生态居住区居间合同样本

生态居住区居间合同样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同效力1.4合同的修改和补充第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的目标2.3居间服务的期限第三章双方的义务3.1开发商的义务3.2购房者的义务第四章居间费用4.1居间费用的计算4.2居间费用的支付方式4.3居间费用的退还第五章购房优惠与政策5.1购房优惠措施5.2相关政策支持第六章房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3验收不合格的处理第七章质量与保修7.1房屋质量标准7.2质量问题处理7.3保修期限与范围第八章产权与过户8.1产权证明8.2产权转移登记8.3过户费用第九章违约责任9.1开发商的违约责任9.2购房者的违约责任9.3居间方的违约责任第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖第十一章保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的披露11.3保密责任的解除第十二章通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知的生效第十三章附则13.1合同的终止13.2合同的解除13.3合同的继承第十四章其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同的变更合同编号：ECORES2023001第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指由甲方（开发商）与乙方（购房者）就甲方开发的生态居住区项目房屋的购买事宜达成的一致协议。1.1.2“生态居住区”指的是由甲方开发建设的，以生态、环保、健康、舒适为核心理念的居住区域。1.1.3“房屋”指的是乙方在甲方生态居住区项目内购买的，具有独立产权的住宅单元。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。1.3.2本合同的任何修改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。1.4合同的修改和补充1.4.1如需对本合同的任何条款进行修改或补充，应由双方共同协商，并签署书面文件。第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.1.1甲方授权乙方作为居间方，协助乙方选择合适的房屋，并协助办理购房相关手续。2.1.2乙方应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方了解购房政策及贷款事宜。2.2居间服务的目标2.2.1乙方应确保甲方成功购买到符合甲方要求的生态居住区内的房屋。2.2.2甲方应按照约定向乙方支付居间服务费用。2.3居间服务的期限2.3.1本合同项下的居间服务期限自合同生效之日起至甲方成功购买房屋并完成过户手续之日止。第三章双方的义务3.1开发商的义务3.1.1甲方应按照合同约定提供生态居住区内符合条件的房屋供乙方购买。3.1.2甲方保证所提供的房屋符合国家关于住宅建设的相关标准和规定。3.2购房者的义务3.2.1乙方应按照合同约定支付购房款项及居间服务费用。3.2.2乙方应如实提供购房所需的个人信息及资料，并配合甲方进行相关手续的办理。第四章居间费用4.1居间费用的计算4.1.1乙方应按照房屋成交总价的百分比收取居间服务费用，具体比例由双方协商确定。4.1.2居间服务费用计算公式：居间服务费用=房屋成交总价×居间服务费率。4.2居间费用的支付方式4.2.1乙方应在接受购房款项时向甲方收取居间服务费用。4.2.2居间服务费用可与购房款项一同支付，或按照双方约定的其他方式支付。4.3居间费用的退还4.3.1在居间服务期限内，如甲方未购买到符合要求的房屋，乙方应在甲方提出退款请求后____个工作日内退还已收取的居间服务费用。第五章购房优惠与政策5.1购房优惠措施5.1.1甲方针对生态居住区项目可能提供一定的购房优惠，具体优惠措施由甲方根据实际情况制定。5.1.2乙方应向甲方提供购房优惠的详细信息，并协助甲方享受相应的优惠。5.2相关政策支持5.2.1甲方应向乙方提供与购房相关的政策信息，包括但不限于税收优惠、贷款政策等。5.2.2乙方应协助甲方了解并利用相关政策，确保甲方顺利购房。第六章房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.1.1甲方应按照合同约定的交付时间将房屋交付给乙方。6.1.2房屋交付时间由甲方根据工程进度和交付计划确定，并提前通知乙方。6.2房屋交付条件6.2.1房屋交付时应满足国家关于住宅交付使用的相关条件。6.2.2房屋交付时应具备完整的验收手续和资料，包括但不限于验收报告、使用说明书等。6.3验收不合格的处理6.3.1如房屋交付时存在质量问题或不符合约定条件，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以修复或整改。6.3.2如甲方未在约定时间内修复或整改，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应的违约责任。第八章产权与过户8.1产权证明8.1.1甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。8.1.2甲方应负责办理房屋产权证，并承担相应的费用。8.2产权转移登记8.2.1乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成房屋产权转移登记手续。8.2.2产权转移登记费用由甲方承担。8.3过户费用8.3.1过户费用包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。第九章违约责任9.1开发商的违约责任9.1.1如甲方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。