集体住宅转让合同模板

集体住宅转让合同模板合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的集体住宅转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________社区（村）__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.3房屋用途为__________，现状为__________。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，集体住宅转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付转让款后，甲方应按照约定及时将房屋过户至乙方名下。

第三条过户及交付

3.1甲方应保证其拥有房屋的完整所有权，并无任何权利瑕疵。

3.2甲方应承担办理房屋过户手续所产生的相关费用。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋及附属设施无偿交付给乙方使用。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为转让款的__________%。

4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让款的__________%。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条附则

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.银行账户信息

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第三方（监管方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的集体住宅转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方监管方的选定及职责

1.1甲方为保证合同的履行及交易的安全，特选定第三方作为本合同的监管方。

1.2第三方作为监管方，应监督甲乙双方按照本合同的约定履行各自的权利义务。

1.3第三方监管方应保证其具备相应的监管能力，并保证其监管行为符合相关法律法规的规定。

第二条甲方权益保障

2.1乙方应向第三方监管方支付履约保证金，金额为转让款的__________%，用以保证乙方按约履行合同义务。

2.2甲方应提供其拥有房屋的完整所有权证明，以证明甲方对房屋拥有无可争议的所有权。

2.3甲方有权要求乙方按照约定时间支付转让款，并对乙方迟延履行支付义务的行为享有索赔权。

2.4甲方在房屋过户完成后，有权要求乙方按照约定时间接收房屋，并对乙方迟延接收房屋的行为享有索赔权。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让款的__________%。

3.2乙方在未支付完全部转让款之前，无权要求甲方办理房屋过户手续。

3.3乙方在未支付完全部转让款之前，无权要求甲方交付房屋。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

4.2第三方监管方应严格按照本合同的约定履行监管职责，确保甲乙双方按约履行合同义务。

4.3如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。

4.4如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条附则

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管方执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第三方（监管方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.第三方监管方资质证明复印件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在确保甲方的权益得到充分保障。通过引入第三方监管方，可以有效监督甲乙双方按照合同约定履行各自义务，降低合同履行风险。第三方监管方的介入，有助于确保交易的安全，维护甲方的合法权益。

本合同以甲方权益主导，通过引入第三方监管方，强化了对甲方权益的保障。同时，增设了乙方的违约及限制条款，以降低甲方在履行合同过程中可能遇到的风险。第三方介入的意义和目的在于确保合同的顺利履行，维护甲方的合法权益，同时也为乙方提供了一个安全可靠的交易环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第三方（监管方）：__________

鉴于甲方愿意将其拥有的集体住宅转让给乙方，为确保交易安全及双方权益，甲乙双方同意第三方作为监管方介入本合同，特订立如下协议：

第一条第三方监管方的选定及职责

1.1甲方、乙方同意选定第三方作为本合同的监管方，以监督甲乙双方按照本合同的约定履行各自的权利义务。

1.2第三方监管方应保证其具备相应的监管能力，并保证其监管行为符合相关法律法规的规定。

1.3第三方监管方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并要求甲乙双方履行合同约定的义务。

第二条乙方权益保障

2.1甲方应向第三方监管方支付履约保证金，金额为转让款的__________%，用以保证甲方按约履行合同义务。

2.2乙方应提供其具备购房能力的证明，以证明乙方具有购买房屋的能力。

2.3乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并对甲方迟延交付房屋的行为享有索赔权。

2.4乙方在支付完全部转让款后，有权要求甲方办理房屋过户手续，并将房屋过户至乙方名下。

第三条甲方的违约及限制条款

3.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为转让款的__________%。

3.2甲方在收到乙方支付的转让款之前，无权要求第三方监管方办理房屋过户手续。

3.3甲方在收到乙方支付的转让款之前，无权要求乙方接收房屋。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

4.2第三方监管方应严格按照本合同的约定履行监管职责，确保甲乙双方按约履行合同义务。

4.3如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。

4.4如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条附则

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管方执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第三方（监管方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.第三方监管方资质证明复印件

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方权益主导，通过引入第三方监管方，强化了对乙方权益的保障。增设甲方的违约及限制条款，降低乙方在履行合同过程中可能遇到的