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文档简介
小区车库产权合同模板合同编号:_______
合同签署日期:_______
甲方(以下简称“甲方”):
地址:
联系方式:
乙方(以下简称“乙方”):
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有位于_______的小区车库的产权,并且乙方需要租赁该车库,双方经充分协商,就车库租赁事宜达成如下协议:
第一条租赁车库的基本情况
1.1甲方同意将其拥有的小区车库出租给乙方使用,车库的具体位置、面积、结构等详见附件一。
1.2乙方租赁的车库仅限于本人及家庭成员使用,不得转租、转借或用于其他商业用途。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
3.3乙方支付租金后,甲方提供正规发票。
第四条维修与保养
4.1甲方负责车库的结构性安全,确保车库在使用过程中结构安全、稳定。
4.2乙方应合理使用车库,不得进行任何破坏性、改良性施工。因乙方使用不当导致车库损坏的,乙方应承担相应的维修费用。
4.3租赁期间,车库的正常维护、保养费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致车库需要维修、保养的,费用由乙方承担。
第五条合同的变更与解除
5.1在租赁期限内,任何一方不得单方面解除合同。如甲方出售车库,甲方应提前一个月通知乙方,并与乙方协商解决租赁事宜。
5.2如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
6.2如甲方未按约定提供车库,或乙方未按约定支付租金,每逾期一日,违约方应支付应付金额的_______%作为违约金。
第七条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
甲方代表(签名):
乙方代表(签名):
签订日期:_______年_______月_______日
附件一:车库基本情况
(此处附上车库的具体位置、面积、结构等详细信息)
附件二:车库所有权证明
(此处附上甲方拥有车库所有权的证明文件)
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:_______
合同签署日期:_______
甲方(以下简称“甲方”):
地址:
联系方式:
乙方(以下简称“乙方”):
地址:
联系方式:
丙方(以下简称“丙方”):
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有位于_______的小区车库的产权,并且乙方需要租赁该车库,甲乙双方经充分协商,并考虑到丙方作为第三方管理机构的介入,就车库租赁事宜达成如下协议:
第一条第三方主体的职责和权益
1.1丙方作为小区的管理机构,负责协调甲乙双方之间的关系,确保合同的履行。丙方应公正、公平地处理甲乙双方的争议,并有权对乙方的行为进行监管。
1.2丙方应负责车库的日常管理工作,包括但不限于车库的安全、卫生、维修等。丙方应确保车库的安全性,定期进行安全检查,并及时维修损坏设施。
1.3丙方有权对乙方的租赁行为进行限制,以确保甲方及小区其他业主的利益不受侵害。丙方应制定相应的规章制度,规范乙方的使用行为,并有权对乙方进行处罚。
第二条甲方的权益保障
2.1甲方作为车库的所有权人,享有车库的产权和收益权。甲方有权根据合同约定收取租金,并享有车库的处分权。
2.2甲方有权监督丙方的工作,并要求丙方按照合同约定履行管理职责。甲方有权对丙方的工作进行评估,并提出改进意见。
2.3甲方有权在合同期限内解除合同,但应提前一个月通知乙方。甲方解除合同的,应退还乙方已支付的租金,但扣除乙方使用车库期间的合理费用。
第三条乙方的义务和限制
3.1乙方作为租赁方,有权使用车库,但应遵守合同约定和丙方的规章制度。乙方不得转租、转借或用于其他商业用途。
3.2乙方应按照合同约定支付租金,并按照丙方的要求履行使用车库的相关手续。
3.3乙方不得损坏车库的设施,如因乙方使用不当导致车库损坏的,乙方应承担相应的维修费用。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
4.2丙方未按照合同约定履行管理职责,或未及时处理甲乙双方争议的,甲方有权要求丙方承担违约责任。
第五条合同的变更与解除
5.1在租赁期限内,任何一方不得单方面解除合同。如甲方出售车库,甲方应提前一个月通知乙方,并与乙方协商解决租赁事宜。
5.2如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金。
第六条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。
7.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
