小区车库产权合同模板

小区车库产权合同模板合同编号：_______

合同签署日期：_______

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：

联系方式：

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于_______的小区车库的产权，并且乙方需要租赁该车库，双方经充分协商，就车库租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁车库的基本情况

1.1甲方同意将其拥有的小区车库出租给乙方使用，车库的具体位置、面积、结构等详见附件一。

1.2乙方租赁的车库仅限于本人及家庭成员使用，不得转租、转借或用于其他商业用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条维修与保养

4.1甲方负责车库的结构性安全，确保车库在使用过程中结构安全、稳定。

4.2乙方应合理使用车库，不得进行任何破坏性、改良性施工。因乙方使用不当导致车库损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

4.3租赁期间，车库的正常维护、保养费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致车库需要维修、保养的，费用由乙方承担。

第五条合同的变更与解除

5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如甲方出售车库，甲方应提前一个月通知乙方，并与乙方协商解决租赁事宜。

5.2如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2如甲方未按约定提供车库，或乙方未按约定支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的_______%作为违约金。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：车库基本情况

（此处附上车库的具体位置、面积、结构等详细信息）

附件二：车库所有权证明

（此处附上甲方拥有车库所有权的证明文件）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

合同签署日期：_______

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：

联系方式：

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：

联系方式：

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于_______的小区车库的产权，并且乙方需要租赁该车库，甲乙双方经充分协商，并考虑到丙方作为第三方管理机构的介入，就车库租赁事宜达成如下协议：

第一条第三方主体的职责和权益

1.1丙方作为小区的管理机构，负责协调甲乙双方之间的关系，确保合同的履行。丙方应公正、公平地处理甲乙双方的争议，并有权对乙方的行为进行监管。

1.2丙方应负责车库的日常管理工作，包括但不限于车库的安全、卫生、维修等。丙方应确保车库的安全性，定期进行安全检查，并及时维修损坏设施。

1.3丙方有权对乙方的租赁行为进行限制，以确保甲方及小区其他业主的利益不受侵害。丙方应制定相应的规章制度，规范乙方的使用行为，并有权对乙方进行处罚。

第二条甲方的权益保障

2.1甲方作为车库的所有权人，享有车库的产权和收益权。甲方有权根据合同约定收取租金，并享有车库的处分权。

2.2甲方有权监督丙方的工作，并要求丙方按照合同约定履行管理职责。甲方有权对丙方的工作进行评估，并提出改进意见。

2.3甲方有权在合同期限内解除合同，但应提前一个月通知乙方。甲方解除合同的，应退还乙方已支付的租金，但扣除乙方使用车库期间的合理费用。

第三条乙方的义务和限制

3.1乙方作为租赁方，有权使用车库，但应遵守合同约定和丙方的规章制度。乙方不得转租、转借或用于其他商业用途。

3.2乙方应按照合同约定支付租金，并按照丙方的要求履行使用车库的相关手续。

3.3乙方不得损坏车库的设施，如因乙方使用不当导致车库损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.2丙方未按照合同约定履行管理职责，或未及时处理甲乙双方争议的，甲方有权要求丙方承担违约责任。

第五条合同的变更与解除

5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如甲方出售车库，甲方应提前一个月通知乙方，并与乙方协商解决租赁事宜。

5.2如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

丙方代表（签名）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：车库基本情况

（此处附上车库的具体位置、面积、结构等详细信息）

附件二：车库所有权证明

（此处附上甲方拥有车库所有权的证明文件）

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方主体介入本合同，旨在维护甲乙双方的合法权益，确保合同的履行。丙方作为小区管理机构，具有专业的管理能力和丰富的经验，能够为甲乙双方提供公正、公平的服务，并有效解决甲乙双方在租赁过程中可能出现的争议和问题。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为车库的所有权人，主导本合同的签订和履行，旨在保障自己的合法权益，实现车库的收益。通过与乙方签订租赁合同，甲方可以获得稳定的租金收入。同时，通过丙方的介入，甲方可以更好地维护自己的权益，确保乙方按照合同约定使用车库，并避免因乙方违约导致的损失。此外，甲方还可以通过丙方的管理，提高车库的使用效率和安全性，为小区居民提供更好的停车环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

合同签署日期：_______

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：

联系方式：

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：

联系方式：

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于_______的小区车库的产权，并且乙方需要租赁该车库，甲乙双方经充分协商，并考虑到丙方作为第三方管理机构的介入，就车库租赁事宜达成如下协议：

第一条第三方主体的职责和权益

1.1丙方作为小区的管理机构，负责协调甲乙双方之间的关系，确保合同的履行。丙方应公正、公平地处理甲乙双方的争议，并有权对甲方的行为进行监管。

1.2丙方应负责车库的日常管理工作，包括但不限于车库的安全、卫生、维修等。丙方应确保车库的安全性，定期进行安全检查，并及时维修损坏设施。

1.3丙方有权对甲方的行为进行限制，以确保乙方及小区其他业主的利益不受侵害。丙方应制定相应的规章制度，规范甲方的行为，并有权对甲方进行处罚。

第二条乙方的权益保障

2.1乙方作为租赁方，有权使用车库，并按照合同约定享受相应的权益。乙方有权根据合同约定要求甲方提供车库，并按照约定使用车库。

2.2乙方有权监督丙方的工作，并要求丙方按照合同约定履行管理职责。乙方有权对丙方的工作进行评估，并提出改进意见。

2.3乙方有权在合同期限内解除合同，但应提前一个月通知甲方。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的租金，但扣除乙方使用车库期间的合理费用。

第三条甲方的义务和限制

3.1甲方作为车库的所有权人，有义务按照合同约定将车库出租给乙方使用。甲方不得无故拒绝乙方使用车库，并应按照约定提供车库。

3.2甲方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于提供车库、保证车库的安全等。甲方未按照约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.3甲方不得干涉丙方的工作，丙方有权独立行使管理职责，甲方不得无故要求丙方停止或改变其管理行为。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.2丙方未按照合同约定履行管理职责，或未及时处理甲乙双方争议的，乙方有权要求丙方承担违约责任。

第五条合同的变更与解除

5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如甲方出售车库，甲方应提前一个月通知乙方，并与乙方协商解决租赁事宜。

5.2如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

丙方代表（签名）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：车库基本情况

（此处附上车库的具体位置、面积、结构等详细信息）

附件二：车库所有权证明

（此处附上甲方拥有车库所有权的证明文件）

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为租赁方，主导本合同的签订和履行，旨在保障自己的合法权益，实现对车库的合理使用和收益。通过与甲方签订租赁合同，乙方可以获得车库的使用权，并按照约定支付租金。同时，通过丙方的介入，乙方可以更好地维护自己的权益，确保甲方按照合同约定提供车库，并避免因甲方违约导致的损失。此外，乙方还可以通过丙方的管理，提高车库的使用效率和安全