购房合同-购房合同模板

购房合同_购房合同模板第一篇范文：合同编号：[填入具体的合同编号]

合同签订日期：[填入合同签订的具体日期]

甲方（卖方）：[填入甲方（卖方）的全称]

乙方（买方）：[填入乙方（买方）的全称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方将其位于[填入房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方。

1.2该房屋的规划用途为[填入规划用途，如住宅、商业等]。

1.3该房屋的房屋所有权证号/不动产权证号为[填入房屋所有权证号/不动产权证号]。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币[填入成交价格]元整（大写：[填入大写金额]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填入付款期限，如30日内]支付首付款人民币[填入首付款金额]元整（大写：[填入大写金额]元整），剩余房款人民币[填入剩余房款金额]元整（大写：[填入大写金额]元整）通过银行贷款方式支付，具体贷款事宜甲乙双方协商解决。

2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将该房屋过户至乙方名下。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填入交付期限，如3个月内]将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

4.2甲方如未能按照本合同约定的时间、地点、条件将房屋交付给乙方，应支付违约金人民币[填入违约金金额]元整（大写：[填入大写金额]元整）。

4.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付房款，应支付违约金人民币[填入违约金金额]元整（大写：[填入大写金额]元整）。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

甲方（卖方）：[填入甲方（卖方）的全称]

乙方（买方）：[填入乙方（买方）的全称]

签订日期：[填入合同签订的具体日期]

附件：

1.该房屋的房屋所有权证/不动产权证复印件

2.该房屋的规划用途证明文件

3.乙方提供的身份证明材料

4.银行贷款相关文件

5.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填入具体的合同编号]

合同签订日期：[填入合同签订的具体日期]

甲方（卖方）：[填入甲方（卖方）的全称]

乙方（买方）：[填入乙方（买方）的全称]

丙方（第三方）：[填入丙方（第三方）的全称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，丙方作为资金监管及交易保障的第三方主体，达成如下协议：

第一条第三方主体丙方的职责

1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对乙方支付的房款进行监管，确保房款的安全及合规使用。

1.2丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并提供必要的法律和行政咨询。

1.3丙方应在交易完成后，向甲方支付成交价款，扣除相关费用后，将剩余房款支付给乙方。

第二条甲方权益保障

2.1甲方应按照本合同约定，将房屋出卖给乙方，并保证房屋的所有权及产权清晰无争议。

2.2甲方有权要求丙方在交易过程中，对乙方支付的房款进行监管，确保房款的安全。

2.3甲方在房屋交付后，有权要求丙方协助办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按照本合同约定，向丙方支付房款，并保证房款的来源合法。

3.2乙方应接受丙方的资金监管，不得擅自提取或使用监管房款。

3.3乙方在房屋过户后，应按照约定接受房屋，并按照合同约定支付剩余房款。

第四条违约责任

4.1甲方如未能按照本合同约定的时间、地点、条件将房屋交付给乙方，应支付违约金人民币[填入违约金金额]元整（大写：[填入大写金额]元整）。

4.2乙方如未能按照本合同约定的时间支付房款，应支付违约金人民币[填入违约金金额]元整（大写：[填入大写金额]元整）。

4.3丙方如未能按照本合同约定的时间、地点、条件履行其义务，应支付违约金人民币[填入违约金金额]元整（大写：[填入大写金额]元整）。

第五条争议解决

5.1甲乙丙三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。

甲方（卖方）：[填入甲方（卖方）的全称]

乙方（买方）：[填入乙方（买方）的全称]

丙方（第三方）：[填入丙方（第三方）的全称]

签订日期：[填入合同签订的具体日期]

附件：

1.该房屋的房屋所有权证/不动产权证复印件

2.该房屋的规划用途证明文件

3.乙方提供的身份证明材料

4.银行贷款相关文件

5.其他与本合同有关的文件

第三方主体丙方介入的意义和目的：

丙方作为独立的第三方主体，介入本合同的目的在于确保交易的安全和合规，保障甲方的权益，同时对乙方的支付行为进行监管，确保房款的安全。丙方的介入能够提供专业的法律和行政咨询，协助甲乙双方办理房屋过户手续，提高交易效率，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，主导本合同的目的在于确保自身权益的实现，通过丙方的介入，甲方能够更好地保障房屋交易的安全和合规，确保房款的支付和过户的顺利进行。同时，甲方通过本合同的约定，能够对乙方的支付行为进行限制，确保交易双方的权益得到平衡和保护。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填入具体的合同编号]

合同签订日期：[填入合同签订的具体日期]

甲方（卖方）：[填入甲方（卖方）的全称]

乙方（买方）：[填入乙方（买方）的全称]

丁方（第三方）：[填入丁方（第三方）的全称]

鉴于甲方为房屋的出卖方，乙方为房屋的购买方，丁方为独立的资金监管及交易保障的第三方主体，甲乙双方为明确双方的权利义务，确保交易安全，经友好协商，达成如下协议：

第一条第三方主体丁方的职责

1.1丁方作为独立的第三方主体，负责对乙方支付的房款进行监管，确保房款的安全及合规使用。

1.2丁方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并提供必要的法律和行政咨询。

1.3丁方应在交易完成后，向甲方支付成交价款，扣除相关费用后，将剩余房款支付给乙方。

第二条乙方权益保障

2.1乙方应按照本合同约定，向丁方支付房款，并保证房款的来源合法。

2.2乙方有权要求丁方在交易过程中，对甲方交付的房屋进行监管，确保房屋符合合同约定的质量标准。

2.3乙方在房屋过户后，应按照约定接受房屋，并按照合同约定支付剩余房款。

第三条甲方义务及限制

3.1甲方应按照本合同约定，将房屋出卖给乙方，并保证房屋的所有权及产权清晰无争议。

3.2甲方应接受丁方的资金监管，不得擅自提取或使用监管房款。

3.3甲方在房屋交付后，应按照约定承担房屋质量瑕疵的责任。

第四条违约责任

4.1甲方如未能按照本合同约定的时间、地点、条件将房屋交付给乙方，应支付违约金人民币[填入违约金金额]元整（大写：[填入大写金额]元整）。

4.2乙方如未能按照本合同约定的时间支付房款，应支付违约金人民币[填入违约金金额]元整（大写：[填入大写金额]元整）。

4.3丁方如未能按照本合同约定的时间、地点、条件履行其义务，应支付违约金人民币[填入违约金金额]元整（大写：[填入大写金额]元整）。

第五条争议解决

5.1甲乙丁三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，甲乙丁三方可另行协商补充。

甲方（卖方）：[填入甲方（卖方）的全称]

乙方（买方）：[填入乙方（买方）的全称]

丁方（第三方）：[填入丁方（第三方）的全称]

签订日期：[填入合同签订的具体日期]

附件：

1.该房屋的房屋所有权证/不动产权证复印件

2.该房屋的规划用途证明文件

3.乙方提供的身份证明材料

4.银行贷款相关文件

5.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，主导本合同的目的在于确保自身权益的实现，通过丁方的介入，乙方能够更好地保障房款的安全和交易合规。乙方通过本合同的约定，能够对甲方交付的房屋进行监管，确保房屋符合合同约定的质量