上海包租合同模板

上海包租合同模板第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

合同履行地：中华人民共和国上海市

甲方（出租人）：[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

乙方（承租人）：[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于[请插入具体地址]，房屋结构及面积为[请插入具体描述]，房屋所有权证号为[请插入所有权证号]。

1.2乙方承租上述房屋用于[请插入用途]。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[请插入具体时间]年，自[请插入起始日期]起至[请插入结束日期]止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月[请插入金额]元，每[请插入时间]支付一次，乙方应在每月的[请插入具体日期]前将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具租金收据。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应负责赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按照约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金[请插入金额]。

6.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金[请插入金额]。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条附件

8.1本合同附件包括：[请插入附件名称]，作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

签订日期：[请插入具体日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

合同履行地：中华人民共和国上海市

甲方（出租人）：[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

乙方（承租人）：[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

第三方（担保方）：[请插入第三方全称]

地址：[请插入第三方地址]

联系方式：[请插入第三方联系方式]

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，并引入第三方作为担保方，以增加合同的履行保障。经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条第三方担保方的责任与权益

1.1第三方作为担保方，对乙方的履行行为承担连带责任。乙方如未按照约定支付租金或违反合同条款，第三方担保方有义务在第一时间内履行付款义务或承担相应的违约责任。

1.2第三方担保方应保证乙方的信用状况，如乙方信用状况发生变化，应及时通知甲方和第三方担保方。

1.3第三方担保方有权对乙方的履行情况进行监督，以确保合同的顺利履行。

第二条甲方权益的优先保障

2.1本合同中，甲方的权益作为优先保障对象。如乙方未能按照约定支付租金或违反合同条款，甲方有权要求第三方担保方立即履行付款义务或承担违约责任。

2.2甲方有权根据合同约定和法律规定，要求乙方承担违约责任，并要求第三方担保方承担相应的连带责任。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方如未按照约定支付租金，应承担违约金[请插入金额]的违约责任。

3.2乙方如违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，并根据违约程度支付违约金或赔偿损失。

3.3乙方在租赁期间内不得将房屋转租给他人，不得擅自改变房屋结构和用途，否则乙方应承担违约责任。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月[请插入金额]元，每[请插入时间]支付一次，乙方应在每月的[请插入具体日期]前将租金支付给甲方。

4.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具租金收据。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应负责赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金[请插入金额]。

7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金[请插入金额]。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条附件

9.1本合同附件包括：[请插入附件名称]，作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

第三方担保方（签字）：_________

签订日期：[请插入具体日期]

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供更加有力的保障，增加合同的履行可靠性。通过引入第三方担保方，甲方在合同中的权益得到了优先保障，即使乙方违约，甲方也可以迅速地从第三方担保方那里获得赔偿。此外，第三方担保方的介入也有助于增强乙方的履约意识，避免乙方擅自违约。总的来说，第三方介入使得甲方在合同中的权益得到了更加全面和有效的保护。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

合同履行地：中华人民共和国上海市

甲方（出租人）：[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

乙方（承租人）：[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

第三方（担保方）：[请插入第三方全称]

地址：[请插入第三方地址]

联系方式：[请插入第三方联系方式]

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，乙方愿意承租甲方房屋使用，并引入第三方作为担保方，以增加合同的履行保障。经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条第三方担保方的责任与权益

1.1第三方作为担保方，对乙方的履行行为承担连带责任。如乙方未按照约定支付租金或违反合同条款，第三方担保方有义务在第一时间内履行付款义务或承担相应的违约责任。

1.2第三方担保方应保证乙方的信用状况，如乙方信用状况发生变化，应及时通知甲方和第三方担保方。

1.3第三方担保方有权对乙方的履行情况进行监督，以确保合同的顺利履行。

第二条乙方权益的优先保障

2.1本合同中，乙方的权益作为优先保障对象。如甲方未能按照约定提供房屋或违反合同条款，乙方有权要求第三方担保方立即履行付款义务或承担违约责任。

2.2乙方有权根据合同约定和法律规定，要求甲方承担违约责任，并要求第三方担保方承担相应的连带责任。

第三条甲方的违约及限制条款

3.1甲方如未按照约定提供房屋，应承担违约金[请插入金额]的违约责任。

3.2甲方如违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，并根据违约程度支付违约金或赔偿损失。

3.3甲方在租赁期间内不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自解除合同或提前收回房屋，否则甲方应承担违约责任。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月[请插入金额]元，每[请插入时间]支付一次，乙方应在每月的[请插入具体日期]前将租金支付给甲方。

4.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具租金收据。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应负责赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供房屋，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金[请插入金额]。

7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金[请插入金额]。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条附件

9.1本合同附件包括：[请插入附件名称]，作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

第三方担保方（签字）：