2024年商铺租赁合同参考范本（二篇）

第4页共4页2024年商铺租赁合同参考范本甲方（出租方）：_________身份证号码：_________乙方（承租方）：_________身份证号码：_________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方将其所有的门面房屋出租给乙方事宜，达成以下协议：一、租赁门面描述甲方将其拥有的位于_________的门面房屋出租给乙方，该门面建筑面积共计____平方米。二、租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同有效期内，乙方有权转让本合同，甲方不得干涉且不得擅自将该房屋对外出租或转让。合同期满，若甲方继续出租该房屋，乙方享有优先承租权，并需在合同到期前____日内与甲方协商续签新租赁合同，否则视为自动放弃，甲方有权另行出租。三、租赁房屋用途乙方租赁该房屋用于商业用途。乙方承诺，在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得擅自改变门面的原有结构和用途。四、租金及支付方式租金为每年____万元整（大写：），分____次付清，每次支付日期为每年____月____日，支付金额为____元（大写：）。租赁期内，因使用租赁门面产生的水、电、卫生费、物业管理费等费用由乙方自行承担。五、甲方的权利与义务甲方应在乙方支付首次租金之日将房屋钥匙交付乙方。甲方应确保出租的门面房屋适合商业经营，并积极协助乙方办理营业执照所需手续。租赁期满且乙方未续租时，甲方有权收回房屋，乙方需在租赁期满后将房屋钥匙交还甲方。六、乙方的权利与义务乙方应按照本合同约定使用房屋，对因自然损耗造成的房屋损坏不承担赔偿责任。乙方在不破坏房屋主体结构的前提下，有权根据经营需要对房屋进行装修。乙方经营过程中产生的所有费用、税收及债务均由乙方自行承担。乙方不得利用该房屋从事非法经营活动或违法犯罪活动。七、合同的变更和解除乙方出现以下情形之一的，甲方有权解除合同：(1)未按时支付租金超过半年的；(2)从事非法经营或违法犯罪活动的。甲方出现以下情形之一的，乙方有权解除合同：(1)延迟交付租赁房屋超过____天的；(2)因甲方与第三方纠纷导致乙方无法正常营业超过____天的；(3)租赁房屋主体结构存在安全隐患的。在租赁期限内，双方可因以下情形之一协商变更或解除合同：(1)双方协商一致并书面确认的；(2)因不可抗力导致房屋及其附属设施严重受损，合同无法继续履行的；(3)租赁期间，房屋被征收、征用或拆迁的；(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力导致房屋及其附属设施损坏，合同客观上无法继续履行的。八、其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。出租方（签章）：_________承租方（签章）：_________联系电话：_________联系电话：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年商铺租赁合同参考范本（二）第十条双方权利与义务10.1甲方权利与责任10.1.1甲方有权依据本合同收取乙方的租金及相关费用。10.1.2在租赁期满前三个月，甲方有权带领有意向的承租者进入商铺进行查看。10.1.3甲方需提供经相关部门批准的水、电设施。10.1.4甲方保证乙方在租赁期间可正常使用该商铺。10.1.5如乙方在经营中需要甲方提供商铺资料或需甲方配合的事务，甲方应给予协助。10.2乙方权利与责任10.2.1乙方有权按本合同规定使用商铺并依法经营，不得存放危险品或进行违法活动。10.2.2乙方应自行取得所有必要的行政许可和批准（如营业执照、税务登记证、消防及环保合格证）。10.2.3乙方应承担经营过程中产生的所有债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任。10.2.4因乙方使用不当或非甲方或第三方原因导致商铺及附属设施损坏或造成甲方或第三方损失的，乙方应负责赔偿并及时维修。如因乙方延误维修造成甲方或第三方损失，乙方同样应承担赔偿责任。10.2.5乙方应配合甲方进行的房屋安全检查和维修工作。如因维修需临时搬迁，乙方应与甲方协作。如因乙方阻延导致损失，乙方应负责赔偿。第十一条合同终止与续租11.1合同终止时，乙方应搬离可移动物品，商铺的装修及固定添附物归甲方所有。若乙方逾期搬离，应按月租金的____%支付占用费，逾期超过____日，甲方有权自行处理，且无需向乙方赔偿或补偿。11.2若乙方希望在合同期满后续租，需提前三个月向甲方提出书面申请，同等条件下乙方享有优先租赁权。11.3合同终止时，乙方应结清所有租金、水电费等费用。如乙方在搬离前有未结租金、水电费、物业管理费或其他未尽义务，甲方有权留置乙方在商铺内的物品。11.4一方有权提前____日通知另一方解除合同，解除方应根据合同中的违约解除条款承担提前解除合同的责任。第十二条违约责任12.1乙方逾期支付租金、水电费等费用，每日应按逾期总额的____%支付滞纳金。逾期超过____日，甲方有权停止商铺的水电供应并控制商铺内物品，逾期超过____日，甲方有权解除合同，没收租赁保证金并追收逾期租金及滞纳金（计算至实际支付日）。12.2若甲方违约解除合同，或甲方违约导致乙方解除合同，甲方应双倍返还乙方租赁保证金，并按使用时间折价补偿乙方的装修损失。12.3若乙方违约解除合同，或乙方违约导致甲方解除合同，乙方的租赁保证金将作为违约金，甲方不予退还，乙方的装修等无偿归甲方所有。12.4如乙方违约且在甲方要求改正期限内未改正，甲方有权解除合同，乙方应按本条第____款规定承担违约责任。第十三条通知与送达13.1本合同中涉及的所有通知和文件往来，应以书面形式进行，送达方式包括但不限于直接送交、邮寄、传真、电子邮件、公告及登报（东莞日报）等。简单的非重要通知可采用电话方式进行。送达文件时，送达方有权要求受送达人签收并提供回执。13.2本合同落款处所载地址及联系方式为双方约定的送达地址及联系方式，如有变更，一方应及时通知另一方，否则视为未变更。该商铺所在地址同样视为乙方接收甲方文件的地址。第十四条其他条款14.1本合同条款的划分仅为了书写、