物业服务合同模板酬金

物业服务合同模板酬金合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

第一条物业服务内容

1.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，向乙方提供物业服务，包括：

（1）物业设施设备的维修、养护和管理；

（2）物业公共区域的清洁、绿化和维护；

（3）物业公共秩序的维护和管理；

（4）物业公共设施设备的运行和维护；

（5）物业服务人员的培训和管理；

（6）法律法规规定的其他物业服务内容。

第二条物业服务费用

2.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定，向乙方收取物业服务费用。物业服务费用包括：

（1）物业管理基础服务费；

（2）物业管理增值服务费；

（3）法律法规规定的其他物业服务费用。

2.2物业服务费用的具体标准和支付方式，双方约定如下：

（1）物业管理基础服务费：____元/平方米·月，按建筑面积计算，每月____日前支付当月物业服务费用；

（2）物业管理增值服务费：____元/平方米·月，按建筑面积计算，每月____日前支付当月物业服务费用；

（3）其他物业服务费用，按照甲方实际发生费用向乙方收取。

第三条物业服务合同的履行

3.1甲方应按照约定提供物业服务，确保物业服务质量和标准符合法律法规规定和双方约定。

3.2乙方应按照约定支付物业服务费用，不得逾期支付。

3.3甲方应定期向乙方报告物业服务情况，接受乙方的监督和检查。

第四条物业服务合同的变更和解除

4.1合同变更：双方同意，合同变更应书面签订，并经双方盖章确认。

4.2合同解除：在合同期限内，任何一方不得擅自解除合同。如一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方，并按照双方约定办理相关手续。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________

附件：

1.物业服务内容详细清单

2.物业服务费用明细表

3.物业服务合同履行监督机制

4.物业服务合同变更解除流程

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

第三方（合作方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为提高物业服务质量，引入第三方专业合作方，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

第一条物业服务内容

1.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，向乙方提供物业服务，包括：

（1）物业设施设备的维修、养护和管理；

（2）物业公共区域的清洁、绿化和维护；

（3）物业公共秩序的维护和管理；

（4）物业公共设施设备的运行和维护；

（5）物业服务人员的培训和管理；

（6）法律法规规定的其他物业服务内容。

1.2第三方作为专业合作方，应按照甲方的要求和指示，协助甲方提供物业服务，并承担特定的服务内容，包括但不限于：

（1）专业的设施设备检测和维护；

（2）高级物业服务的咨询和指导；

（3）特殊时期的物业保障服务；

（4）其他甲方指定的专业服务。

第二条物业服务费用

2.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定，向乙方收取物业服务费用。物业服务费用包括：

（1）物业管理基础服务费；

（2）物业管理增值服务费；

（3）法律法规规定的其他物业服务费用。

2.2物业服务费用的具体标准和支付方式，双方约定如下：

（1）物业管理基础服务费：____元/平方米·月，按建筑面积计算，每月____日前支付当月物业服务费用；

（2）物业管理增值服务费：____元/平方米·月，按建筑面积计算，每月____日前支付当月物业服务费用；

（3）其他物业服务费用，按照甲方实际发生费用向乙方收取。

第三条甲方权益保障

3.1甲方为物业服务合同的主体，有权对乙方和第三方进行监督和管理，确保合同的履行。

3.2甲方有权根据合同履行情况，要求乙方支付物业服务费用，并对费用支付情况进行监督。

3.3甲方有权要求第三方按照约定提供专业服务，并对其服务质量和效果进行评价和监督。

3.4甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任。

3.5甲方在合同履行过程中，如发现第三方存在违约行为，有权要求第三方承担违约责任。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于滞纳金、违约金等。

4.2乙方在物业服务过程中，如违反法律法规或合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的法律责任。

