2024年厂房租赁合同范本（二篇）

第7页共7页2024年厂房租赁合同范本一、产业合规性1.乙方所租赁物业用于经营的产业，不得属于当地镇政府或相关机构不鼓励发展的范畴。2.乙方必须确保所经营产业符合环境评估要求，并在生产过程中严格遵守环保规定，确保污染物排放达到国家法定标准。二、安全及消防责任3.乙方在租赁期间，需严格遵守消防及安全生产相关规章制度，承担厂房内部的防火及生产安全责任，积极落实消防及安全生产措施。因乙方原因导致的任何安全责任及损失，均由乙方自行承担。4.甲方有权对厂房的消防安全进行检查，乙方应予以配合，不得无理拒绝。三、物业管理规定1.租赁期满或合同提前终止时，乙方需在规定日期内将厂房清扫干净并搬迁完毕，将厂房恢复原状交还甲方。如乙方未清理杂物，甲方有权进行清理，所产生的费用由乙方承担。2.乙方在使用厂房过程中，应遵守国家法律法规以及甲方关于厂房物业管理的各项规定。如有违反，乙方需承担相应责任，并赔偿因此给甲方或周边用户造成的损失。四、装修及改建条款1.甲方提供水电设施至厂房门口（表前），表后设施由乙方自行建设并承担费用。租赁期内，乙方如需对厂房进行装修或改建，需事先向甲方提交设计方案并获得书面同意，同时向政府相关部门申报。如装修、改建方案可能对厂房结构、公用部分或相邻用户造成影响，乙方应根据甲方意见进行修改。装修、改建费用由乙方承担，且改建、装修后增加的固定附属物产权归甲方所有。2.乙方无权要求甲方对装修、改建费用进行补贴。五、税费及经营责任1.租赁期间，乙方需承担因租赁厂房所产生的所有税费及费用，包括但不限于水电费、电话费、环境卫生费、治安费、租赁税及其他工商税收等政府部门收费，以及各类社会摊派费用。2.乙方应守法经营，自行承担经营期间产生的债权债务、法律纠纷、经济安全、劳资纠纷及不可预见事件等责任。六、合同解除与终止1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自提前终止合同。如需提前解约，需提前两个月书面通知甲方并履行完毕相关手续后方可解约。解约手续包括交回厂房、交清租金及费用、租赁保证金归甲方所有等。2.合同提前终止或期满未续签时，乙方需在规定时间内搬迁并交还厂房。乙方安装的固定设施及装修无偿归甲方所有，乙方不得拆除且甲方不作任何补偿。3.租赁期满如需续租，乙方应提前三个月向甲方提出书面申请并经甲方同意后重新签订租赁合同。七、免责条款1.因自然灾害等不可抗力因素导致厂房毁损及乙方损失的，双方互不承担责任。2.租赁期间因政府城市规划或建设发展需要征用厂房的，不属于甲方违约情形。甲方无需对乙方进行补偿，赔偿问题按政府相关规定处理。3.本合同基于国家现行政策和法律法规签订。如因政策、法律变化导致合同无法继续履行的，双方互不追究违约责任。八、违约行为及责任1.乙方存在未经甲方书面同意转租、分租、擅自改变厂房用途、逾期未缴交租金或中途停租等情形之一的，视为乙方单方违约。2.甲方违约时，需双倍退还保证金并退还乙方已缴交的租金（自违约日起算），合同终止。乙方违约时，甲方有权单方解除合同并收回厂房、没收保证金且不退还已缴租金。同时甲方有权对厂房进行处理并留置乙方财产以抵偿费用。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议应首先通过友好协商解决；协商不成时任何一方可向中山市人民法院提起诉讼解决争议。十、其他条款1.本合同未尽事宜可由双方协商一致后签订补充协议作为本合同附件具有同等法律效力。2.本合同一式多份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章且甲方收到乙方支付的租赁保证金后生效。甲方（印章）：_________乙方（印章）：_________甲方法定代表人签名：_________乙方法定代表人签名：_________签订时间：____年____月____日2024年厂房租赁合同范本（二）规定应由甲方与乙方分别作为承担人各自承担。有关登记手续应由出租方全权负责办理。四、租金及其他费用相关条款1.租赁保证金本出租合同所规定的租赁保证金，为合同首月租金的____倍，具体金额为人民币____元（大写：_____）。乙方需在合同生效后的两个工作日内，将上述保证金支付给甲方。待租赁期满，且乙方已向甲方结清全部租金、按合同规定交还租赁物，并缴清物业管理费、水电费等费用后，甲方将在两个工作日内将租赁保证金退还给乙方。2.租金支付租金自第____年至第____年，按每月每平方米人民币____元的标准计算。乙方应于每月的____号或之前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，或按照双方书面同意的其他支付方式进行支付。3.物业管理费物业管理费按每月每平方米人民币____元的标准计算。乙方需在每月的____日或之前，按照第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。若乙方逾期支付物业管理费，则需向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_____。4.供电增容费供电增容的相关手续由出租方负责办理，因办理供电增容所产生的全部费用由乙方承担。5.租赁费用支付账户信息甲方（出租方）开户行：_____，账号：_____；乙方（承租方）开户行：_____，账号：_____。五、免责条款因发生严重自然灾害、战争或其他不可预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力事件，导致任何一方无法履行本合同时，受不可抗力影响的一方应立即通过邮递或传真方式通知对方，并在____日内提供不可抗力的详细情况及合同不能履行或部分履行、或需延期履行的证明文件。该证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，若无法获得公证证明，则需提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方因此得以免责。六、合同解除条件与程序1.若承租方欠交租金或物业管理费超过1个月，出租方在书面通知承租方交纳欠款后的____日内，若承租方仍未支付相关款项，出租方有权停止承租方使用租赁物内的相关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于承租方及受转租方的损失）由承租方全部承担。2.若承租方欠交租金或物业管理费超过2个月，出租方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。出租方以传真或信函等书面方式通知承租方（包括受转租人）后，本合同即自动终止。出租方有权留置承租方租赁物内的财产（包括受转租人的财产），并在解除合同的书面通知发出之日起____日后，申请拍卖留置财产以抵偿承租方因租赁行为所产生的全部费用。3.未经出租方书面同意，承租方不得提前终止本合同。如承租方确需提前解约，需提前2个月书面通知出租方，并完成以下手续后方可解约：向出租方交回租赁物；结清承租期内的租金及其他因本合同产生的费用；在本合同提前终止前一日或之前，向出租方支付相当于当月租金2倍的款项作为赔偿。出租方在承租方完成上述义务后的____日内，将承租方的租赁保证金无息退还。七、合同终止与租赁物返还本合同提前终止或有效期届满时，若甲、乙双方未达成续租协议，承租方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还给出租方。若承租方逾期不迁离或不返还租赁物，则需向出租方加倍支付租金；但出租方有权书面通知承租方不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行搬离租赁场地内的物品，且不承担保管责任。八、其他条款1.本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。2.本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。3.本合同自