老房翻新装修合同签订指南

老房翻新装修合同签订指南合同目录第一章总则1.1合同签订双方的含义1.2本合同的原则1.3本合同的适用范围第二章工程概况2.1房屋基本情况2.2翻新装修的目标和标准2.3工程预算和支付方式第三章合同主体3.1甲方（业主）的基本信息3.2乙方（施工方）的基本信息3.3合同签订双方的权益和义务第四章工程设计和施工4.1工程设计的要求和流程4.2施工周期和进度4.3施工质量和材料要求第五章工程变更5.1工程变更的条件5.2工程变更的流程5.3工程变更的费用和时间调整第六章工程验收6.1工程验收的标准和流程6.2工程验收的时间安排6.3工程验收后的保修服务第七章合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的情形7.3合同解除和终止后的处理事项第八章合同的争议解决8.1争议解决的途径8.2调解和仲裁的选择8.3法律适用和诉讼管辖第九章合同的生效和终止日期9.1合同的签订日期9.2合同的生效日期9.3合同的终止日期第十章合同的修订和补充10.1合同修订的条件10.2合同补充的内容10.3合同修订和补充的生效方式第十一章费用和支付11.1合同总价和支付方式11.2进度款的支付比例和时间11.3尾款的支付条件和时间第十二章违约责任12.1甲方违约的情形和责任12.2乙方违约的情形和责任12.3违约责任的赔偿方式第十三章保密条款13.1保密信息的定义和范围13.2保密责任的履行期限13.3保密违约的责任和赔偿第十四章其他条款14.1合同的解释权归属14.2合同的复印件效力14.3合同的法律法规遵守合同编号_________第一章总则1.1合同签订双方的含义1.2本合同的原则本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3本合同的适用范围本合同适用于甲方的老房翻新装修工程。第二章工程概况2.1房屋基本情况房屋地址：____________房屋面积：____________2.2翻新装修的目标和标准装修风格：____________装修预算：____________2.3工程预算和支付方式工程总价：____________支付方式：____________第三章合同主体3.1甲方（业主）的基本信息甲方姓名：____________甲方联系方式：____________3.2乙方（施工方）的基本信息乙方名称：____________乙方负责人：____________乙方联系方式：____________3.3合同签订双方的权益和义务甲方的权益和义务：____________乙方的权益和义务：____________第四章工程设计和施工4.1工程设计的要求和流程设计要求：____________设计流程：____________4.2施工周期和进度施工周期：____________施工进度：____________4.3施工质量和材料要求施工质量标准：____________材料要求：____________第五章工程变更5.1工程变更的条件工程变更的条件：____________5.2工程变更的流程工程变更的流程：____________5.3工程变更的费用和时间调整费用和时间调整：____________第六章工程验收6.1工程验收的标准和流程验收标准：____________验收流程：____________6.2工程验收的时间安排验收时间安排：____________6.3工程验收后的保修服务保修服务期限：____________第七章合同的解除和终止7.1合同解除的条件合同解除的条件：____________7.2合同终止的情形合同终止的情形：____________7.3合同解除和终止后的处理事项处理事项：____________第八章合同的争议解决8.1争议解决的途径如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2调解和仲裁的选择双方同意提交____________仲裁委员会仲裁。8.3法律适用和诉讼管辖本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九章合同的生效和终止日期9.1合同的签订日期本合同签订日期：____________9.2合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同的终止日期本合同终止日期：____________第十章合同的修订和补充10.1合同修订的条件本合同的任何修订和补充均需双方书面同意。10.2合同补充的内容补充内容：____________10.3合同修订和补充的生效方式修订和补充的生效方式：____________第十一章费用和支付11.1合同总价和支付方式本合同总价：____________支付方式：____________11.2进度款的支付比例和时间进度款支付比例和时间：____________11.3尾款的支付条件和时间尾款支付条件：____________尾款支付时间：____________第十二章违约责任12.1甲方违约的情形和责任甲方违约情形和责任：____________12.2乙方违约的情形和责任乙方违约情形和责任：____________12.3违约责任的赔偿方式赔偿方式：____________第十三章保密条款13.1保密信息的定义和范围保密信息定义和范围：____________13.2保密责任的履行期限保密责任履行期限：____________13.3保密违约的责任和赔偿保密违约责任和赔偿：____________第十四章其他条款14.1合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的复印件效力本合同的复印件与原件具有同等法律效力。14.3合同的法律法规遵守双方均应遵守相关法律法规，确保合同的合法性。甲方（签字）：____________日期：____________乙方（签字）：____________日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定部分或全部装修材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。如乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担相应责任。2.甲方变更设计要求甲方在合同履行过程中提出变更设计要求的，乙方应根据甲方的新要求进行调整。因甲方变更设计要求导致的工程增减量、工期延误等，甲方应承担相应责任。3.甲方监督施工过程甲方有权对施工过程进行监督，确保施工质量。甲方发现乙方施工不符合合同约定的，有权要求乙方立即整改。乙方应积极配合甲方的监督工作。4.甲方提前入住甲方有权在合同约定的装修完成后提前入住。乙方应在甲方提前入住前完成所有装修工作，并确保装修质量符合合同约定。5.甲方解除合同的权利如乙方严重违约，甲方有权解除合同。解除合同后，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方推荐材料供应商乙方有权向甲方推荐材料供应商，甲方应给予乙方一定的决策权。如甲方未按照乙方推荐的材料供应商采购，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.乙方施工质量保障乙方应严格按照合同约定的施工质量标准进行施工，确保工程质量。如乙方施工质量不符合合同约定，乙方应承担相应责任。3.乙方按时完工乙方应按照合同约定的工期完成施工。如乙方未按时完工，乙方应承担相应违约责任。4.乙方保护甲方权益乙方在施工过程中应保护甲方的合法权益，如甲方财产损失、人身损害等，乙方应承担相应责任。5.乙方协助甲方办理验收手续乙方应协助甲方办理工程验收手续，确保工程顺利通过验收。如乙方未协助甲方办理验收手续，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议。2.第三方中介的收费第三方中介的收费标准应在合同中明确。如双方对第三方中介的收费有异议，双方有权协商调整。3.第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行协调职责，导致合同履行困难，第三方中介应承担相应责任。第三方中介违反合同约定，给甲方、乙方造成损失的，第三方中介应承担相应赔偿责任。4.第三方中介的保密义务第三方中介应对合同履行过程中的保密信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介泄露保密信息，第三方中介应承担相应责任。5.第三方中介的服务期限第三方中介的服务期限应在合同中明确。如双方对第三方中介服务期限有异议，双方有权协商调整。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.设计方案和施工图纸3.材料采购清单4.施工进度计划5.工程质量标准6.保密协议7.第三方中介服务协议8.工程验收报告9.支付凭证10.变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付款项，视为违约。2.乙方未按设计方案和施工图纸施工，视为违约。3.乙方未按约定时间完成工程，视为违约。4.乙方施工质量不符合工程质量标准，视为违约。5.第三方中介未能履行协调职责，导致合同履行困难，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。2.工程质量标准：指国家相关法律法规、行业标准及甲方要求的标准。3.保密信息：指合同履行过程中涉及的技术秘密、商业秘密等。4.第三方中介：指协助甲方、乙方履行合同的中立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，如有需要，甲方可协商延长工期。2.材料质量问题：乙方应更换符合约定的材料，并承担由此产生的费用。3.设计变更：甲方提出设计变更时，乙方应评估变更对工程的影响，