4.3乙方不得干涉甲方和第三方的正常合同履行，不得无理取闹，影响物业管理秩序。

第五条第三方的主体责任

5.1第三方作为专业合作方，应按照甲方的要求和指示，提供专业服务，并确保服务质量符合甲方的要求。

5.2第三方应按照约定时间、质量、效果提供服务，如未能达到约定标准，应承担违约责任。

5.3第三方在提供服务过程中，如存在违法行为或严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

第三方代表（签名）：__________

签订日期：__________

附件：

1.物业服务内容详细清单

2.物业服务费用明细表

3.甲方权益保障措施

4.乙方违约及限制条款

5.第三方主体服务约定

第三方介入的意义和目的：

第三方作为专业合作方，介入物业服务合同，旨在提高物业服务质量，提升甲方在物业服务市场的竞争力，同时为乙方提供更加专业、高效的物业服务。第三方介入，可以分担甲方的责任和风险，加强甲方对物业服务质量和效果的掌控，确保甲方权益的实现。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业服务合同的主体，主导合同的签订和履行，旨在确保乙方享有优质的物业服务，同时保障甲方的合法权益。甲方为主导，有利于明确各方的权利和义务，加强对乙方和第三方的监督和管理，确保合同的顺利履行，提升甲方在物业服务市场的声誉和地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

第三方（合作方）：__________

鉴于甲方为乙方提供物业服务，为提高服务质量，引入第三方专业合作方，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

第一条物业服务内容

1.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，向乙方提供物业服务，包括：

（1）物业设施设备的维修、养护和管理；

（2）物业公共区域的清洁、绿化和维护；

（3）物业公共秩序的维护和管理；

（4）物业公共设施设备的运行和维护；

（5）物业服务人员的培训和管理；

（6）法律法规规定的其他物业服务内容。

1.2第三方作为专业合作方，应按照甲方的要求和指示，协助甲方提供物业服务，并承担特定的服务内容，包括但不限于：

（1）专业的设施设备检测和维护；

（2）高级物业服务的咨询和指导；

（3）特殊时期的物业保障服务；

（4）其他甲方指定的专业服务。

第二条物业服务费用

2.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定，向乙方收取物业服务费用。物业服务费用包括：

（1）物业管理基础服务费；

（2）物业管理增值服务费；

（3）法律法规规定的其他物业服务费用。

2.2物业服务费用的具体标准和支付方式，双方约定如下：

（1）物业管理基础服务费：____元/平方米·月，按建筑面积计算，每月____日前支付当月物业服务费用；

（2）物业管理增值服务费：____元/平方米·月，按建筑面积计算，每月____日前支付当月物业服务费用；

（3）其他物业服务费用，按照甲方实际发生费用向乙方收取。

第三条乙方权益保障

3.1乙方为物业服务合同的主体，有权对甲方和第三方进行监督和管理，确保合同的履行。

3.2乙方有权根据合同履行情况，要求甲方支付物业服务费用，并对费用支付情况进行监督。

3.3乙方有权要求第三方按照约定提供专业服务，并对其服务质量和效果进行评价和监督。

3.4乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任。

3.5乙方在合同履行过程中，如发现第三方存在违约行为，有权要求第三方承担违约责任。

第四条甲方的违约及限制条款

4.1甲方未按照约定提供物业服务费用的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于滞纳金、违约金等。

4.2甲方在物业服务过程中，如违反法律法规或合同约定，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的法律责任。

4.3甲方不得干涉乙方和第三方的正常合同履行，不得无理取闹，影响物业管理秩序。

第五条第三方的主体责任

5.1第三方作为专业合作方，应按照甲方的要求和指示，提供专业服务，并确保服务质量符合甲方的要求。

5.2第三方应按照约定时间、质量、效果提供服务，如未能达到约定标准，应承担违约责任。

5.3第三方在提供服务过程中，如存在违法行为或严重违约行为，乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

第三方代表（签名）：__________

签订日期：__________

附件：

1.物业服务内容详细清单

2.物业服务费用明细表

3.乙方权益保障措施

4.甲方违约及限制条款

5.第三方主体服务约定

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业服务合同的主体