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文档简介
深圳预售房转让合同模板第一篇范文:合同编号:[填写合同编号]
合同签订日期:[填写合同签订日期]
甲方(转让人):[填写甲方全称]
乙方(受让人):[填写乙方全称]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其预售的房产转让给乙方事宜,达成如下协议:
一、房产基本信息
1.1房产位于中国广东省深圳市[填写具体地址],预售房证号:[填写预售房证号]。
1.2房产规划用途为:[填写规划用途],房屋结构为:[填写房屋结构]。
1.3房产建筑面积为:[填写建筑面积]平方米,套内建筑面积为:[填写套内建筑面积]平方米。
1.4房产的预售许可证号为:[填写预售许可证号]。
二、转让事宜
2.1甲方同意将其名下的预售房产转让给乙方,乙方同意购买该房产。
2.2转让价格为人民币[填写转让价格]元整(大写:[填写转让价格大写]元整),乙方应在合同签订之日起[填写付款期限]内,将上述款项支付给甲方。
2.3乙方支付转让款后,甲方应按照合同约定,协助乙方办理房产过户手续。
三、房产交付及质量保证
3.1甲方应按照合同约定的交付时间,将符合预售合同约定的房产交付给乙方。
3.2甲方保证交付的房产符合国家关于预售房的有关规定,具备正常的居住使用条件。
四、违约责任
4.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
五、争议解决
5.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户手续办理完毕之日终止。
甲方(盖章):[填写甲方盖章]
乙方(盖章):[填写乙方盖章]
签订日期:[填写签订日期]
附件:
1.预售房证号:[填写预售房证号]的房产证复印件。
2.预售许可证号:[填写预售许可证号]的复印件。
3.甲方身份证明文件复印件。
4.乙方身份证明文件复印件。
5.其他与本合同有关的文件。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:[填写合同编号]
合同签订日期:[填写合同签订日期]
甲方(转让人):[填写甲方全称]
乙方(受让人):[填写乙方全称]
丙方(第三方服务提供商):[填写丙方全称]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,并考虑到丙方作为专业的第三方服务提供商的能力和信誉,就甲方将其预售的房产转让给乙方事宜,达成如下协议:
一、房产基本信息
1.1房产位于中国广东省深圳市[填写具体地址],预售房证号:[填写预售房证号]。
1.2房产规划用途为:[填写规划用途],房屋结构为:[填写房屋结构]。
1.3房产建筑面积为:[填写建筑面积]平方米,套内建筑面积为:[填写套内建筑面积]平方米。
1.4房产的预售许可证号为:[填写预售许可证号]。
二、转让事宜
2.1甲方同意将其名下的预售房产转让给乙方,乙方同意购买该房产。
2.2转让价格为人民币[填写转让价格]元整(大写:[填写转让价格大写]元整),乙方应在合同签订之日起[填写付款期限]内,将上述款项支付给甲方。
2.3乙方支付转让款后,甲方应按照合同约定,协助乙方办理房产过户手续。
三、丙方权益及责任
3.1丙方作为专业的第三方服务提供商,负责为甲方和乙方提供房产交易过程中的相关服务,包括但不限于房源信息核实、交易流程指导、金融服务支持等。
3.2丙方应对甲方和乙方的个人信息和交易信息保密,不得泄露给任何第三方。
3.3丙方应确保房产交易过程的合法性、合规性,协助甲方和乙方按照法律法规和合同约定完成交易。
四、甲方权益保障
4.1甲方有权要求丙方提供专业的房产交易咨询服务,确保甲方在交易过程中的权益得到保障。
4.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款,并有权拒绝乙方的任何不合理要求。
4.3甲方在交易过程中因乙方违约所产生的损失,有权向乙方追偿,并要求丙方提供相应的协助。
五、乙方违约及限制条款
5.1乙方应在合同签订之日起[填写付款期限]内支付转让款,逾期未付的,应向甲方支付违约金,违约金为转让款的[填写违约金比例]%。
5.2乙方在房产过户手续办理完毕前,不得将房产转让给任何第三方,也不得设定任何形式的抵押、担保等权利。
六、争议解决
6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,首先应通过友好协商解决,协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户手续办理完毕之日终止。
