2024年商业房租赁合同格式范文（二篇）

第6页共6页2024年商业房租赁合同格式范文1、甲方有义务配合乙方办理租赁商业楼的相关手续，所需基本资料由甲方提供，但所有费用由乙方承担。乙方如需甲方协助，需提前三日通知甲方。2、甲方有权按约定收取租金，并在乙方违约时，有权追究其违约责任。(二)、乙方的权利义务1、乙方应按期支付租金，并确保在履约保证金不足时及时补足，以满足甲方要求。2、商业楼交付后，乙方应确保其安全，对任何损坏进行修复，费用由乙方承担。未经甲方同意，乙方不得擅自改变商业楼结构或用途。如因乙方过失导致商业楼结构质量或使用寿命受损，乙方需承担修缮和赔偿责任。商业楼内隔墙及装修必须使用轻质材料，禁止使用红砖或水泥沙砖，以确保承重安全。租赁结束时，所有装嵌物归甲方所有。3、乙方如需进行商业楼装修、施工或电梯安装，需事先向甲方备案或取得同意。乙方在施工过程中应维护好邻里关系，避免干扰他人正常生活，同时需做好安全防范，因乙方原因造成的安全事故，责任由乙方承担。4、乙方因经营需要设立门面或室外广告，需自行办理相关手续并承担费用。如违规，乙方需自行承担法律责任。5、租赁期间，乙方应自行承担水电费和经营税费等。六、违约责任1、如乙方未支付第一季度租金及履约保证金，甲方有权拒绝交付房屋并解除合同。2、乙方逾期支付租金，需支付滞纳金，并在逾期三十日后，甲方有权解除合同并要求支付违约金。3、乙方损坏商业楼结构或设施设备未及时修复的，甲方有权从履约保证金中扣除并要求乙方补足，未在指定时间内补足的，甲方有权解除合同并要求支付违约金。4、乙方违反商业楼用途或违法违规经营，甲方有权解除合同并没收履约保证金。5、甲方逾期交付房屋，需支付滞纳金，逾期三十日后，乙方有权解除合同，甲方需无息退还租金或履约保证金。6、因乙方经营导致商业楼损毁或发生火灾，乙方应赔偿甲方损失，甲方有权解除合同并没收乙方的履约保证金。七、其他1、非自然因素导致商业楼及设施毁损，乙方需在退租前独自承担维修责任，否则甲方将从履约保证金中抵扣修复费用，修理结束后，多退少补。2、租赁期间，商业楼免收物业管理费，商业楼及停车场由乙方使用，乙方需服从物业管理，停车费按物业规定减半收取。3、非甲方过错、政策调整或不可抗力导致乙方无法正常经营的，甲方不承担责任。4、合同附件与合同具有同等法律效力。5、合同解除或终止时，乙方在商业楼上的所有添附物无偿归甲方所有。如甲方不接受，乙方需限期清理，否则甲方有权要求乙方支付清理费用。八、合同争议的解决及生效1、合同执行期间的分歧，双方应友好协商解决，协商不成，由房屋所在地法院管辖。诉讼中涉及的律师费由败诉方承担。2、乙方须在签订合同后六个月内完成二层招租及80%以上的内部装修，否则合同终止，甲方有权无条件收回商业楼，乙方所交保证金不退，乙方在此期间的债权债务自行处理。3、合同自双方签章且乙方支付第一季度租金及履约保证金之日起生效，合同一式六份，双方各执三份，每份均具同等法律效力。甲方(盖章)：_____法定代表人(签名)：联系电话：_____乙方(盖章)：_____联系电话：_____合同签订地址：合同签订时间：____年____月____日2024年商业房租赁合同格式范文（二）在合同执行期间，若因正常运作而导致任何损失，该损失应由乙方承担并予以赔偿。租赁期限内，合同双方应严格恪守合同条款，任何一方违反本合同规定，均须按年度向对方支付年度租金之____%作为违约金。乙方若未能在规定时间内支付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。第十八条声明及保证甲方声明并保证：1.甲方为一家依法设立且持续合法运营的企业，具备签署并执行本合同的所有权利与能力。2.甲方已妥善完成签署及履行本合同所需的一切必要手续，且该等手续均合法有效。3.在签署本合同之时，无任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构作出对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4.甲方内部关于签署本合同的授权程序已全部完成，本合同由甲方的法定代表人或经正式授权的代表签署。本合同一经生效，即对合同双方产生法律约束力。乙方声明并保证：1.乙方为一家依法设立且持续合法运营的企业，具备签署并执行本合同的所有权利与能力。2.乙方已妥善完成签署及履行本合同所需的一切必要手续，且该等手续均合法有效。3.在签署本合同之时，无任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构作出对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4.乙方内部关于签署本合同的授权程序已全部完成，本合同由乙方的法定代表人或经正式授权的代表签署。本合同一经生效，即对合同双方产生法律约束力。第十九条保密双方承诺对从对方获取的、无法从公开渠道获得的商业秘密予以严格保密。未经原提供方同意，任何一方不得向第三方披露该商业秘密的全部或部分内容，但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为____年。若一方违反保密义务，应承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。第二十条不可抗力本合同所称不可抗力系指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、火灾、风暴等）以及社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。若因不可抗力导致合同无法履行，受不可抗力影响的一方应立即书面通知对方，并在____天内提供事故详情及合同无法履行或需延期履行的书面资料。经双方确认后，可协商终止合同或暂时延迟合同履行。第二十一条通知1.所有根据本合同需发出的通知、文件往来及与本合同相关的要求等，均应采用书面形式，并可通过_____方式传递。若上述方式无法送达，方可采用公告送达。2.双方通讯地址如下：___________________________________.3.若一方需变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内以书面形式通知对方；否则，由此产生的责任由未通知方承担。第二十二条争议的处理1.本合同受_____国法律管辖并依其进行解释。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交_____仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第二十三条解释本合同的解释应依据合同目的和文本原义进行，合同标题仅为阅读方便而设，不影响本合同的解释。第二十四条补充与附件对于本合同未尽事宜，双方应依照有关法律、法规执行；法律、法规未作规定的，双方可达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二十五条合同效力本合同自双方或双方法定代表人（或其授权代表）签字并加盖公章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方应持本合同及相关证明文件向_____申请登记备案。本合同以中文和_____文写成，两种文本具有同等法律效力。合同正本一式____