2024年城市租房合同经典版（二篇）

第4页共4页2024年城市租房合同经典版出租方（甲方）：__________身份证号码：__________承租方（乙方）：__________身份证号码：__________依据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利与义务，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋座落：__________。2.房间数量及面积：__________。3.房屋质量状况：__________。第二条租赁期限1.租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。2.甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方使用，租赁期满时收回。3.乙方若出现以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋：擅自转租、转让或转借房屋；利用房屋进行非法活动，损害公共利益；拖欠租金累计达____个月。4.合同期满，若乙方确难觅新居，甲方可视情况适当延长租期。乙方逾期不搬，甲方有权诉诸法律，并要求乙方赔偿因此造成的损失。合同终止后，若甲方继续出租，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式租金标准及支付方式依照国家____规定执行；若无统一规定，则由双方协商确定，且不得随意提高。第四条房屋修缮1.甲方负责房屋的定期检查和修缮，确保乙方居住安全及正常使用。修缮周期设定为每____月（或年）一次。2.甲方维修时，乙方应积极配合，不得阻碍施工。若甲方无力修缮，可与乙方协商共修，费用可抵租金或由甲方分期偿还。第五条合同变更1.房产所有权转移至第三方时，本合同对新产权人继续有效。2.甲方出售房屋时，须提前3个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。3.乙方需与第三方互换住房时，须事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理需求。第六条违约责任1.甲方未交付符合要求的房屋，应赔偿乙方____元。2.甲方未按时交付房屋，应支付违约金____元。3.甲方未按时或按要求修缮房屋，应支付违约金____元；若因此造成乙方人身伤害或财产损失，应负责赔偿。4.乙方逾期支付租金，除补交外，还应支付违约金____元。5.乙方擅自转租房屋，应支付违约金____元；若因此造成房屋损坏，应负责赔偿。第七条免责条款因不可抗力导致房屋损坏及乙方损失的，双方互不承担责任。第八条争议解决双方应协商解决合同争议；协商不成时，可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，亦可向人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.__________。2.__________。第十条合同补充本合同未尽事宜，按《中华人民共和国经济合同法》相关规定，由双方协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；副本____份，送____单位备案。甲方（签章）：__________日期：____年____月____日乙方（签章）：__________日期：____年____月____日2024年城市租房合同经典版（二）二、租赁期间，乙方应合理使用并维护该房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理使用导致房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应负责修复。若乙方拒绝维修，甲方有权代为维修，相关费用由乙方承担。三、租赁期间，甲方确保房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全状态。甲方对房屋进行检查和保养，需提前____日通知乙方。乙方应给予配合，甲方应尽量减少对乙方使用房屋的影响。四、除合同附件(三)所述情况外，乙方如需装修或增设附属设施和设备，需事先获得甲方的书面同意，并在必要时取得相关部门的批准。乙方增设的设施和设备的归属及维修责任，应由甲乙双方另行书面约定。七、租赁期满后的房屋返还1、除非甲方同意乙方续租，乙方应在租赁期满后____日内归还房屋。未经甲方同意，若乙方逾期返还房屋，每逾期____日，乙方应按____元/平方米(____币)支付房屋占用期间的使用费。2、乙方归还房屋时应保持正常使用后的状态，经甲方验收认可，并结清各自应承担的费用。八、转租、转让和交换1、除非甲方在补充条款中已同意乙方转租，乙方在租赁期内需转租房屋，需事先征得甲方书面同意，且不得分割转租同一居住房屋。2、乙方转租房屋，应与接受转租方订立书面转租合同，并按规定向相关部门办理登记备案。3、租赁期内，乙方需将房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋交换，需事先取得甲方书面同意。转让或交换后，房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。4、租赁期内，如甲方需出售房屋，应提前____个月通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。九、解除合同的条件1、甲乙双方同意，租赁期内出现以下情况之一的，本合同终止，双方互不承担责任：(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；(二)该房屋因公共利益或城市规划需要被依法征收的；(三)该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；(四)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。2、甲乙双方同意，出现以下情况之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违约方应向另一方支付月租金的____倍作为违约金，如违约金不足以弥补损失，还应赔偿损失与违约金的差额：(一)甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后____日内仍未交付的；(二)甲方交付的房屋不符合合同约定，导致无法实现租赁目的的；或交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；(三)乙方未经甲方书面同意改变房屋用途，导致房屋损坏的；(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；(五)乙方未经甲方书面同意转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；(六)乙方逾期支付租金累计超过____月的；(七)_____________________________________________。十、违约责任1、房屋交付时存在缺陷，甲方应在交付之日起____日内修复。逾期未修复，甲方同意减少租金或变更租金条款。2、因甲方未告知乙方房屋出租前已抵押或产权受限，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。3、租赁期间，甲方未尽到本合同约定的维修和养护责任，导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。4、租赁期间，非本合同规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。5、乙方未经甲方书面同意或超出甲方书面同意范围和要求装修房屋或增设附属设施的，甲方有权要求乙方_____(