物业免责合同模板

物业免责合同模板合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业”）：

鉴于业主拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），并希望由乙方提供物业管理服务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业类型：____________________

1.3物业面积：____________________

第二条物业服务内容

2.1乙方应按照甲方提供的物业情况，提供以下服务：

（1）物业设施设备维护；

（2）物业环境卫生清洁；

（3）物业安全保卫；

（4）物业公共区域维修；

（5）其他物业服务事项。

第三条物业免责事项

3.1因下列原因导致物业损坏或损失的，乙方不承担责任：

（1）自然原因，如地震、台风、洪水等；

（2）不可抗力因素，如战争、罢工等；

（3）业主或使用人的故意或过失；

（4）其他非乙方原因。

3.2乙方在提供物业服务过程中，已履行告知义务，业主或使用人未采取相应措施，导致损失的，乙方不承担责任。

3.3乙方不承担因甲方迟延支付物业服务费、违约金等导致的损失。

第四条合同期限

4.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限为____年。

4.2合同期满前，双方如需续约，应提前____个月书面通知对方。

第五条物业服务费

5.1乙方向业主收取物业服务费的标准为每平方米每月____元，总计每年度____元。

5.2物业服务费按月收取，业主应在每月的____日前将当月物业服务费支付给乙方。

第六条违约责任

6.1甲方逾期支付物业服务费的，应按逾期金额的____%支付违约金。

6.2乙方未按照约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费的____%。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

附件：

1.物业基本情况说明

2.物业服务项目及标准

3.物业免责事项说明

4.物业服务费收费标准

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业”）：

第三方主体（以下简称“第三方”）：

鉴于业主拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），并希望由乙方提供物业管理服务，同时引入第三方主体作为共同参与者，以增加甲方的权益保障，经双方及第三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业类型：____________________

1.3物业面积：____________________

第二条物业服务内容与标准

2.1乙方应按照甲方提供的物业情况，提供以下服务：

（1）物业设施设备维护；

（2）物业环境卫生清洁；

（3）物业安全保卫；

（4）物业公共区域维修；

（5）其他物业服务事项。

2.2物业服务标准按照附件2执行。

第三条第三方主体责权利

3.1第三方作为共同参与者，负责对乙方物业服务的监督与评估，确保乙方按照约定标准提供服务。

3.2第三方有权对乙方的工作进行定期检查，要求乙方提供服务报告及相关的财务报表。

3.3第三方应协助甲方维护自身权益，对乙方的违约行为向甲方提供专业意见和支持。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权根据合同约定，要求乙方提供优质、高效的物业服务。

4.2甲方有权根据合同约定，要求第三方进行监督和评估，确保乙方履行合同义务。

4.3甲方在合同期限内享有物业所有权，并有权根据合同约定享受物业增值带来的利益。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方未按照约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费的____%。

5.2乙方未经甲方同意，不得将合同项下的权利义务转让给第三方。

5.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

第三方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

附件：

1.物业基本情况说明

2.物业服务项目及标准

3.第三方监督与评估办法

4.违约金计算方式

第三方介入的意义和目的：

第三方主体的介入，旨在通过对乙方物业服务的监督与评估，确保乙方按照约定标准提供服务，从而保障甲方的权益。第三方作为独立的主体，能够提供客观、公正的评价和建议，有助于提升物业服务质量，维护甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，有权享有优质、高效的物业服务，并确保物业的增值与保值。通过本合同的约定，甲方明确自身的权益，并借助第三方的力量，加强对乙方物业服务的监管，确保乙方履行合同义务，维护甲方的合法权益。同时，甲方为主导的模式有助于建立甲方、乙方和第三方之间的合作共赢关系，实现物业管理的持续改进和提升。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业”）：

第三方主体（以下简称“第三方”）：

鉴于业主拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），并希望由乙方提供物业管理服务，同时引入第三方主体作为共同参与者，以增加乙方的权益保障，经双方及第三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业类型：____________________

1.3物业面积：____________________

第二条物业服务内容与标准

2.1乙方应按照甲方提供的物业情况，提供以下服务：

（1）物业设施设备维护；

（2）物业环境卫生清洁；

（3）物业安全保卫；

（4）物业公共区域维修；

（5）其他物业服务事项。

2.2物业服务标准按照附件2执行。

第三条第三方主体责权利

3.1第三方作为共同参与者，负责对乙方物业服务的监督与评估，确保乙方按照约定标准提供服务。

3.2第三方有权对乙方的工作进行定期检查，要求乙方提供服务报告及相关的财务报表。

3.3第三方应协助乙方维护自身权益，对甲方的违约行为向乙方提供专业意见和支持。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权根据合同约定，要求甲方支付物业服务费。

4.2乙方有权根据合同约定，要求第三方进行监督和评估，确保甲方履行合同义务。

4.3乙方在合同期限内享有物业管理权，并有权根据合同约定享受物业增值带来的利益。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方未按照约定支付物业服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

5.2甲方未经乙方同意，不得将合同项下的权利义务转让给第三方。

5.3甲方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

第三方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

附件：

1.物业基本情况说明

2.物业服务项目及标准

3.第三方监督与评估办法

4.违约金计算方式

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业服务提供者，有权获得甲方支付的物业服务费，并有权要求第三方对甲方履行合同义务进行监督和评估。通过本合同的约定，乙方明确自身的权益，并借助第三方的力量，加强对甲方履行合同的监管，确保甲方按照约定支付物业服务费，维护乙方的合法权益。同时，乙方为主导的模式有助于建立乙方、甲方和第三方之间的合作共赢关系，实