2024年安置房购房合同标准范本（二篇）

第3页共3页2024年安置房购房合同标准范本甲方：_____乙方：_____依据《______》、《______城市棚户区迁建实施方案的通知》及《______土地及房屋征迁补偿办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿和协商一致的前提下，就______区改造项目的产权置换事宜达成以下协议。第一条甲方提供的房屋概况该房屋位于______小区，面积为______平方米，性质为住宅，结构为框架，装修状态为毛坯房。第二条乙方的付款方式和时间乙方同意放弃货币补偿，选择产权置换。被置换房屋位于______，面积为______平方米，评估价为______元。置换房屋面积为______平方米，单价为______元/平方米，总价值为______元。原房屋与置换房屋价值差价为______元。乙方应于______年______月______日向甲方支付差价款______元整（￥：______元），甲方将出具收款收据，并注明款项用途。同时，甲方将房屋钥匙、购房合同及相应票据交付乙方。第三条甲方的交房时间及过渡费甲方将于______年______月______日完成交房，届时将房产及其附属钥匙全部交给乙方。根据《______房屋征迁补偿办法》，过渡期为24个月，自被征收人搬迁腾空房屋之日起计算，过渡费为______万元/年，总计______万元。如遇特殊情况导致过渡期延长，将按原标准支付临时过渡费。第四条甲乙双方的违约责任1.甲方未按协议规定期限交付房屋，乙方有权追偿延期过渡费，按第三条执行。2.若甲方隐瞒房屋情况导致影响乙方使用，乙方有权要求退房，甲方需承担所有损失。3.乙方未在规定时间内支付差价，甲方有权延期交房，直至乙方付清全部款项。如乙方拒不支付，甲方有权单方终止协议。第五条争议解决方式双方应遵守本协议，如有争议，应先协商解决。协商不成，双方同意提交有管辖权的人民法院解决。第六条房屋总价款固定房屋及附属房屋面积为设计面积，总价款已确定，不因实测面积差异而变动。双方不得以任何理由要求增减总价款。第七条房屋所有权归属协议签订、差价结算、房屋交接完成后，房屋所有权归乙方所有，直至乙方取得相关证件。第八条证件办理费用如需办理相关证件，费用由乙方承担，甲方仅负责协助办理。第九条协议效力本协议自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十条协议份数本协议一式______份，甲乙双方各执______份。甲方（签字）：_____乙方（签字）：___________年______月______日____年______月______日2024年安置房购房合同标准范本（二）甲方（卖方）：______身份证号码：______________________身份证号码：______以上人员为本协议所述房产的共同所有者。乙方（买方）：______身份证号码：______________________身份证号码：______以上人员为本协议所述房产的购买方。现甲、乙双方秉持平等、自愿、协商一致原则，就乙方购买甲方安置房产事宜，签订本协议（共四页），以供双方共同遵守。第一条、房屋基本信息甲方的拆迁安置房位于，房屋面积为平方米，用途为住宅。装修状况为：______。第二条、房产性质与权属保证所述房产为甲方的拆迁安置房，属甲方家庭共有财产。该房屋无产权争议，未设定抵押，无债权债务及其他权利瑕疵。如交易后出现上述未清事项，由甲方全权负责，乙方不承担任何责任。第三条、房产交易面积与价格买卖房屋面积为平方米，按元/平方米计价，总价为人民币____元（大写：拾万仟佰拾元）。因房产证正在办理中，如实际面积有出入，按实际面积以元/平方米计算总房款，多退少补。第四条、付款方式与时间双方同意，乙方支付人民币____元给甲方，其中定金人民币____元已于____年____月____日支付，剩余款项人民币____元以付款收据为凭。第五条、房屋交付房屋竣工交付后____日内，甲方须将约定买卖的房屋及其所有钥匙全部交给乙方。第六条、产权登记与过户约定1.房屋产权证、土地使用权证等相关手续所需税费由甲方承担，产权证办理至甲方名下后，甲方应在领取后五日内将产权证书交予乙方。2.甲方在取得房屋产权证、土地证等后，自乙方提出过户请求之日起30日内，无条件协助乙方办理过户手续，相关费用由乙方承担。甲方需提供所有相关手续及资料，不得拒绝或阻挠。第七条、违约责任1.乙方逾期一个月未支付房款，甲方有权解除协议，定金归甲方，余款退还乙方。2.甲方擅自解除协议，乙方有权要求甲方继续履行或退还已付房款，并支付同期银行贷款利率计算的利息及违约金人民币____元。3.甲方未按约定交付房屋或产权证书，乙方有权要求交付并支付违约金人民币____元。4.乙方提出产权过户，甲方超过30天未协助，乙方有权要求甲方履行协议并支付违约金人民币____元。第八条、争议解决方式双方应遵守本协议，如有争议，首先通过协商解决，协商不成，同意通过法律途径解决纠纷。第九条、未尽事宜未尽事宜，由甲乙双方协商解决，补充约定与本协议具有同等法律效力。本协议自双方签字之日起（____年____月____日）生效