9.2购房者的违约责任9.2.1如乙方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。9.3居间方的违约责任9.3.1如乙方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。第十章争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构10.2.1如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁协会认可的仲裁机构进行仲裁。10.3诉讼管辖10.3.1除非双方另有约定，本合同引起的诉讼应由合同签订地人民法院管辖。第十一章保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息是指合同履行过程中双方披露的，未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的披露11.2.1双方在履行合同过程中应保守对方的保密信息。11.3保密责任的解除第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应以书面形式相互发送通知。12.1.2通知发送至合同中约定的地址和联系方式。12.2送达地址12.2.1双方应确保送达地址的准确无误，如有变更应及时书面通知对方。12.2.2通知在送达指定地址后视为送达。12.3通知的生效12.3.1通知在送达后____个工作日内生效，除非对方证明未收到该通知。第十三章附则13.1合同的终止13.1.1本合同在双方履行完毕合同义务后终止。13.1.2如一方违约导致合同解除，应按照违约责任条款承担相应责任。13.2合同的解除13.2.1双方同意解除合同时，应签署书面解除协议。13.2.2解除协议应明确解除的原因、日期及双方的责任。13.3合同的继承13.3.1如一方发生继承事项，本合同对继承人继续有效。第十四章其他条款14.1附件14.1.1本合同的附件包括但不限于房屋买卖合同、补充协议等。14.2补充协议14.2.1如双方就本合同内容需要补充或修改，应签署书面补充协议。14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的变更14.3.1如双方同意变更合同内容，应签署书面变更协议。14.3.2变更协议经双方签字盖章后生效。甲方（开发商）：________________________授权代表（签名）：______________________日期：_______________________________乙方（购房者）：________________________授权代表（签名）：______________________日期：_______________________________居间方：_______________________________授权代表（签名）：______________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方承诺甲方承诺在合同约定的交付时间前，将房屋所有权证办理完毕，并将产权证交付给乙方。如因甲方原因导致产权证未能在约定时间内办理完毕，甲方应承担相应的违约责任。1.2房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，保证房屋质量符合合同约定的质量标准。如房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后一定工作日内进行修复或整改。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方支付购房款项的义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。如乙方未能按时支付购房款项，应承担相应的违约责任。2.2乙方提供信息的义务乙方应如实提供购房所需的个人信息及资料，并配合甲方进行相关手续的办理。如乙方提供虚假信息或拒绝提供资料，导致购房手续无法顺利进行，乙方应承担相应的违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的义务第三方中介应如实向甲方和乙方提供房屋的相关信息，并协助双方完成购房手续。如第三方中介提供虚假信息或未履行协助义务，导致购房手续无法顺利进行，第三方中介应承担相应的违约责任。3.2第三方中介的保密义务第三方中介应对在居间过程中获得的甲方和乙方的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如第三方中介违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.补充协议3.产权证复印件4.房屋交付确认书5.质量问题整改记录6.保密协议7.居间服务费用支付凭证8.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理产权证，导致乙方无法按时取得产权。2.甲方提供的房屋质量不符合约定标准。3.乙方未按约定时间支付购房款项。4.乙方提供虚假信息或拒绝提供购房所需资料。5.第三方中介提供虚假信息或未履行协助义务。6.第三方中介违反保密义务，泄露甲方或乙方信息。三、法律名词及解释：1.生态居住区：指以生态、环保、健康、舒适为核心理念的居住区域。2.产权证：证明房屋所有权的法律文件。3.购房款项：乙方支付给甲方的购买房屋的款项。4.居间服务费用：乙方支付给第三方中介的协助购房的服务费用。5.违约行为：违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.产权证办理延迟：甲方应积极协调相关部门，加快产权证办理进度，并及时通知乙方。2.房屋质量问题：甲方应按照合同约定及时修复或整改，如无法修复，应承担违约责任。3.购房款项支付延迟：乙方应尽快支付购房款项，如无法按时支付，应与甲方协商延期支付或支付违约金。4.信息不实或资料缺失：乙方应提供真实、准确的购房信息及资料，如无法提供，应承担违约责任。5.第三方中介不履行义务：甲方和乙方应共同催促