版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
买二手商铺购房合同模板合同编号:__________
合同签订日期:__________
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就乙方购买甲方二手商铺事宜,经友好协商,达成以下合同条款:
第一条商铺基本情况
1.1商铺地址:__________
1.2商铺面积:__________平方米
1.3商铺所有权证号:__________
1.4商铺现状:__________
第二条购买价格及支付方式
2.1乙方购买商铺的价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.3剩余款项乙方应按照甲方指定的银行账户,分____期支付,每期支付金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元,每期付款时间为__________日前。
2.4甲方应在本合同签订之日起七个工作日内,将商铺所有权转移至乙方名下。
第三条交付及验收
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将商铺交付给乙方。
3.2乙方应对商铺进行查验,如发现与本合同约定的商铺现状不符,乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或退还部分购房款。
3.3商铺交付后,乙方应承担商铺的一切管理、维修、养护等费用。
第四条权利与义务
4.1甲方应保证商铺所有权及土地使用权的合法性,如因甲方原因导致商铺所有权或土地使用权发生纠纷,由甲方承担全部责任。
4.2乙方应按照合同约定支付购房款项,如有逾期支付情形,应按照逾期金额的____%支付违约金。
4.3双方应遵守国家法律法规,不得擅自改变商铺用途,不得损害商铺所有权及土地使用权。
第五条违约责任
5.1甲方未按本合同约定交付商铺的,应按照逾期交付部分的购房款支付违约金。
5.2乙方未按本合同约定支付购房款项的,应按照逾期支付部分的购房款支付违约金。
5.3双方违反本合同其他约定的,应承担相应的违约责任。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应首先协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至商铺所有权转移至乙方名下之日终止。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:__________
附件:
1.商铺所有权证复印件
2.商铺现状图片及相关资料
3.甲方银行账户信息
4.乙方身份证明复印件
5.其他相关文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同签订日期:__________
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
第三方(担保方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就乙方购买甲方二手商铺事宜,经友好协商,达成以下合同条款:
第一条商铺基本情况
1.1商铺地址:__________
1.2商铺面积:__________平方米
1.3商铺所有权证号:__________
1.4商铺现状:__________
第二条第三方担保方的责任与权益
2.1第三方作为本合同的担保方,对甲方的权益承担保障责任。
2.2第三方应对乙方的付款义务进行监督,确保乙方按照合同约定及时足额支付购房款项。
2.3若乙方未能按照本合同约定支付购房款项,第三方应承担连带责任,向甲方支付逾期付款部分的违约金。
2.4第三方应协助甲方办理商铺所有权的转移手续,并承担相关费用。
第三条购买价格及支付方式
3.1乙方购买商铺的价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
3.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
3.3剩余款项乙方应按照甲方指定的银行账户,分____期支付,每期支付金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元,每期付款时间为__________日前。
3.4甲方应在本合同签订之日起七个工作日内,将商铺所有权转移至乙方名下。
第四条交付及验收
4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将商铺交付给乙方。
4.2乙方应对商铺进行查验,如发现与本合同约定的商铺现状不符,乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或退还部分购房款。
4.3商铺交付后,乙方应承担商铺的一切管理、维修、养护等费用。
第五条甲方权益保障
5.1甲方对商铺享有完全的所有权,且有权处置商铺。
5.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项。
5.3甲方在商铺交付后,有权要求乙方按照合同约定承担商铺的管理、维修、养护等费用。
5.4甲方在商铺所有权转移后,有权要求第三方承担连带责任,确保乙方的付款义务得到履行。
第六条违约责任
6.1乙方未按本合同约定支付购房款项的,应按照逾期支付部分的购房款支付违约金。
6.2乙方未按本合同约定接收商铺的,应承担因此产生的相关费用。
6.3甲方未按本合同约定交付商铺的,应按照逾期交付部分的购房款支付违约金。
6.4第三方未按本合同约定履行担保责任的,应承担连带责任,向甲方支付违约金。
第七条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应首先协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至商铺所有权转移至乙方名下之日终止。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
