西安物业服务合同模板

西安物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：[请填写具体的合同编号]

甲方（物业公司）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（业主）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，共同遵守以下条款：

第一条物业范围与项目

1.1本合同所称物业（以下简称“物业”）位于[物业地址]，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。

1.2甲方作为物业服务企业，应按照本合同约定，向乙方提供物业管理服务。

第二条服务内容与标准

2.1甲方应提供的服务内容包括但不限于：

（1）物业共用部位的维护、保养和管理；

（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；

（3）物业公共秩序的维护和管理；

（4）物业的环境卫生和绿化管理；

（5）其他物业服务合同约定的内容。

2.2甲方应按照国家和地方物业管理的有关规定和标准，提供符合质量要求的服务。

第三条服务费用

3.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括物业服务费、公共能源费等。

3.2物业服务费的收费标准和计算方式按照[收费标准和计算方式]执行。

3.3乙方未按时支付物业服务费的，甲方有权依法追缴，并有权依法收取滞纳金。

第四条合同的变更和终止

4.1合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。

4.2有下列情形之一的，本合同可以终止：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）甲方提前解除合同，且已履行相关法定程序；

（3）法律法规规定的其他情形。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方改正，并可以要求赔偿损失。

5.2乙方未按照本合同约定支付物业服务费的，甲方有权依法追缴，并有权依法收取滞纳金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[有效期]，如需续签，双方应提前[提前通知时间]书面通知对方。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：[签订日期]

附件：

1.物业基本情况说明书

2.物业服务费用收费标准及计算方式

3.物业服务项目清单

4.法律法规规定的其他文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请填写具体的合同编号]

甲方（物业公司）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（业主）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

丙方（第三方主体）：[丙方全称]

地址：[丙方地址]

联系方式：[丙方联系方式]

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为确保服务质量，提高管理效率，甲乙双方同意引入第三方主体丙方，共同参与物业管理工作。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，共同遵守以下条款：

第一条第三方主体职责

1.1丙方作为第三方主体，应协助甲方履行物业管理工作，包括但不限于：

（1）提供专业物业管理建议；

（2）协助甲方制定物业管理方案；

（3）参与物业服务质量评估；

（4）协助解决物业纠纷。

第二条甲方权益保障

2.1甲方作为物业服务提供方，享有以下权利：

（1）制定物业管理规章制度；

（2）选聘和解聘物业工作人员；

（3）根据法律法规和合同约定，收取物业服务费用；

（4）对物业进行维修、保养和管理；

（5）要求乙方履行合同约定的义务；

（6）依法解除合同，追究乙方违约责任。

2.2甲方应优先考虑丙方的建议，并在合同约定的范围内，保障丙方的权益。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付物业服务费用。

3.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规章制度，配合甲方的管理工作。

3.3乙方不得违反法律法规和合同约定，损害甲方和丙方的合法权益。

第四条第三方主体权益保障

4.1丙方作为第三方主体，享有以下权利：

（1）根据合同约定，获取相应的报酬；

（2）参与物业管理工作，提出建议和意见；

（3）依法解除合同，追究甲方和乙方的违约责任。

4.2丙方应按照甲方的要求，提供专业服务，并承担相应的法律责任。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方改正，并可以要求赔偿损失。

5.2乙方未按照本合同约定支付物业服务费的，甲方有权依法追缴，并有权依法收取滞纳金。

5.3丙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[有效期]，如需续签，三方应提前[提前通知时间]书面通知对方。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

丙方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

丙方代表（签名）：______________

签订日期：[签订日期]

附件：

1.物业基本情况说明书

2.物业服务费用收费标准及计算方式

3.物业服务项目清单

4.法律法规规定的其他文件

第三方主体介入的意义和目的在于，通过引入专业化的第三方主体，提高物业管理的质量和效率，解决甲方和乙方在物业管理过程中可能出现的矛盾和纠纷。丙方的参与有助于甲方更好地履行合同约定，为乙方提供优质的服务。同时，丙方作为独立的第三方主体，能够客观公正地评估物业管理工作，提出合理化建议，有助于甲方和乙方实现互利共赢。

甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权利和责任，确保甲方在物业管理过程中能够充分发挥主导作用，保障甲方的合法权益。同时，甲方作为物业服务提供方，有责任和义务确保物业服务的质量和效率，为乙方提供舒适、安全的生活环境。通过本合同的约定，有助于规范甲方的行为，提高物业管理水平，实现甲方、乙方和丙方的共同利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请填写具体的合同编号]

甲方（物业公司）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（业主）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

丙方（第三方主体）：[丙方全称]

地址：[丙方地址]

联系方式：[丙方联系方式]

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为确保服务质量，提高管理效率，乙方向甲方引入第三方主体丙方，共同参与物业管理工作。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，共同遵守以下条款：

第一条第三方主体职责

1.1丙方作为第三方主体，应协助乙方履行物业管理工作，包括但不限于：

（1）提供专业物业管理建议；

（2）协助乙方制定物业管理方案；

（3）参与物业服务质量评估；

（4）协助解决物业纠纷。

第二条乙方权益保障

2.1乙方作为物业服务接受方，享有以下权利：

（1）制定物业管理规章制度；

（2）选聘和解聘物业工作人员；

（3）根据法律法规和合同约定，支付物业服务费用；

（4）对物业进行维修、保养和管理；

（5）要求甲方履行合同约定的义务；

（6）依法解除合同，追究甲方违约责任。

2.2乙方应优先考虑丙方的建议，并在合同约定的范围内，保障丙方的权益。

第三条甲方义务及限制

3.1甲方应按照本合同约定，按时足额收取物业服务费用。

3.2甲方应遵守乙方制定的物业管理规章制度，配合甲方的管理工作。

3.3甲方不得违反法律法规和合同约定，损害乙方和丙方的合法权益。

第四条第三方主体权益保障

4.1丙方作为第三方主体，享有以下权利：

（1）根据合同约定，获取相应的报酬；

（2）参与物业管理工作，提出建议和意见；

（3）依法解除合同，追究甲方和乙方的违约责任。

4.2丙方应按照乙方的要求，提供专业服务，并承担相应的法律责任。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方改正，并可以要求赔偿损失。

5.2乙方未按照本合同约定支付物业服务费的，甲方有权依法追缴，并有权依法收取滞纳金。

5.3丙方未按照本合同约定提供服务的，乙方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[有效期]，如需续签，三方应提前[提前通知时间]书面通知对方。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

丙方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

丙方代表（签名）：______________

签订日期：[签订日期]

附件：

1.物业基本情况说明书

2.物业服务费用收费标准及计算方式

3.物业服务项目清单

4.法律法规规定的其他文件

乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方的权利和责任，确保乙方在物业管理过程中能够充分发挥主导作用，保障乙方的合法权益。同时，乙方作为物业服务接受方，有责任和义务确保物业服务