甲方(盖章):[填写甲方盖章]
乙方(盖章):[填写乙方盖章]
丙方(盖章):[填写丙方盖章]
签订日期:[填写签订日期]
附件:
1.预售房证号:[填写预售房证号]的房产证复印件。
2.预售许可证号:[填写预售许可证号]的复印件。
3.甲方身份证明文件复印件。
4.乙方身份证明文件复印件。
5.丙方资质证明文件复印件。
6.其他与本合同有关的文件。
第三方介入的意义和目的:
丙方的介入,旨在为甲方和乙方提供专业的房产交易服务,确保交易的合法性、合规性和安全性。通过丙方的专业服务,可以有效减少交易风险,保障甲方的权益得到充分保障。同时,丙方也能为乙方提供交易指导和支持,确保乙方能够顺利完成房产过户手续。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为房产的转让人,是交易的主体,其权益的保障是交易的核心。通过本合同的条款设置,甲方能够确保自己的权益得到充分保障,同时也能通过丙方的专业服务,确保交易的顺利进行。此外,通过设定乙方的违约及限制条款,甲方能够有效防止乙方违约行为,确保交易的安全性。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:[填写合同编号]
合同签订日期:[填写合同签订日期]
甲方(转让人):[填写甲方全称]
乙方(受让人):[填写乙方全称]
丙方(第三方服务提供商):[填写丙方全称]
鉴于甲方为房产的转让人,乙方为房产的受让人,丙方为专业的第三方服务提供商,甲乙双方为了明确双方的权利义务,确保交易的顺利进行,特订立本合同,就双方的权利义务达成如下协议:
一、房产基本信息
1.1房产位于中国广东省深圳市[填写具体地址],预售房证号:[填写预售房证号]。
1.2房产规划用途为:[填写规划用途],房屋结构为:[填写房屋结构]。
1.3房产建筑面积为:[填写建筑面积]平方米,套内建筑面积为:[填写套内建筑面积]平方米。
1.4房产的预售许可证号为:[填写预售许可证号]。
二、转让事宜
2.1甲方同意将其名下的预售房产转让给乙方,乙方同意购买该房产。
2.2转让价格为人民币[填写转让价格]元整(大写:[填写转让价格大写]元整),乙方应在合同签订之日起[填写付款期限]内,将上述款项支付给甲方。
2.3乙方支付转让款后,甲方应按照合同约定,协助乙方办理房产过户手续。
三、丙方权益及责任
3.1丙方作为专业的第三方服务提供商,负责为甲方和乙方提供房产交易过程中的相关服务,包括但不限于房源信息核实、交易流程指导、金融服务支持等。
3.2丙方应对乙方提供的个人信息和交易信息保密,不得泄露给任何第三方。
3.3丙方应确保房产交易过程的合法性、合规性,协助乙方按照法律法规和合同约定完成交易。
四、乙方权益保障
4.1乙方有权要求丙方提供专业的房产交易咨询服务,确保乙方在交易过程中的权益得到保障。
4.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产,并有权拒绝甲方的任何不合理要求。
4.3乙方在交易过程中因甲方违约所产生的损失,有权向甲方追偿,并要求丙方提供相应的协助。
五、甲方违约及限制条款
5.1甲方应在合同签订之日起[填写交付期限]内将房产交付给乙方,逾期未交付的,应向乙方支付违约金,违约金为转让款的[填写违约金比例]%。
5.2甲方不得在房产过户手续办理完毕前,将房产转让给任何第三方,也不得设定任何形式的抵押、担保等权利。
六、争议解决
6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,首先应通过友好协商解决,协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户手续办理完毕之日终止。
甲方(盖章):[填写甲方盖章]
乙方(盖章):[填写乙方盖章]
丙方(盖章):[填写丙方盖章]
签订日期:[填写签订日期]
附件:
1.预售房证号:[填写预售房证号]的房产证复印件。
2.预售许可证号:[填写预售许可证号]的复印件。
3.甲方身份证明文件复印件。
4.乙方身份证明文件复印件。
5.丙方资质证明文件复印件。
6.其他与本合同有关的文件。
乙方为主导的目的和意义:
在本合同中,乙方作为房产的受让人,是交易的主体,其权益的保障是交易的核心。通过本合同的条款设置,乙方能够确保自己的权益得到
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