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文档简介
北京市租房合同模板谁有第一篇范文:合同编号:[填写合同编号]
出租人(以下简称“甲方”):[填写甲方全称]
承租人(以下简称“乙方”):[填写乙方全称]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:[填写详细地址],房屋结构及面积:[填写房屋结构及面积],房屋附属设施设备:[填写附属设施设备]。
1.2甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为:[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]。租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
2.2租赁期限内,乙方不得无故提前解除合同,如乙方确有特殊情况需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方违约金,违约金金额为一个月租金的200%。
三、租金及支付方式
3.1租金为:[填写租金金额]元/月。租赁期限内,租金不变。
3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前,将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的1%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时,向甲方支付押金[填写押金金额]元。
4.2租赁期满或合同解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施设备,按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期限内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
六、合同的变更与解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
6.2除不可抗力因素外,任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,另一方有权解除合同。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):[填写甲方盖章]
乙方(盖章):[填写乙方盖章]
签订日期:[填写签订日期]
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.租赁押金收据
3.房屋附属设施设备清单
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:[填写合同编号]
出租人(以下简称“甲方”):[填写甲方全称]
承租人(以下简称“乙方”):[填写乙方全称]
担保方(以下简称“第三方”):[填写第三方全称]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,并考虑到第三方作为担保方的责任与义务,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
一、第三方主体介绍
1.1第三方作为本合同的担保方,承担连带保证责任,确保乙方按期支付租金及履行合同约定的其他义务。
1.2第三方应具备足够的信誉和实力,以保证在本合同履行过程中,能有效地维护甲方的合法权益。
二、甲方权益主导
2.1甲方权益保障
甲方权益主导本合同的签订和履行,包括但不限于:
(1)确定租金标准及租赁期限;
(2)确定押金金额及退还条件;
(3)确定房屋使用及维修条款;
(4)确定违约责任及争议解决方式。
2.2甲方权利条款
(1)要求乙方按期支付租金;
(2)要求第三方承担连带保证责任;
(3)在乙方违约时,要求第三方承担违约责任;
(4)在合同履行过程中,对房屋进行合理检查,确保房屋及附属设施设备的安全与完好。
2.3甲方利益保障
(1)乙方逾期支付租金时,甲方有权要求第三方承担逾期付款的违约金;
(2)合同期满或解除合同时,甲方有权要求第三方协助乙方履行合同约定的义务;
(3)第三方应承担因乙方违约导致的损失赔偿责任。
三、乙方违约及限制条款
3.1乙方逾期支付租金的,甲方有权要求第三方承担违约金;
3.2乙方损坏房屋及附属设施设备的,甲方有权要求第三方承担赔偿责任;
3.3乙方违反合同约定的,甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。
四、第三方责任及义务
4.1第三方作为担保方,应确保乙方按期支付租金及履行合同约定的其他义务;
4.2第三方应承担连带保证责任,保证甲方权益不受损害;
4.3第三方应在本合同签订后,向甲方提供担保,担保方式可以是保证金、担保函等;
4.4第三方应在乙方违约时,按照甲方的要求承担相应的违约责任。
五、合同的变更与解除
5.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经甲乙双方及第三方协商一致。
5.2除不可抗力因素外,任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,甲方有权解除合同,并要求第三方承担相应的违约责任。
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2第三方作为担保方,应确保乙方履行合同约定的义务,如乙方违约,第三方应按照甲方的要求承担相应的违约责任。
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方持一份。
8.2本合同自甲乙双方及第三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):[填写甲方盖章]
乙方(盖章):[填写乙方盖章]
第三方(盖章):[填写第三方盖章]
签订日期:[填写签订日期]
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.第三方担保函复印件
3.房屋附属设施设备清单
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:[填写合同编号]
出租人(以下简称“甲方”):[填写甲方全称]
承租人(以下简称“乙方”):[填写乙方全称]
担保方(以下简称“第三方”):[填写第三方全称]
鉴于甲方拥有房屋所有权并愿意将其出租,乙方愿意租赁并承租该房屋,同时第三方愿意为乙方的租赁行为提供担保,为确保各方合法权益,经甲乙双方及第三方协商一致,特订立本合同,并按照以下条款共同遵守:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:[填写详细地址],房屋结构及面积:[填写房屋结构及面积],房屋附属设施设备:[填写附属设施设备]。
1.2甲方保证其对该房屋享有完全产权,且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为:[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]。租赁期满后,乙方需继续租赁的,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
2.2租赁期限内,乙方不得无故提前解除合同,如乙方确有特殊情况需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方违约金,违约金金额为一个月租金的200%。
三、租金及支付方式
3.1租金为:[填写租金金额]元/月。租赁期限内,租金不变。
3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前,将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的1%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时,向甲方支付押金[填写押金金额]元。
4.2租赁期满或合同解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施设备,按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期限内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
六、合同的变更与解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经甲乙双方及第三方协商一致。
6.2除不可抗力因素外,任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,乙方有权解除合同。
七、乙方权益主导
7.1乙方权益保障
乙方权益主导本合同的签订和履行,包括但不限于:
(1)确定租金标准及租赁期限;
(2)确定押金金额及退还条件;
(3)确定房屋使用及维修条款;
(4)确定违约责任及争议解决方式。
7.2乙方权利条款
(1)要求甲方按期提供符合合同约定的房屋;
(2)要求第三方承担连带保证责任;
(3)在甲方违约时,要求第三方承担违约责任;
(4)在合同履行过程中,对房屋进行合理检查,确保房屋及附属设施设备的安全与完好。
7.3乙方利益保障
(1)甲方逾期交付房屋或房屋不符合合同约定时,乙方有权要求甲方承担违约责任;
(2)合同期满或解除合同时,乙方有权要求第三方协助履行合同约定的义务;
(3)第三方应承担因甲方违约导致的损失赔偿责任。
八、甲方违约及限制条款
8.1甲方违反本合同约定的,乙方有权要求甲方承担违约责任,并要求第三方承担相应的违约责任。
8.2甲方损害乙方合法权益的,乙方有权要求甲方承担损失赔偿责任。
九、第三方责任及义务
9.1第三方作为担保方,应确保甲方按期交付符合合同约定的房屋,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题;
9.2第三方应承担连带保证责任,保证乙方权益不受损害;
9.3第三方应在本合同签订后,向乙方提供担保,担保方式可以是保证金、担保函等;
9.4第三方应在甲方违约时,按照乙方的要求承担相应的违约责任。
十、合同的变更与解除
10.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经甲乙双方及第三方协商一致。
10.2除不可抗力因素外,任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,乙方有权解除合同。
十一、违约责任
11.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
11.2第三方作为担保方,应确保甲方履行合同约定的义务,如甲方违约,第三方应按照乙方的要求承担相应的违约责任。
十二、争议解决
12.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
十三、其他约定
13.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方持一份。
13.2本合同自甲乙双方及第三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):[填写甲方盖章]
乙方(盖章):[填写乙方盖章]
第三方(盖章):[填写第三方盖章]
签订日期:[填写签订日期]
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.第三方担保函复印件
3.房屋附属设施设备清单
乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的
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