网吧装修租赁协议范文

网吧装修租赁协议范文合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章租赁标的及范围2.1租赁标的2.2租赁范围2.3租赁期限第三章装修工程内容及要求3.1装修工程内容3.2装修工程要求3.3装修工程质量标准第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五章装修工程进度及验收5.1装修工程进度5.2装修工程验收5.3验收不合格的处理第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更和解除的程序第七章违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约责任的免除第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的地域及适用法律第九章合同的转让9.1合同转让的条件9.2合同转让的程序第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息泄露的责任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二章合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的修改和补充第十四章其他约定14.1租赁物的保险14.2租赁物的维修和保养14.3租赁物的转让或抵押合同编号：_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章租赁标的及范围2.1租赁标的2.2租赁范围2.3租赁期限第三章装修工程内容及要求3.1装修工程内容3.2装修工程要求3.3装修工程质量标准第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五章装修工程进度及验收5.1装修工程进度5.2装修工程验收5.3验收不合格的处理第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更和解除的程序第七章违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约责任的免除第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的地域及适用法律第九章合同的转让9.1合同转让的条件9.2合同转让的程序第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息泄露的责任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二章合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的修改和补充第十四章其他约定14.1租赁物的保险14.2租赁物的维修和保养14.3租赁物的转让或抵押（合同方签字部分）甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权对乙方进行业务指导和监督，确保乙方按照合同约定履行义务。说明：甲方作为出租人，有权对乙方进行业务指导和监督，以确保乙方按照合同约定履行义务，包括但不限于装修工程进度、质量及租赁物的使用和保管。2.甲方有权提前终止合同，如乙方未按照约定支付租金或违反合同约定。说明：甲方作为出租人，在合同履行过程中，如乙方未按照约定支付租金或违反合同约定，甲方有权提前终止合同，并有权要求乙方支付违约金。3.甲方负责办理租赁物的保险手续，并承担保险费用。说明：甲方作为出租人，有义务为租赁物办理保险手续，并承担保险费用，以确保乙方在租赁期间的使用安全。4.甲方应保证租赁物的质量和安全，如因租赁物质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。说明：甲方作为出租人，应保证租赁物的质量和安全，如因租赁物质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照合同约定及时支付租金，如逾期支付，应支付违约金。说明：乙方作为承租人，应按照合同约定及时支付租金，如逾期支付，乙方应支付违约金，以补偿甲方因此产生的损失。2.乙方应按照合同约定使用和保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。说明：乙方作为承租人，应按照合同约定使用和保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。3.乙方有权在合同约定范围内对租赁物进行改善和增设设施，但需征得甲方同意。说明：乙方作为承租人，有权在合同约定范围内对租赁物进行改善和增设设施，但需征得甲方同意，并承担相关费用。4.乙方应在合同终止后按照甲方要求返还租赁物，并承担租赁物的拆卸和搬运费用。说明：乙方作为承租人，应在合同终止后按照甲方要求返还租赁物，并承担租赁物的拆卸和搬运费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应负责协调甲方和乙方的关系，确保合同顺利履行。说明：第三方中介作为合同的协调者，应负责协调甲方和乙方的关系，以确保合同顺利履行。2.第三方中介应承担合同履行过程中的沟通协调工作，包括但不限于装修工程进度、质量监督及租金支付等。说明：第三方中介作为合同的协调者，应承担合同履行过程中的沟通协调工作，以确保各方利益的平衡和合同的顺利履行。3.第三方中介应提供租赁物的相关咨询服务，协助乙方办理相关手续。说明：第三方中介作为专业的服务机构，应提供租赁物的相关咨询服务，协助乙方办理相关手续，以提高合同履行的效率。4.第三方中介应按照合同约定收取中介费用，并开具合法发票。说明：第三方中介在提供服务的同时，应按照合同约定收取中介费用，并开具合法发票，以保证合同的合规性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.装修设计方案3.装修工程预算4.租金支付凭证5.装修工程进度报告6.装修工程验收报告7.租赁物保险单据8.合同变更协议9.合同解除协议10.保密协议11.不可抗力事件证明12.租赁物维修和保养记录13.租赁物转让或抵押文件14.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照约定支付租金，或延迟支付租金。3.乙方未按照约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏或损失。4.甲方未按照约定完成装修工程，或装修工程质量不符合合同要求。5.甲方未按照约定提供租赁物的保险，或保险无效。6.第三方中介未按照约定提供服务，或服务不符合合同要求。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁物的使用者和受益人。3.装修工程：指对租赁物进行装潢、改造和加固等活动。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修工程进度延误：协商确定合理的工程进度，并采取措施加快进度。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付条款，必要时通过法律途径解决。3.租赁物损坏争议：明确合同中的维修和保养条款，协商确定维修责任及费用。4.保险理赔问题：联系保险公司按程序进行理赔，