买二手商铺购房合同模板

买二手商铺购房合同模板合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方二手商铺事宜，经友好协商，达成以下合同条款：

第一条商铺基本情况

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺所有权证号：__________

1.4商铺现状：__________

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方购买商铺的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3剩余款项乙方应按照甲方指定的银行账户，分____期支付，每期支付金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，每期付款时间为__________日前。

2.4甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将商铺所有权转移至乙方名下。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。

3.2乙方应对商铺进行查验，如发现与本合同约定的商铺现状不符，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或退还部分购房款。

3.3商铺交付后，乙方应承担商铺的一切管理、维修、养护等费用。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证商铺所有权及土地使用权的合法性，如因甲方原因导致商铺所有权或土地使用权发生纠纷，由甲方承担全部责任。

4.2乙方应按照合同约定支付购房款项，如有逾期支付情形，应按照逾期金额的____%支付违约金。

4.3双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变商铺用途，不得损害商铺所有权及土地使用权。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付商铺的，应按照逾期交付部分的购房款支付违约金。

5.2乙方未按本合同约定支付购房款项的，应按照逾期支付部分的购房款支付违约金。

5.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺所有权转移至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺现状图片及相关资料

3.甲方银行账户信息

4.乙方身份证明复印件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方二手商铺事宜，经友好协商，达成以下合同条款：

第一条商铺基本情况

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺所有权证号：__________

1.4商铺现状：__________

第二条第三方担保方的责任与权益

2.1第三方作为本合同的担保方，对甲方的权益承担保障责任。

2.2第三方应对乙方的付款义务进行监督，确保乙方按照合同约定及时足额支付购房款项。

2.3若乙方未能按照本合同约定支付购房款项，第三方应承担连带责任，向甲方支付逾期付款部分的违约金。

2.4第三方应协助甲方办理商铺所有权的转移手续，并承担相关费用。

第三条购买价格及支付方式

3.1乙方购买商铺的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3剩余款项乙方应按照甲方指定的银行账户，分____期支付，每期支付金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，每期付款时间为__________日前。

3.4甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将商铺所有权转移至乙方名下。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。

4.2乙方应对商铺进行查验，如发现与本合同约定的商铺现状不符，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或退还部分购房款。

4.3商铺交付后，乙方应承担商铺的一切管理、维修、养护等费用。

第五条甲方权益保障

5.1甲方对商铺享有完全的所有权，且有权处置商铺。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项。

5.3甲方在商铺交付后，有权要求乙方按照合同约定承担商铺的管理、维修、养护等费用。

5.4甲方在商铺所有权转移后，有权要求第三方承担连带责任，确保乙方的付款义务得到履行。

第六条违约责任

6.1乙方未按本合同约定支付购房款项的，应按照逾期支付部分的购房款支付违约金。

6.2乙方未按本合同约定接收商铺的，应承担因此产生的相关费用。

6.3甲方未按本合同约定交付商铺的，应按照逾期交付部分的购房款支付违约金。

6.4第三方未按本合同约定履行担保责任的，应承担连带责任，向甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺所有权转移至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺现状图片及相关资料

3.甲方银行账户信息

4.乙方身份证明复印件

5.第三方担保承诺函

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供保障，确保乙方按照合同约定履行付款义务，同时协助甲方办理商铺所有权的转移手续。第三方作为担保方，承担连带责任，增加了甲方权益的保障力度。通过第三方的介入，可以降低甲方面临的风险，确保甲方的合法权益得到充分保障。同时，第三方作为独立的第三方主体，可以公正地协调甲乙双方的利益，促进合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（保理公司）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方二手商铺事宜，经友好协商，达成以下合同条款：

第一条商铺基本情况

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺所有权证号：__________

1.4商铺现状：__________

第二条第三方保理公司的责任与权益

2.1第三方保理公司作为本合同的担保方，对乙方的权益承担保障责任。

2.2第三方保理公司应对甲方的付款义务进行监督，确保甲方按照合同约定及时足额支付购房款项。

2.3若甲方未能按照本合同约定交付商铺，第三方保理公司应承担连带责任，向乙方支付逾期交付部分的违约金。

2.4第三方保理公司应协助乙方办理商铺所有权的转移手续，并承担相关费用。

第三条购买价格及支付方式

3.1乙方购买商铺的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3剩余款项乙方应按照甲方指定的银行账户，分____期支付，每期支付金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，每期付款时间为__________日前。

3.4甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将商铺所有权转移至乙方名下。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。

4.2乙方应对商铺进行查验，如发现与本合同约定的商铺现状不符，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或退还部分购房款。

4.3商铺交付后，乙方应承担商铺的一切管理、维修、养护等费用。

第五条乙方权益保障

5.1乙方对商铺享有完全的所有权，且有权处置商铺。

5.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺。

5.3乙方在商铺交付后，有权要求甲方按照合同约定承担商铺的管理、维修、养护等费用。

5.4乙方在商铺所有权转移后，有权要求第三方保理公司承担连带责任，确保甲方的付款义务得到履行。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定交付商铺的，应按照逾期交付部分的购房款支付违约金。

6.2甲方未按本合同约定履行付款义务的，应承担因此产生的相关费用。

6.3乙方未按本合同约定支付购房款项的，应按照逾期支付部分的购房款支付违约金。

6.4第三方保理公司未按本合同约定履行担保责任的，应承担连带责任，向乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺所有权转移至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（保理公司）：__________

签订日期：__________