北京市租房合同模板谁有

北京市租房合同模板谁有第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

出租人（以下简称“甲方”）：[填写甲方全称]

承租人（以下简称“乙方”）：[填写乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：[填写详细地址]，房屋结构及面积：[填写房屋结构及面积]，房屋附属设施设备：[填写附属设施设备]。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

2.2租赁期限内，乙方不得无故提前解除合同，如乙方确有特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金金额为一个月租金的200%。

三、租金及支付方式

3.1租金为：[填写租金金额]元/月。租赁期限内，租金不变。

3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金[填写押金金额]元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁押金收据

3.房屋附属设施设备清单

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

出租人（以下简称“甲方”）：[填写甲方全称]

承租人（以下简称“乙方”）：[填写乙方全称]

担保方（以下简称“第三方”）：[填写第三方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为担保方的责任与义务，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、第三方主体介绍

1.1第三方作为本合同的担保方，承担连带保证责任，确保乙方按期支付租金及履行合同约定的其他义务。

1.2第三方应具备足够的信誉和实力，以保证在本合同履行过程中，能有效地维护甲方的合法权益。

二、甲方权益主导

2.1甲方权益保障

甲方权益主导本合同的签订和履行，包括但不限于：

（1）确定租金标准及租赁期限；

（2）确定押金金额及退还条件；

（3）确定房屋使用及维修条款；

（4）确定违约责任及争议解决方式。

2.2甲方权利条款

（1）要求乙方按期支付租金；

（2）要求第三方承担连带保证责任；

（3）在乙方违约时，要求第三方承担违约责任；

（4）在合同履行过程中，对房屋进行合理检查，确保房屋及附属设施设备的安全与完好。

2.3甲方利益保障

（1）乙方逾期支付租金时，甲方有权要求第三方承担逾期付款的违约金；

（2）合同期满或解除合同时，甲方有权要求第三方协助乙方履行合同约定的义务；

（3）第三方应承担因乙方违约导致的损失赔偿责任。

三、乙方违约及限制条款

3.1乙方逾期支付租金的，甲方有权要求第三方承担违约金；

3.2乙方损坏房屋及附属设施设备的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任；

3.3乙方违反合同约定的，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。

四、第三方责任及义务

4.1第三方作为担保方，应确保乙方按期支付租金及履行合同约定的其他义务；

4.2第三方应承担连带保证责任，保证甲方权益不受损害；

4.3第三方应在本合同签订后，向甲方提供担保，担保方式可以是保证金、担保函等；

4.4第三方应在乙方违约时，按照甲方的要求承担相应的违约责任。

五、合同的变更与解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经甲乙双方及第三方协商一致。

5.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2第三方作为担保方，应确保乙方履行合同约定的义务，如乙方违约，第三方应按照甲方的要求承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

8.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

第三方（盖章）：[填写第三方盖章]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.第三方担保函复印件

3.房屋附属设施设备清单

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

出租人（以下简称“甲方”）：[填写甲方全称]

承租人（以下简称“乙方”）：[填写乙方全称]

担保方（以下简称“第三方”）：[填写第三方全称]

鉴于甲方拥有房屋所有权并愿意将其出租，乙方愿意租赁并承租该房屋，同时第三方愿意为乙方的租赁行为提供担保，为确保各方合法权益，经甲乙双方及第三方协商一致，特订立本合同，并按照以下条款共同遵守：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：[填写详细地址]，房屋结构及面积：[填写房屋结构及面积]，房屋附属设施设备：[填写附属设施设备]。

1.2甲方保证其对该房屋享有完全产权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]。租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

2.2租赁期限内，乙方不得无故提前解除合同，如乙方确有特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金金额为一个月租金的200%。

三、租金及支付方式

3.1租金为：[填写租金金额]元/月。租赁期限内，租金不变。

3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金[填写押金金额]元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经甲乙双方及第三方协商一致。

6.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同。

七、乙方权益主导

7.1乙方权益保障

乙方权益主导本合同的签订和履行，包括但不限于：

（1）确定租金标准及租赁期限；

（2）确定押金金额及退还条件；

（3）确定房屋使用及维修条款；

（4）确定违约责任及争议解决方式。

7.2乙方权利条款

（1）要求甲方按期提供符合合同约定的房屋；

（2）要求第三方承担连带保证责任；

（3）在甲方违约时，要求第三方承担违约责任；

（4）在合同履行过程中，对房屋进行合理检查，确保房屋及附属设施设备的安全与完好。

7.3乙方利益保障

（1）甲方逾期交付房屋或房屋不符合合同约定时，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（2）合同期满或解除合同时，乙方有权要求第三方协助履行合同约定的义务；

（3）第三方应承担因甲方违约导致的损失赔偿责任。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求第三方承担相应的违约责任。

8.2甲方损害乙方合法权益的，乙方有权要求甲方承担损失赔偿责任。

九、第三方责任及义务

9.1第三方作为担保方，应确保甲方按期交付符合合同约定的房屋，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

9.2第三方应承担连带保证责任，保证乙方权益不受损害；

9.3第三方应在本合同签订后，向乙方提供担保，担保方式可以是保证金、担保函等；

9.4第三方应在甲方违约时，按照乙方的要求承担相应的违约责任。

十、合同的变更与解除

10.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经甲乙双方及第三方协商一致。

10.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同。

十一、违约责任

11.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

11.2第三方作为担保方，应确保甲方履行合同约定的义务，如甲方违约，第三方应按照乙方的要求承担相应的违约责任。

十二、争议解决

12.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十三、其他约定

13.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

13.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

第三方（盖章）：[填写第三方盖章]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.第三方担保函复印件

3.房屋附属设施设备清单

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的