借名购房协议

借名购房协议合同编号：__________甲方（借名方）：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________乙方（出借名方）：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________鉴于：1.甲方因个人原因，需要在中华人民共和国境内购买房产，但受限于购房政策及个人信用等因素，无法以本人名义购买；2.乙方同意以自己的名义为甲方购买房产，并同意在房产购买过程中及购买后，根据本协议的约定，协助甲方完成购房及产权登记等相关手续。基于上述情况，甲乙双方经平等协商，达成如下协议：第一章：定义与解释1.1本协议中，除非文义另有所指，以下词语具有以下含义：（1）“房产”指甲方拟购买的位于【房产所在地】的【房产具体地址】的房产；（2）“购房款”指甲方为购买房产所支付的全部费用；（3）“借名购房”指甲方以乙方名义购买房产的行为；（4）“产权登记”指甲方以乙方名义办理的房产所有权登记手续。1.2本协议中的条款标题仅为查阅方便而设，不影响条款的解释。第二章：借名购房2.1乙方同意以自己的名义为甲方购买房产，并协助甲方完成购房及产权登记等相关手续。2.2甲方应按照本协议约定，向乙方支付购房款。2.3甲方应保证购房款的来源合法，如因甲方原因导致购房款被冻结、扣划等，甲方应承担相应责任。第三章：购房款支付及用途3.1甲方应在本协议签订之日起___日内，将购房款支付至乙方指定的账户。3.2乙方收到购房款后，应立即将款项用于支付房产的购房款，不得挪作他用。3.3乙方应在房产购买合同签订后___日内，将购房款支付凭证提供予甲方。第四章：产权登记及过户4.1乙方应在房产购买完成后，按照甲方的要求，及时办理房产的产权登记手续。4.2产权登记完成后，乙方应将房产证及产权登记证明等相关材料交付给甲方。4.3甲方有权在房产过户条件具备时，要求乙方协助办理房产过户手续。第五章：双方的权利与义务5.1甲方应保证按时支付购房款，并承担房产购买过程中产生的税费、中介费等费用。5.2乙方应保证其名下的房产不存在任何权利瑕疵，如有第三方主张权利，乙方应负责解决。5.3乙方应在房产购买及产权登记过程中，提供必要的协助和配合。5.4在房产过户至甲方名下之前，乙方应妥善保管房产证及相关材料，不得擅自处分房产。第六章：房产的使用与维护6.1在房产过户至甲方名下之前，乙方应保证房产的正常使用，并负责房产的日常维护和管理。6.2甲方有权在房产过户前对房产进行合理的使用，但不得损害房产的价值，未经乙方书面同意，甲方不得对房产进行改造、出租或转让。6.3若房产在使用过程中出现质量问题或需要维修，乙方应在甲方通知后及时处理，相关费用由甲方承担。第七章：风险承担7.1房产过户前，因房产本身或第三方原因导致房产毁损、灭失的风险由乙方承担。7.2房产过户后，甲方应自行承担房产毁损、灭失的风险。7.3双方应依法购买必要的保险，以降低房产在使用过程中可能发生的风险。第八章：违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2甲方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的___%向乙方支付违约金。8.3乙方未按约定办理房产过户手续，或擅自处分房产，应向甲方支付相当于购房款___%的违约金。第九章：争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院诉讼解决。第十章：附则10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至甲方名下之日起终止。10.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.4本协议的修改、补充必须采用书面形式，口头协议无效。第十一章：保密条款11.1双方应对本协议的内容、签订过程以及与房产购买有关的信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.2任何一方因违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二章：通知与送达12.1本协议项下的任何通知、文件、诉讼文书等，均应以书面形式送达对方。12.2通知送达的地址为双方在协议中预留的联系方式和联系地址，如一方变更联系方式或联系地址，应立即通知对方。第十三章：不可抗力13.1本协议履行过程中，如发生不可抗力事件，导致协议无法履行或履行困难的，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要的措施减少损失。13.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行协议。因不可抗力事件导致的合同解除，双方互不承担违约责任。第十四章：合同的解除与终止14.1在房产过户至甲方名下之前，如双方达成一致，可以书面解除本协议。14.2任何一方严重违反本协议的约定，导致协议无法履行，另一方有权书面通知解除协议。14.3本协议解除或终止后，双方应按照约定办理房产过户等相关手续，退还已支付款项，并结清与房产购买相关的费用。第十五章：签字及生效15.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本协议一式两份