2024版建设工程承包合同(样式一)

2024版物业续约合同甲方（物业所有者）：________________乙方（物业管理公司）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业续约事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方物业位于________________（地址），物业类型为________________，建筑面积为________________平方米。1.2甲方物业现由乙方进行物业管理服务。二、续约期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2合同期满前____个月，甲乙双方应就续约事宜进行协商。如双方同意续约，应签订新的物业服务合同。三、物业服务内容（1）物业共用部位的维护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维护和管理；（3）公共秩序维护、安全防范；（4）环境卫生保洁；（5）绿化养护；（6）甲方委托的其他服务事项。3.2乙方应制定详细的服务方案，包括服务内容、服务标准、服务人员配置等，报甲方备案。四、物业服务费用（1）物业管理费：________________元/平方米/月；（2）其他服务费用：________________元/项/月。4.2乙方应按照国家相关规定，公开物业服务费用收支情况，接受甲方监督。五、甲方权利和义务5.1甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和评价，并提出改进意见。5.2甲方应按时足额支付物业服务费用。5.3甲方应遵守物业管理相关规定，不得损害公共利益和他人合法权益。六、乙方权利和义务6.1乙方有权依据本合同约定收取物业服务费用。6.2乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。6.3乙方应建立健全内部管理制度，提高物业服务水平。6.4乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方资料。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2甲方逾期支付物业服务费用的，应按日支付逾期付款金额万分之五的滞纳金。7.3乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除合同。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________2024版建设工程承包合同(样式一)甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建设工程承包事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：________________1.2工程地点：________________1.3工程内容：________________二、工程期限2.1本工程自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____天。2.2乙方应按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担违约责任。三、工程质量3.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和技术规范进行施工，确保工程质量。3.2工程验收合格后，乙方应提供一年的免费保修服务。保修期满后，乙方应提供有偿的维修服务。四、工程费用4.1本工程费用总计为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（1）预付款：合同签订后____天内，甲方支付乙方工程总价的____%作为预付款；（2）进度款：乙方完成工程进度的____%时，甲方支付乙方工程总价的____%；（3）尾款：工程验收合格后____天内，甲方支付乙方剩余工程总价的____%。五、甲方权利和义务5.1甲方有权对乙方的施工进行监督和检查，并提出整改意见。5.2甲方应按照合同约定及时支付工程费用。5.3甲方应提供施工所需的场地、电源等条件，确保乙方顺利施工。六、乙方权利和义务6.1乙方有权依据本一、商业物业续约应用场合：适用于商业楼宇、购物中心等商业物业的续约。注意事项：1.考虑到商业物业的运营特点，应在合同中明确乙方的市场营销和服务支持义务。2.商业物业的租金收入和物业管理费可能与商户的经营状况挂钩，需在费用条款中体现灵活性。3.商业物业的安全管理尤为重要，应在合同中强调乙方的安全管理责任和措施。4.对于商户的投诉和满意度调查，应在合同中规定定期评估和反馈机制。二、住宅物业续约应用场合：适用于住宅小区、公寓等住宅物业的续约。注意事项：1.住宅物业的续约需关注居民的生活质量和社区文化活动，乙方应在合同中承担相关组织和服务责任。2.住宅物业的维修和保养工作直接影响居民生活，合同中应明确维修响应时间和质量标准。3.居民的意见和建议反馈机制应在合同中有所体现，以保证服务的持续改进。三、大型建设工程承包应用场合：适用于大型基础设施、商业综合体等建设工程的承包。注意事项：1.大型工程可能涉及多个供应商和分包商，合同中需明确各方的责任和协调机制。2.工程质量和进度控制是关键，合同中应包含详细的验收标准和进度报告要求。3.对于可能出现的工程变更，合同中应设有变更管理和费用调整条款。四、小型建设工程承包应用场合：适用于小型办公室、住宅翻新等小型建设工程的承包。注意事项：1.小型工程可能对成本更为敏感，合同中应提供成本效益较高的解决方案。2.安装工程的灵活性和快速响应是关键，合同中应强调乙方的服务响应时间。3.对于后期维护和服务，合同中应提供易于理解的维护计划和费用结构。五、远程地区建设工程承包应用场合：适用于偏远地区或交通不便地区的建设工程承包。注意事项：1.远程地区的物流和人力资源可能受限，合同中应考虑额外的物流和人力成本。2.建设工程的稳定性和可靠性尤为重要，合同中应包含针对恶劣环境的工程选型和测试要求。3.对于可能出现的远程技术支持需求，合同中应提供有效的远程支持方案。1.合同条款的模糊性可能导致双方对责任和权益的理解不一致。解决办法是在合同中使用清晰、具体的语言，避免模糊不清的表述。2.工程变更和额外费用是常见问题。解决办法是在合同中设立明确的变更管理流程和费用调整机制。3.物业服务或工程质量的评估标准可能不明确。解决办法是在合同中详细列出服务或工程的质量标准和验收流程。4.支付条款和期限可能引起争议。解决办法是在合同中明确支付时间和条件，以及逾期支付的后果。原始合同所需的详细附件包括：1.物业服务方案或工程实施方案：详细描述服务或工程的内容、标准、人员配置等。2.费用明细表：详