第三方(担保方):__________
签订日期:__________
附件:
1.商铺所有权证复印件
2.商铺现状图片及相关资料
3.甲方银行账户信息
4.乙方身份证明复印件
5.第三方担保承诺函
第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供保障,确保乙方按照合同约定履行付款义务,同时协助甲方办理商铺所有权的转移手续。第三方作为担保方,承担连带责任,增加了甲方权益的保障力度。通过第三方的介入,可以降低甲方面临的风险,确保甲方的合法权益得到充分保障。同时,第三方作为独立的第三方主体,可以公正地协调甲乙双方的利益,促进合同的顺利履行。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同签订日期:__________
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
第三方(保理公司):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就乙方购买甲方二手商铺事宜,经友好协商,达成以下合同条款:
第一条商铺基本情况
1.1商铺地址:__________
1.2商铺面积:__________平方米
1.3商铺所有权证号:__________
1.4商铺现状:__________
第二条第三方保理公司的责任与权益
2.1第三方保理公司作为本合同的担保方,对乙方的权益承担保障责任。
2.2第三方保理公司应对甲方的付款义务进行监督,确保甲方按照合同约定及时足额支付购房款项。
2.3若甲方未能按照本合同约定交付商铺,第三方保理公司应承担连带责任,向乙方支付逾期交付部分的违约金。
2.4第三方保理公司应协助乙方办理商铺所有权的转移手续,并承担相关费用。
第三条购买价格及支付方式
3.1乙方购买商铺的价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
3.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
3.3剩余款项乙方应按照甲方指定的银行账户,分____期支付,每期支付金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元,每期付款时间为__________日前。
3.4甲方应在本合同签订之日起七个工作日内,将商铺所有权转移至乙方名下。
第四条交付及验收
4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将商铺交付给乙方。
4.2乙方应对商铺进行查验,如发现与本合同约定的商铺现状不符,乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或退还部分购房款。
4.3商铺交付后,乙方应承担商铺的一切管理、维修、养护等费用。
第五条乙方权益保障
5.1乙方对商铺享有完全的所有权,且有权处置商铺。
5.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺。
5.3乙方在商铺交付后,有权要求甲方按照合同约定承担商铺的管理、维修、养护等费用。
5.4乙方在商铺所有权转移后,有权要求第三方保理公司承担连带责任,确保甲方的付款义务得到履行。
第六条违约责任
6.1甲方未按本合同约定交付商铺的,应按照逾期交付部分的购房款支付违约金。
6.2甲方未按本合同约定履行付款义务的,应承担因此产生的相关费用。
6.3乙方未按本合同约定支付购房款项的,应按照逾期支付部分的购房款支付违约金。
6.4第三方保理公司未按本合同约定履行担保责任的,应承担连带责任,向乙方支付违约金。
第七条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应首先协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至商铺所有权转移至乙方名下之日终止。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
第三方(保理公司):__________
签订日期:__________
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 保定学院《美国文学》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 浙江省衢温“5+1”联盟2023-2024学年高二上学期期中联考地理试题 含解析
- 三大常规+白带常规课件
- 新课标2023版高考地理一轮检测六十一产业转移与国际合作
- 宝鸡文理学院《水墨人体》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 机械铅笔市场环境与对策分析
- 尿素选择性催化还原用水位传感器项目评价分析报告
- 手持式聚光灯相关项目实施方案
- 宝鸡文理学院《环境生态学》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 宝鸡文理学院《传感器与检测技术》2022-2023学年第一学期期末试卷
- 2024年广东省汕头市事业单位“汕头市中高端人才专场招聘会(汕头地区)”招聘417人历年高频500题难、易错点模拟试题附带答案详解
- 2024-2025学年八年级英语上学期期中测试卷03人教新目标版
- 资产收购项目居间服务合同书
- 2024 旅游管理专业技能考核题库
- 2.6热对流(教学课件)五年级科学上册
- 2025届高考语文一轮复习:荒诞小说 专题突破 课件
- 2024至2030年中国EDI超纯水设备行业运行态势与发展行情监测报告
- 2024年车辆牌照租赁协议标准版本(四篇)
- 2024年陕西省西安市长安城乡建设开发公司招聘19人(高频重点提升专题训练)共500题附带答案详解
- 汽车调光玻璃行业专题报告(技术路径、市场空间、竞争格局等)-2024-08-零部件
- 充电桩施工合同书(2024版)
评论
0/150
提交评论