2024年土地抵押合同参考模板（二篇）

第4页共4页2024年土地抵押合同参考模板贷款人(甲方)：_____贷款接受人(乙方)：_____鉴于甲方因生产运营需要，向乙方申请贷款作为____资金。双方经充分协商，一致同意在甲方以其所有的_____(以下简称抵押物)作为贷款抵押物的前提下，乙方将提供双方商定的贷款金额给甲方。在贷款期间，甲方有权使用抵押物，但在甲方全额偿还贷款本金及利息之前，乙方将保留抵押物的所有权。为此，特订立以下合同：第一条贷款条款1.贷款总额：____元整。2.贷款用途：本贷款仅限于____的支出，不得挪作他用，更不得用于非法活动。3.贷款期限：____个月，自____年____月____日起，至____年____月____日止，利率为____%.第二条抵押物详情1.抵押物名称：_________________________________________.2.抵押物总价值：_______________________________________.3.抵押期限：____年(或自本贷款合同生效日起至甲方偿还乙方与本合同相关的全部贷款本金及利息为止)。第三条双方义务(一)乙方的义务：1.乙方应妥善保管甲方提交的抵押物相关证件，防止遗失或损坏。2.在甲方按期还清贷款后，乙方应将抵押物的所有相关契据、证件完整归还甲方。(二)甲方的义务：1.甲方需严格按照合同约定的时间主动偿还本金及利息。2.在抵押期间，未经乙方同意，抵押物不得受甲方破产、资产分割、转让的影响。如乙方发现此类情况，有权要求甲方立即改正或终止合同，并追偿已发放的全部贷款本金及利息。3.甲方应合理使用抵押物，并负责其运营、维护、保养及所有相关税费。如抵押物因甲方故意或过失受损，甲方应在15日内提供新的抵押物。若无法提供，乙方有权减少贷款额度，或解除合同，追偿已发放的贷款本金及利息。4.未经乙方同意，甲方不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处置。5.甲方应以乙方为受益人，向中国人民保险公司_____分公司为抵押物投保，并将保险单交由乙方保管。保险费用由甲方承担。如抵押物因不可抗力受损，乙方有权从保险赔偿金中收回甲方应偿还的贷款本金及利息。第四条违约责任1.如乙方未能按合同规定支付贷款，应对甲方造成的经济损失承担违约责任。2.若甲方未按合同规定使用贷款，乙方有权提前收回部分或全部贷款，并对挪用部分按原贷款利率加收____%的罚息。3.若甲方未按期支付利息或偿还本金，乙方有权停止发放剩余贷款，并要求甲方提前偿还已发放的本金及利息。自逾期之日起，乙方有权对逾期部分按借款利率加收____%的利息。4.若甲方未按期支付利息或偿还本金，乙方也可向有管辖权的法院申请拍卖抵押物，以抵偿贷款本金及利息。若拍卖所得不足抵偿，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方全额偿还乙方的贷款本金及利息。第五条费用承担与本合同相关的所有抵押评估、登记、证明等费用均由甲方承担。第六条合同生效条件(登记生效)______.第七条争议解决如在执行本合同过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。协商无果时，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁（如合同中未约定仲裁机构，事后又未达成仲裁协议的，可向人民法院提起诉讼）。本合同一式____份，甲、乙双方各执____份。甲方签字：_____乙方签字：_________年____月____日2024年土地抵押合同参考模板（二）抵押人：_____抵押权人：_____为确保于____年____月____日签订的____的履行，抵押人愿意以其拥有处分权的房地产作为抵押担保。抵押权人基于实地考察并充分理解房地产的权属状况及使用与管理情况，同意接受该房地产作为抵押。当甲方将房产抵押给乙方时，该房产所占用范围内的土地使用权同时抵押给乙方。双方遵循平等、自愿原则，就以下房地产抵押事宜订立本合同，共同遵守。第一条抵押的房地产位于____区_____街____号____栋____单元_____层_____户号，房屋建筑面积为_____，占地面积为_____。第二条根据主合同，双方确认债务人为______________;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。第三条经过房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_____，_____。双方确认乙方的债权标的额为_____，_____，抵押率为百分之_____。第四条甲方保证对抵押的房地产拥有清晰的产权。若出现产权纠纷或债权债务问题，甲方将负责处理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方应予赔偿。第五条乙方保证按照主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失，乙方需承担赔偿责任。第六条抵押房地产现由_____使用。甲方在抵押期间负责房地产的维修、养护，确保房地产完好无损，并接受乙方的检查监督。若因使用不当导致毁损，乙方有权要求恢复原状或提供乙方认可的新的抵押房地产，若无法满足上述条件，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条抵押期间，甲方未经乙方书面同意，不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产，不得重复设定抵押。上述行为未经乙方书面确认，将被视为无效。第八条抵押期间，如甲方发生分立、合并，变更后的主体将承担或分别承担本合同规定的义务。若甲方被宣告解散或破产，乙方有权要求提前处置抵押房地产。第九条本合同生效后，未经甲方同意，乙方不得单方面变更主合同条款或延长主合同履行期限，否则甲方有权自行解除本合同。第十条本合同的变更或解除需双方协商一致，并以书面形式达成协议。在未达成书面协议前，本合同的各条款将继续有效。第十一条在执行本合同过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决或共同申请仲裁机构调解或仲裁。协商无果或无法达成仲裁意向时，可向人民法院提起诉讼。第十二条抵押期间，如抵押房地产面临拆迁改造，甲方应及时通知乙方，并根据情况变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款清偿乙方的本息，同时需共同到登记机关办理相关登记手续。第十三条抵押期满，债务人未能偿还债务本息且未与乙方达成延期协议的，将依法处理抵押房地产，以清偿债务本息。若处理所得价款不足以偿还债务本息和处理费用，乙方有权进一步追索;若价款超出债务本息后有剩余，乙方应将余额退还给甲方。第十四条本合同未尽事宜，将依据房地产抵押管理规定及国家、地方相关规定办理。第十五条本合同自双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，始具法律效力。第十六条本合同一式三份，甲乙双