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文档简介
租赁门市合同模板合同编号:_______
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方提供门市租赁事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条租赁门市基本情况
1.1甲方出租的门市位于_______(地址),门市建筑面积为_______平方米。
1.2乙方租赁甲方门市的用途为_______(用途)。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次,每次支付三个月的租金。
3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的千分之五的滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将门市交还给甲方,甲方在确认门市无损坏或其他需扣除费用后,甲方应在扣除相关费用后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条维修责任
5.1租赁期内,因乙方使用不当或人为原因导致门市设施设备损坏的,维修费用由乙方承担。
5.2租赁期内,因甲方原因导致门市设施设备损坏的,维修费用由甲方承担。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方违约金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
6.3乙方提前解除合同的,应支付甲方违约金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
7.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的,违约方应按实际损失金额予以赔偿。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同附件为门市现状照片,作为合同的一部分,具有同等法律效力。
甲方(签字):____________乙方(签字):____________
甲方(盖章):____________乙方(盖章):____________
签订日期:_______年_______月_______日
附件:门市现状照片
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):
乙方(承租方):
丙方(第三方主体):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方提供门市租赁事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一章租赁门市基本情况
1.1甲方出租的门市位于_______(地址),门市建筑面积为_______平方米。
1.2乙方租赁甲方门市的用途为_______(用途)。
1.3丙方作为第三方主体,负责对乙方租赁期间门市的管理、维修及安全保障等工作。
第二章租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方及丙方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三章租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次,每次支付三个月的租金。
3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的千分之五的滞纳金。
第四章押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将门市交还给甲方,甲方在确认门市无损坏或其他需扣除费用后,甲方应在扣除相关费用后,将剩余押金无息退还乙方。
第五章维修责任
5.1租赁期内,因乙方使用不当或人为原因导致门市设施设备损坏的,维修费用由乙方承担。
5.2租赁期内,因甲方原因导致门市设施设备损坏的,维修费用由甲方承担。
5.3丙方负责门市在租赁期间的安全保障和设施设备维护工作,确保门市的正常使用。
第六章合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方违约金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
6.3乙方提前解除合同的,应支付甲方违约金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
第七章违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
7.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的,违约方应按实际损失金额予以赔偿。
第八章甲方权益保障
8.1丙方作为第三方主体,应确保乙方的租赁行为符合甲方的利益,如乙方有损害甲方利益的行为,丙方有权制止并督促乙方改正。
8.2甲方有权根据门市的经营状况和市场行情,要求丙方调整租金,以保障甲方的利益。
8.3甲方有权在租赁期内对门市进行装修和改造,但应提前通知丙方,并与丙方协商一致。
第九章丙方的职责和义务
9.1丙方负责门市在租赁期间的管理工作,确保门市的正常运营。
9.2丙方负责对门市的维修和安全保障工作,确保门市的设施设备处于良好的使用状态。
9.3丙方应协助甲方和乙方解决租赁期间出现的问题,维护甲乙双方的合法权益。
第十章争议解决
10.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章其他约定
11.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
11.2本合同附件为门市现状照片,作为合同的一部分,具有同等法律效力。
甲方(签字):____________乙方(签字):____________
甲方(盖章):____________乙方(盖章):____________
丙方(签字):____________丙方(盖章):____________
签订日期:_______年_______月_______日
附件:门市现状照片
第三方介入的意义和目的:
第三方主体丙方的介入,旨在为甲方和乙方提供一个更加稳定、安全的租赁环境,同时通过丙方的管理和服务,提升门市的经营效益。丙方作为专业的管理方,具备丰富的管理经验和资源,能够为甲方和乙方解决租赁过程中出现的各种问题,确保甲乙双方的权益得到保障。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为出租方,拥有门市的所有权和处置权,通过本合同的约定,甲方确保了自身的权益得到充分保障。甲方在合同中明确了乙方的租金支付义务、押金退还条件、维修责任等,同时通过丙方的介入,甲方能够更好地管理门市,提升门市的经营效益。此外,甲方还可以根据市场行情和门市的经营状况,调整租金和管理策略,以实现甲方利益的最大化。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出租方):
乙方(承租方):
丙方(第三方主体):
鉴于甲方拥有位于_______(地址)的门市,乙方愿意租赁该门市用于_______(用途),并委托丙方作为第三方主体负责门市的日常管理和维护工作,现经甲乙双方协商,达成以下协议:
第一条租赁门市基本情况
1.1甲方出租的门市位于_______(地址),门市建筑面积为_______平方米。
1.2乙方租赁甲方门市的用途为_______(用途)。
1.3丙方作为第三方主体,负责对乙方租赁期间门市的管理、维修及安全保障等工作。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方及丙方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次,每次支付三个月的租金。
3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的千分之五的滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将门市交还给甲方,甲方在确认门市无损坏或其他需扣除费用后,甲方应在扣除相关费用后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条维修责任
5.1租赁期内,因乙方使用不当或人为原因导致门市设施设备损坏的,维修费用由乙方承担。
5.2租赁期内,因甲方原因导致门市设施设备损坏的,维修费用由甲方承担。
5.3丙方负责门市在租赁期间的安全保障和设施设备维护工作,确保门市的正常使用。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方违约金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
6.3乙方提前解除合同的,应支付甲方违约金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
第七条乙方权益保障
7.1丙方作为第三方主体,应确保甲方的利益不受损害,如甲方有损害乙方利益的行为,丙方有权制止并督促甲方改正。
7.2乙方有权根据门市的经营状况和市场行情,要求丙方调整租金,以保障乙方的利益。
7.3乙方有权在租赁期内对门市进行装修和改造,但应提前通知丙方,并与丙方协商一致。
第八章丙方的职责和义务
8.1丙方负责门市在租赁期间的管理工作,确保门市的正常运营。
8.2丙方负责对门市的维修和安全保障工作,确保门市的设施设备处于良好的使用状态。
8.3丙方应协助甲方和乙方解决租赁期间出现的问题,维护甲乙双方的合法权益。
第九章甲方的违约及限制条款
9.1甲方违反本合同的约定,导致乙方利益受损的,乙方有权要求甲方赔偿损失。
9.2甲方不得未经乙方同意,提前解除合同或变更合同内容。
9.3甲方不得干涉乙方正常的租赁经营活动,不得影响乙方的正常经营收益。
第十章争议解决
10.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章其他约定
11.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
11.2本合同附件为门市现状照片,作为合同的一部分,具有同等法律效力。
甲方(签字):____________乙方(签字):____________
甲方(盖章):____________乙方(盖章):____________
丙方(签字):____________丙方(盖章):____________
签订日期:_______年_______月_______日
附件:门市现状照片
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为承租方,通过本合同的约定,确保了自身的权益得到充分保障。乙方在合同中明确了甲方的
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