样本（二篇）

第3页共3页2024年宅基地买卖合同参考样本合同双方当事人信息如下：出卖人信息：名称：_____身份证号码：_____联系电话：_____买受人信息：姓名：_____身份证号码：_____联系电话：_____依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就宅基地买卖事宜达成以下协议：第一条宅基地建设依据出卖人以____方式获得位于____的地块土地使用权，该地块土地面积为_____，规划用途为_____。出卖人经合法批准，在上述地块上建设宅基地。第二条买受人所购宅基地基本情况买受人购买的宅基地，其房屋平面图详见本合同附件一，面积为120平米。第三条计价方式与价款按建筑面积计算，该宅基地总价为人民币____拾____万____千____百____拾____元整。第五条面积确认及面积差异处理根据双方选定的计价方式，本条以套内建筑面积（简称面积）为依据进行面积确认及差异处理。宅基地交付后，若产权登记面积与合同约定面积存在差异，双方应通过协商方式处理，具体约定如下：1.双方自行约定：A.办理房产证所需证明材料时，出卖人必须为买受人出具必要的证明。B.本宅基地除分配的平整费用归出卖人所有外，后期分配的费用归买受人所有。第四条付款方式及期限买受人一次性支付____元给出卖人后，土地所有权归买受人所有。后续办理证件所需费用由买受人自行承担。第五条合同生效本合同自双方签字之日起生效。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。第七条补充协议本合同未尽事项，双方可协商后签订补充协议。第八条合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第九条合同份数本合同连同附件共____页，一式____份，每份具有同等法律效力。合同持有情况如下：出卖人____份，买受人____份，____份，____份。第十条合同生效日期本合同自双方签订之日起生效。出卖人（签章）：_____买受人（签章）：_____见证人（签章）：_____日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日附件：房屋平面图（略）2024年宅基地买卖合同参考样本（二）甲方：_____身份证号：_____乙方：_____身份证号：_____甲、乙双方基于明确责任、自愿有偿的原则，经过充分协商，就甲方将其宅基地土地使用权（长期使用）及该土地上盖有一层房产的所有权有偿转让给乙方事宜，达成如下协议，双方共同遵守。一、甲方同意将其位于_____，面积为____平方米的土地使用权及其上盖的一层房产有偿转让给乙方。二、该宅基地的四至为：东邻_____、西邻_____、南邻_____、北邻_____。三、双方责任明确如下：1.甲方确保该宅基地的使用权归其所有，且在转让前未将该使用权进行抵押，亦不存在其他权属或债权债务纠纷。若因甲方在转让前存在的债权债务问题导致乙方权益受损，甲方将承担全部责任，并按违约处理。2.若国家政策允许办理过户手续，甲方将无偿协助乙方完成过户，相关费用由乙方承担。3.乙方责任：在使用期内，如遇国家或相关政策部门对该地进行征收，所得赔偿资金全部归乙方所有，相关费用亦由乙方承担。四、转让价格为人民币____万元（大写：____万元整）。五、本协议生效后，甲方及其继承人均不得向乙方主张该土地及地上建筑物的使用权，单方违约将支付违约金____万元整。六、对于本协议未尽事宜，双方将通过协商解决，并签订补充协议或修改协议，该等协议与本协议具有同等法律效力。七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：_____身