丙方(盖章):
甲方代表(签名):
乙方代表(签名):
丙方代表(签名):
签订日期:_______年_______月_______日
附件一:车库基本情况
(此处附上车库的具体位置、面积、结构等详细信息)
附件二:车库所有权证明
(此处附上甲方拥有车库所有权的证明文件)
第三方介入的意义和目的:
丙方作为第三方主体介入本合同,旨在维护甲乙双方的合法权益,确保合同的履行。丙方作为小区管理机构,具有专业的管理能力和丰富的经验,能够为甲乙双方提供公正、公平的服务,并有效解决甲乙双方在租赁过程中可能出现的争议和问题。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为车库的所有权人,主导本合同的签订和履行,旨在保障自己的合法权益,实现车库的收益。通过与乙方签订租赁合同,甲方可以获得稳定的租金收入。同时,通过丙方的介入,甲方可以更好地维护自己的权益,确保乙方按照合同约定使用车库,并避免因乙方违约导致的损失。此外,甲方还可以通过丙方的管理,提高车库的使用效率和安全性,为小区居民提供更好的停车环境。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:_______
合同签署日期:_______
甲方(以下简称“甲方”):
地址:
联系方式:
乙方(以下简称“乙方”):
地址:
联系方式:
丙方(以下简称“丙方”):
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有位于_______的小区车库的产权,并且乙方需要租赁该车库,甲乙双方经充分协商,并考虑到丙方作为第三方管理机构的介入,就车库租赁事宜达成如下协议:
第一条第三方主体的职责和权益
1.1丙方作为小区的管理机构,负责协调甲乙双方之间的关系,确保合同的履行。丙方应公正、公平地处理甲乙双方的争议,并有权对甲方的行为进行监管。
1.2丙方应负责车库的日常管理工作,包括但不限于车库的安全、卫生、维修等。丙方应确保车库的安全性,定期进行安全检查,并及时维修损坏设施。
1.3丙方有权对甲方的行为进行限制,以确保乙方及小区其他业主的利益不受侵害。丙方应制定相应的规章制度,规范甲方的行为,并有权对甲方进行处罚。
第二条乙方的权益保障
2.1乙方作为租赁方,有权使用车库,并按照合同约定享受相应的权益。乙方有权根据合同约定要求甲方提供车库,并按照约定使用车库。
2.2乙方有权监督丙方的工作,并要求丙方按照合同约定履行管理职责。乙方有权对丙方的工作进行评估,并提出改进意见。
2.3乙方有权在合同期限内解除合同,但应提前一个月通知甲方。乙方解除合同的,甲方应退还乙方已支付的租金,但扣除乙方使用车库期间的合理费用。
第三条甲方的义务和限制
3.1甲方作为车库的所有权人,有义务按照合同约定将车库出租给乙方使用。甲方不得无故拒绝乙方使用车库,并应按照约定提供车库。
3.2甲方应按照合同约定履行相关义务,包括但不限于提供车库、保证车库的安全等。甲方未按照约定履行义务的,乙方有权要求甲方承担违约责任。
3.3甲方不得干涉丙方的工作,丙方有权独立行使管理职责,甲方不得无故要求丙方停止或改变其管理行为。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
4.2丙方未按照合同约定履行管理职责,或未及时处理甲乙双方争议的,乙方有权要求丙方承担违约责任。
第五条合同的变更与解除
5.1在租赁期限内,任何一方不得单方面解除合同。如甲方出售车库,甲方应提前一个月通知乙方,并与乙方协商解决租赁事宜。
5.2如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金。
第六条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。
7.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
丙方(盖章):
甲方代表(签名):
乙方代表(签名):
丙方代表(签名):
签订日期:_______年_______月_______日
附件一:车库基本情况
(此处附上车库的具体位置、面积、结构等详细信息)
附件二:车库所有权证明
(此处附上甲方拥有车库所有权的证明文件)
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为租赁方,主导本合同的签订和履行,旨在保障自己的合法权益,实现对车库的合理使用和收益。通过与甲方签订租赁合同,乙方可以获得车库的使用权,并按照约定支付租金。同时,通过丙方的介入,乙方可以更好地维护自己的权益,确保甲方按照合同约定提供车库,并避免因甲方违约导致的损失。此外,乙方还可以通过丙方的管理,提高车库的使用效率和安全
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