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文档简介
宾馆外租合同模板合同编号:_______
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的宾馆外租给乙方使用,乙方承租甲方宾馆事宜,经友好协商,达成以下协议:
一、出租标的
1.1甲方出租的宾馆位于_______(详细地址),楼高_______层,建筑面积为_______平方米。
1.2宾馆内设有_______间客房,以及其他配套设施:_______。
1.3甲方应保证宾馆的建筑、设施、设备符合国家相关法律法规及安全标准。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金。
3.3乙方应在每季度前一个月内支付下一个季度租金。如乙方逾期支付租金,每逾期一日,应支付应付租金的千分之五的滞纳金。
四、合同的变更和解除
4.1在租赁期内,任何一方提出变更或解除合同,均应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
4.2除不可抗力因素外,乙方提前解除合同的,应支付甲方因此造成的损失。
五、合同的转让
5.1未经甲方书面同意,乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
七、争议解决
7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议,双方应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
附件:
1.宾馆房产证复印件
2.宾馆营业执照复印件
3.甲乙双方身份证复印件
4.其他相关文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:_______
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第三方(合作方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,甲方将其拥有的宾馆外租给乙方使用,乙方承租甲方宾馆事宜。同时,甲方引入第三方作为合作方,以增强租赁项目的运营能力和市场竞争力。经友好协商,达成以下协议:
一、第三方主体介绍
1.1第三方为_______(企业名称),具备丰富的宾馆运营经验和资源。
1.2第三方同意与甲方、乙方共同合作,参与宾馆的运营管理。
二、第三方的主要责任和权益
2.1第三方作为运营管理方,负责宾馆的日常运营和管理,提升宾馆的服务质量和经营效益。
2.2第三方应确保宾馆的运营符合国家相关法律法规及安全标准,保障宾馆的正常运营。
2.3第三方有权根据市场情况,提出合理化建议和经营策略,经甲方同意后实施。
2.4第三方应按照合同约定,向甲方支付经营管理费用,具体金额双方协商确定。
三、乙方的责任和限制
3.1乙方应按照合同约定,按时支付租金,并遵守宾馆的各项管理规定。
3.2乙方不得擅自将宾馆转租给第三方,不得改变宾馆的使用性质。
3.3乙方在租赁期内如发生违约行为,甲方有权要求乙方承担违约责任,并要求乙方支付相应的赔偿金。
四、甲方的权利和利益
4.1甲方作为宾馆的所有权人,享有宾馆的所有权益。
4.2甲方有权监督第三方和乙方的合同履行情况,并要求第三方和乙方按照合同约定履行各自的义务。
4.3甲方在合同期内,有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
4.4甲方在合同期内,有权要求第三方支付经营管理费用,并有权对第三方的运营管理进行监督和评估。
五、违约责任
5.1甲方、乙方、第三方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
六、合同的变更和解除
6.1在租赁期内,任何一方提出变更或解除合同,均应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
七、争议解决
7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议,双方应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。
8.2本合同自甲乙双方及第三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
第三方(盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
附件:
1.宾馆房产证复印件
2.宾馆营业执照复印件
3.甲乙双方及第三方身份证复印件
4.其他相关文件
第三方介入的意义和目的:
第三方作为专业的运营管理方,能够提升宾馆的服务质量和经营效益,增强宾馆的市场竞争力。第三方介入后,可以利用其丰富的运营经验和资源,对宾馆进行有效管理,提升客房入住率,提高宾馆的收入和利润水平。同时,第三方介入也有利于甲方和乙方,因为甲方作为宾馆的所有权人,可以通过第三方专业化的管理,获得稳定的租金收入;乙方作为承租方,可以借助第三方的管理能力,确保宾馆的正常运营,减少自身的经营风险。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为宾馆的所有权人,引入第三方作为合作方,是为了提升宾馆的经营效益和市场竞争力。甲方通过与乙方和第三方的合作,可以实现宾馆的规范化管理,提高服务质量,吸引更多客户入住。同时,甲方作为宾馆的所有权人,有权监督第三方和乙方的合同履行情况,并享有宾馆的所有权益。甲方的主导作用在于确保合同的履行,保障宾馆的正常运营,实现甲方的利益最大化。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:_______
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第三方(合作方):
鉴于甲方拥有位于_______(详细地址)的写字楼,乙方拟承租该写字楼用于办公用途,同时甲方引入第三方作为合作方,以增强租赁项目的运营能力和市场竞争力。经友好协商,达成以下协议:
一、写字楼简介
1.1甲方拥有位于_______(详细地址)的写字楼,楼高_______层,建筑面积为_______平方米。
1.2写字楼内设有_______间办公室,以及其他配套设施:_______。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金。
3.3乙方应在每季度前一个月内支付下一个季度租金。如乙方逾期支付租金,每逾期一日,应支付应付租金的千分之五的滞纳金。
四、甲方的义务和限制
4.1甲方应保证写字楼的建筑、设施、设备符合国家相关法律法规及安全标准。
4.2甲方应在租赁期内,负责写字楼的维护和保养,确保写字楼的正常使用。
4.3甲方不得干涉乙方的正常办公经营,不得擅自进入乙方租赁区域。
五、乙方的权利和利益
5.1乙方有权按照合同约定,使用写字楼进行办公。
5.2乙方有权根据实际需要,对写字楼进行装修和改造,但应事先取得甲方书面同意。
5.3乙方有权要求甲方提供写字楼的相关配套设施和服务。
六、第三方的责任和权益
6.1第三方作为合作方,负责协助乙方进行写字楼的运营管理,提升写字楼的使用效率。
6.2第三方应利用其专业知识和经验,为乙方提供运营管理建议,协助乙方解决办公过程中遇到的问题。
6.3第三方有权向乙方收取相应的服务费用,具体金额双方协商确定。
七、甲方的违约及限制
7.1甲方如违反本合同的任何条款,应承担违约责任,向乙方支付相应的赔偿金。
7.2甲方不得擅自变更写字楼的使用目的,不得将写字楼转租给第三方。
八、争议解决
8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议,双方应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。
9.2本合同自甲乙双方及第三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
第三方(盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
附件:
1.写字楼房产证复印件
2.写字楼营业执照复印件
3.甲乙双方及第三方身份证复印件
4.其他相关文件
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为写字楼的承租方,引入第三方作为合作方,旨在确保写字楼的合理使用和高效运营,实现乙方的利
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