建筑大包框架合同模板

建筑大包框架合同模板第一篇范文：合同编号：__________

建筑大包框架合同模板

甲方（以下简称“委托方”）：

乙方（以下简称“承包方”）：

鉴于委托方拥有土地使用权并有意对土地上建筑物进行建设，承包方具备相应资质和能力承担建筑工程施工，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就建筑大包工程事宜，达成以下框架合同：

一、工程概述

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程范围：建筑工程的设计、施工、验收、保修等。

1.4工程质量：符合国家及地方建筑工程质量标准及验收规范。

二、合同工期

2.1工期：自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。

2.2开工日期：双方协商确定。

2.3竣工日期：按照工程实际进度及双方协商确定。

三、合同价款

3.1承包方根据本合同约定，完成工程范围内的全部工程量，委托方支付合同价款。

3.2合同价款：双方根据工程实际情况，另行协商确定。

四、支付方式

4.1工程进度款：按工程实际进度支付。

4.2竣工结算款：工程竣工验收合格后，支付至合同价款的95%，剩余5%作为质量保证金。

4.3质量保证金：工程保修期满，无质量问题，质量保证金无息退还。

五、工程变更

5.1在合同履行过程中，如发生设计变更、工程量增减等，双方协商确定变更费用。

5.2变更费用经双方确认后，作为合同价款的组成部分。

六、违约责任

6.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2因不可抗力原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1建筑工程设计文件

8.2工程施工图纸

8.3工程预算书

8.4工程量清单

8.5双方其他协商确定的文件

九、其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：乙方（承包方）：

住所地：住所地：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

联系电话：联系电话：

签订日期：签订日期：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主方”）：

乙方（以下简称“承包方”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于业主方拥有土地使用权并计划对土地上建筑物进行建设，承包方具备相应资质和能力承担建筑工程施工，第三方为独立的专业机构，提供项目管理、咨询及监督等服务，以确保工程质量和进度符合业主方的要求。现三方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就建筑大包工程事宜，达成以下合同：

一、工程概述与第三方角色

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程范围：建筑工程的设计、施工、验收、保修等。

1.4第三方职责：负责对工程进行全过程项目管理、咨询及监督，保障业主方权益。

二、业主方权益主导条款

2.1业主方有权根据工程进度和质量要求，对工程进行监督和管理，第三方应提供必要的技术支持和建议。

2.2业主方有权要求第三方定期提供工程进度报告、质量评估报告及成本控制报告。

2.3业主方对工程变更具有决定权，承包方和第三方应严格按照业主方的要求执行变更。

2.4业主方有权在合同约定范围内对工程质量和进度进行考核，并根据考核结果对承包方和第三方进行奖惩。

三、承包方违约及限制条款

3.1承包方应严格按照工程设计文件和施工图纸进行施工，如发生质量事故，承包方应承担相应的法律责任。

3.2承包方应确保工程进度符合合同约定，如延期竣工，应按日向业主方支付违约金。

3.3承包方不得将工程转包、分包给不具备相应资质的单位或个人，一经发现，业主方有权解除合同并要求赔偿损失。

四、第三方责权利

4.1第三方应确保工程质量和进度符合业主方要求，如因第三方原因导致工程质量和进度问题，第三方应承担相应责任。

4.2第三方有权对承包方的施工过程进行监督，并对工程质量进行评估。

4.3第三方应保持独立性，公正、公平地处理工程中的争议和问题。

4.4第三方根据合同约定收取项目管理费用，费用标准及支付方式由三方另行协商确定。

五、合同价款与支付方式

5.1业主方根据合同约定，支付承包方合同价款。

5.2业主方根据第三方提供的服务，支付第三方项目管理费用。

5.3合同价款及项目管理费用的支付方式、期限等，由三方另行协商确定。

六、总结第三方介入的意义和目的

三方同意，第三方的介入旨在保障业主方的权益，提高工程质量和进度，降低工程风险。第三方的专业能力、独立性和公正性对工程的成功实施具有重要意义。

七、甲方为主导的目的和意义

7.1甲方作为业主方，以甲方权益为主导，确保工程按照甲方的要求顺利进行。

7.2通过明确甲方的权利条款，保障甲方的投资收益，实现甲方对工程质量和进度的控制。

7.3增加乙方的违约及限制条款，强化乙方履行合同义务的责任心，降低工程风险。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主方）：乙方（承包方）：丙方（第三方）：

住所地：住所地：住所地：

法定代表人：法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：委托代理人：

联系电话：联系电话：联系电话：

签订日期：签订日期：签订日期：

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主方”）：

乙方（以下简称“施工方”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于业主方拥有土地使用权并计划进行建筑项目开发，施工方具备实施该建筑项目所需的资质和能力，第三方作为独立的专业服务机构，提供项目管理、咨询及其他相关服务。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就建筑项目的施工事宜达成以下合同：

一、项目概述与第三方角色

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目范围：包括但不限于建筑的设计、施工、验收、保修等。

1.4第三方职责：负责项目管理、进度监控、质量评估和合同协调，以确保施工方的合法权益。

二、施工方权益主导条款

2.1施工方有权根据项目进度和施工条件，要求业主方提供必要的施工准备条件，包括但不限于场地、材料、设备等。

2.2施工方有权在合同约定的范围内，对工程设计提出合理化建议，并有权要求业主方和第三方对建议给予充分考虑。

2.3施工方有权依据合同进度要求，获得业主方及时支付工程进度款，以确保施工资金的正常流转。

2.4施工方有权在第三方未能履行项目管理职责导致损失时，要求第三方承担相应的责任。

三、业主方违约及限制条款

3.1业主方应按照合同约定及时提供施工所需条件，如未能履行，业主方应承担由此造成的施工方损失。

3.2业主方不得无故延迟支付工程进度款，若发生延迟支付，业主方应按约定支付滞纳金。

3.3业主方不得擅自更改设计或增加工程量，除非三方协商一致，并相应调整合同价款和工期。

四、第三方责权利

4.1第三方应公正、客观地处理项目管理事务，保护施工方的合法权益。

4.2第三方有权对施工方的施工方案、施工工艺和工程质量进行监督和评估。

4.3第三方应确保其提供的咨询服务符合行业标准和法律法规要求，如因第三方原因导致项目损失，第三方应承担相应责任。

4.4第三方有权根据合同约定收取项目管理费，费用标准及支付方式由三方协商确定。

五、合同价款与支付方式

5.1业主方应按照合同约定的方式和时间向施工方支付工程价款。

5.2业主方应按照第三方提供的服务，向第三方支付项目管理费。

5.3具体支付方式、期限和条件由三方协商确定，并在合同中明确。

六、乙方为主导的目的和意义

6.1本合同以施工方权益为主导，旨在保障施工方的合法权益，确保施工方在项目中的合理利益。

6.2通过强化业主方的违约及限制条款，降低施工方的合同风险，提高施工方的合同履行积极性。

6.3乙方为主导的合同结构有助于平衡各方权益，促进项目顺利实施，实现施工方的商业目标。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主方）：乙方（施工方）：丙方（第三方）：

住所地：住所地：住所地：

法定代表人：法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：委托代理人：

联系电话：