青岛别墅购房合同模板

青岛别墅购房合同模板合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于青岛市_______区_______号的别墅（以下简称“该别墅”），甲乙双方经充分协商，达成以下协议：

第一条别墅基本信息

1.1别墅位于青岛市_______区_______号，房产证号为：_______；

1.2别墅建筑结构为_______，建筑总面积为_______平方米（其中，套内建筑面积为_______平方米，分摊的共有建筑面积为_______平方米）；

1.3别墅规划用途为_______；

1.4别墅产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购房价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______________________元整）的价格购买该别墅；

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）首付款：人民币_______元（大写：_______________________元整），于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定的账户；

（2）剩余房款：人民币_______元（大写：_______________________元整），乙方向银行申请贷款，贷款额度、期限及利率按照双方协商确定的银行及贷款政策执行。贷款批准后，乙方应按照银行的要求将贷款直接划转至甲方指定的账户。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该别墅交付给乙方；

3.2乙方应对交付的别墅进行验收，如发现存在质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规及本合同的约定承担责任；

3.3别墅交付时，甲乙双方应共同办理物业、水电等过户手续。

第四条产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理该别墅的产权过户手续；

4.2产权过户过程中产生的相关税费，按照相关法律法规及政策的规定由甲乙双方承担；

4.3该别墅过户至乙方名下后，甲方应将所有房屋相关资料（包括但不限于房产证、土地证、契税票等）完整地交给乙方。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；

5.2本合同约定的违约金为：人民币_______元（大写：_______________________元整）。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该别墅过户至乙方名下之日终止；

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.该别墅的房产证复印件；

2.该别墅的土地使用权证复印件；

3.该别墅的契税票复印件；

4.甲乙双方的身份证明复印件；

5.银行贷款批准函复印件。

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________（以下简称“担保方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于青岛市_______区_______号的别墅（以下简称“该别墅”），甲乙双方经充分协商，达成以下协议：

为保证甲方权益，甲方引入担保方作为第三方主体，担保方根据甲乙双方的约定，承担连带责任，确保甲方在合同履行过程中的权益得到保障。担保方应严格履行以下义务：

第一条担保方的义务

1.1担保方应对甲方的权益进行保障，确保甲方在合同履行过程中不受损失；

1.2在乙方违约的情况下，担保方应按照甲乙双方的约定，承担连带责任，向甲方支付相应的赔偿金；

1.3担保方应协助甲乙双方办理该别墅的产权过户手续，确保过户过程顺利进行。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求担保方提供担保，担保形式包括但不限于保证金、担保函等；

2.2甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求担保方承担连带责任；

2.3甲方在合同履行完成后，有权要求担保方解除担保责任。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方应按照本合同的约定履行各项义务，如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求担保方承担连带责任；

3.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方及担保方办理该别墅的产权过户手续；

3.3乙方在购买该别墅后，应按照甲方的要求，履行物业、水电等过户手续。

第四条购房价格及支付方式

4.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______________________元整）的价格购买该别墅；

4.2乙方支付房价的方式如下：

（1）首付款：人民币_______元（大写：_______________________元整），于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定的账户；

（2）剩余房款：人民币_______元（大写：_______________________元整），乙方向银行申请贷款，贷款额度、期限及利率按照双方协商确定的银行及贷款政策执行。贷款批准后，乙方应按照银行的要求将贷款直接划转至甲方指定的账户。

第五条交付及验收

5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该别墅交付给乙方；

5.2乙方应对交付的别墅进行验收，如发现存在质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规及本合同的约定承担责任；

5.3别墅交付时，甲乙双方应共同办理物业、水电等过户手续。

第六条产权过户

6.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理该别墅的产权过户手续；

6.2产权过户过程中产生的相关税费，按照相关法律法规及政策的规定由甲乙双方承担；

6.3该别墅过户至乙方名下后，甲方应将所有房屋相关资料（包括但不限于房产证、土地证、契税票等）完整地交给乙方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；

7.2本合同约定的违约金为：人民币_______元（大写：_______________________元整）。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份；

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该别墅过户至乙方名下之日终止；

9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.该别墅的房产证复印件；

2.该别墅的土地使用权证复印件；

3.该别墅的契税票复印件；

4.甲乙双方的身份证明复印件；

5.银行贷款批准函复印件。

第三方介入的意义和目的：

第三方主体作为担保方，介入本合同的目的是为了保证甲方的权益在合同履行过程中得到充分保障。通过引入担保方，甲方在面临乙方违约风险时，可以得到担保方的连带责任保障，从而降低合同履行过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，引入担保方作为第三方主体，旨在确保自身权益得到最大程度的保障。甲方通过设定乙方的违约及限制条款，要求乙方按照约定履行合同义务，同时要求担保方承担连带责任，以降低合同履行过程中的风险。在此基础上，甲方为主导的目的和意义在于确保别墅交易的安全顺利进行，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________（以下简称“担保方”）

鉴于甲方作为卖方，乙方作为买方，双方就位于青岛市_______区_______号的别墅（以下简称“该别墅”）达成买卖意向，为确保乙方权益，乙方引入担保方作为第三方主体，担保方根据甲乙双方的约定，承担连带责任，确保乙方在合同履行过程中的权益得到保障。担保方应严格履行以下义务：

第一条担保方的义务

1.1担保方应对乙方的权益进行保障，确保乙方在合同履行过程中不受损失；

1.2在甲方违约的情况下，担保方应按照甲乙双方的约定，承担连带责任，向乙方支付相应的赔偿金；

1.3担保方应协助甲乙双方办理该别墅的产权过户手续，确保过户过程顺利进行。

第二条乙方权益保障

2.1乙方有权要求担保方提供担保，担保形式包括但不限于保证金、担保函等；

2.2乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求担保方承担连带责任；

2.3乙方在合同履行完成后，有权要求担保方解除担保责任。

第三条甲方的违约及限制条款

3.1甲方应按照本合同的约定履行各项义务，如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求担保方承担连带责任；

3.2甲方应按照乙方的要求，配合乙方及担保方办理该别墅的产权过户手续；

3.3甲方在出售该别墅后，应按照乙方的要求，履行物业、水电等过户手续。

第四条购房价格及支付方式

4.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______________________元整）的价格购买该别墅；

4.2乙方支付房价的方式如下：

（1）首付款：人民币_______元（大写：_______________________元整），于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定的账户；

（2）剩余房款：人民币_______元（大写：_______________________元整），乙方向银行申请贷款，贷款额度、期限及利率按照双方协商确定的银行及贷款政策执行。贷款批准后，乙方应按照银行的要求将贷款直接划转至甲方指定的账户。

第五条交付及验收

5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该别墅交付给乙方；

5.2乙方应对交付的别墅进行验收，如发现存在质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规及本合同的约定承担责任；

5.3别墅交付时，甲乙双方应共同办理物业、水电等过户手续。

第六条产权过户

6.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理该别墅的产权过户手续；

6.2产权过户过程中产生的相关税费，按照相关法律法规及政策的规定由甲乙双方承担；

6.3该别墅过户至乙方名下后，甲方应将所有房屋相关资料（包括但不限于房产证、土地证、契税票等）完整地交给乙方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；

7.2本合同约定的违约金为：人民币_______元（大写：_______________________元整）。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份；

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该别墅过户至乙方名下之日终止；

9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.该别墅的房产证复印件；

2.该别墅的土地使用权证复印件；

3.该别墅的契税票复印件；

4.甲乙双方的身份证明复印件；

5.银行贷款批准函复印件。

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买方，引入担保方作为第三方主体，旨在确保自身权益得到最大程度的保