2024版家庭装修承包合同范本-0

2024版物业续约合同甲方（业主/物业管理委员会）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（物业服务企业）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】第一条物业管理服务内容（1）房屋及共用设施设备的维修、养护和管理；（2）公共秩序维护、安全防范措施的执行与监督；（3）环境卫生保洁服务；（4）绿化养护服务；（5）配合甲方开展社区文化活动；（6）甲方要求的其他物业管理服务。1.2乙方提供的物业管理服务应达到国家及地方相关规定和行业标准。第二条合同期限本合同期限为【填写年数】年，自2024年【填写月】月【填写日】日起至【填写合同结束年份】年【填写月】月【填写日】日止。第三条物业管理费3.1甲方应按照本合同约定的标准向乙方支付物业管理费。物业管理费标准如下：（1）住宅物业管理费：人民币【填写金额】元/平方米·月；（2）非住宅物业管理费：人民币【填写金额】元/平方米·月。3.2甲方应在每月【填写日期】日前将当月物业管理费支付至乙方指定的银行账户。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查；（2）甲方应确保物业共用部位、共用设施设备的正常使用；（3）甲方应配合乙方开展物业管理服务，不得无故干扰乙方正常工作；（4）甲方应按照本合同约定及时支付物业管理费。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权依据本合同约定向甲方收取物业管理费；（2）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；（3）乙方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护；（4）乙方应建立健全物业管理规章制度，并严格执行；（5）乙方应妥善保管与物业管理有关的资料和记录。第五条合同的变更、解除与终止5.1在合同期限内，如甲方或乙方提出变更、解除合同，应提前【填写月数】个月书面通知对方，经双方协商一致后签订书面协议。（1）严重违反合同约定，导致无法实现合同目的；（2）依法被吊销营业执照、责令停业或进入破产程序。5.3合同解除或终止后，乙方应在【填写天数】天内向甲方办理物业管理服务的交接手续，并按照甲方要求妥善处理相关事宜。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）甲方未按照本合同约定支付物业管理费的，应自逾期之日起按日支付应付金额【填写百分比】的滞纳金；（2）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展物业管理服务的，应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任（1）乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）乙方违反本合同约定，导致甲方无法正常使用物业的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________日期：_________________日期：_________________1.高层住宅物业续约在高层住宅物业续约的情况下，需要特别注意条款1.1中关于房屋及共用设施设备的维修、养护和管理。由于高层住宅的特殊性，乙方应增加对电梯、消防设施等专业设备的检查和维护频率，确保居民生命财产安全。同时，条款4.2中乙方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护，应明确具体的维修养护计划和标准。2.商业综合体物业续约商业综合体物业续约时，条款1.1中的公共秩序维护、安全防范措施的执行与监督需要加强。由于商业综合体人员流动性大，乙方应增加安保人员，提高监控设备的覆盖范围和清晰度。条款3.1中的物业管理费标准可能需要根据商业综合体的规模和业态进行调整。3.老旧小区物业续约在老旧小区物业续约的情况下，条款1.1中的环境卫生保洁服务需要特别关注。老旧小区可能存在卫生死角，乙方应制定详细的清洁计划和卫生标准。同时，条款4.1中甲方应确保物业共用部位、共用设施设备的正常使用，可能需要增加对老旧设施的改造和更新。4.高端住宅区物业续约高端住宅区物业续约时，条款1.1中的绿化养护服务需要提升。乙方应提供更高标准的绿化设计和养护服务，以符合高端住宅区的定位。条款3.1中的物业管理费可能较高，需要明确物业服务的内容和标准，确保物有所值。5.涉外公寓物业续约涉外公寓物业续约时，条款1.1中的配合甲方开展社区文化活动需要调整。乙方应提供多语言服务，以满足外籍居民的需求。同时，条款4.2中乙方应建立健全物业管理规章制度，并严格执行，可能需要考虑不同文化背景下的管理方式。1.物业服务质量的评估：甲方应定期对乙方的物业服务进行评估，包括服务质量、服务态度等，以确保乙方按照合同约定提供服务。2.物业管理费的调整：在合同期限内，如因市场变化或政策调整等原因，物业管理费需要调整，双方应提前协商并签订书面协议。3.紧急情况的处理：在发生紧急情况（如火灾、自然灾害等）时，乙方应立即启动应急预案，并及时通知甲方。4.合同解除或终止后的交接：在合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求办理交接手续，确保物业管理服务的连续性。5.争议解决：在发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼方式