2024国有土地使用权出让合同写

合同编号：__________合同各方当事人：名称：__________地址：__________邮政编码：__________联系人：__________电话：__________电子：__________名称：__________地址：__________邮政编码：__________联系人：__________电话：__________电子：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方出让国有土地使用权事宜，达成如下协议：第一条土地使用权出让1.1甲方同意出让国有土地使用权，乙方愿意受让该土地使用权。1.2土地位置：__________1.3土地面积：__________平方米1.4土地用途：__________1.5土地使用权出让年限：__________年第二条土地使用权出让金2.1土地使用权出让金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照合同约定一次性支付土地使用权出让金。2.3甲方收到土地使用权出让金后，应当向乙方出具财政部门出具的正式收据。第三条土地使用权登记3.1乙方应自合同签订之日起30日内，向土地管理部门申请办理土地使用权登记手续。3.2甲方应自收到乙方申请之日起30日内，配合乙方办理土地使用权登记手续。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。4.2合同变更或解除后，甲乙双方应当根据变更或解除的情况，重新办理土地使用权登记手续。第五条违约责任5.1甲乙双方违反合同的约定，应当承担违约责任。5.2甲方未按约定提供土地的，乙方有权要求甲方返还已支付的土地使用权出让金，并赔偿给乙方造成的损失。5.3乙方未按约定支付土地使用权出让金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变土地用途。7.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：合同签订前，甲方应核实乙方的营业执照、法人身份证明等相关文件，确保乙方具备相应的资格。2.土地用途和面积需明确，符合国家规划和土地管理部门的规定。解决办法：在合同中详细列明土地的用途和面积，并按照国家规划和土地管理部门的要求进行调整。3.土地使用权出让金需按照约定支付，并确保资金来源合法。解决办法：在合同中明确土地使用权出让金的具体金额和支付方式，并要求乙方提供合法的资金来源证明。4.土地使用权登记需在规定时间内完成，确保合同的合法权益得到保障。解决办法：在合同中约定具体的登记时间和双方的责任，并督促乙方在规定时间内完成登记手续。5.合同的变更和解除需经双方协商一致，并签订书面协议。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件和程序，确保双方的权益得到保护。6.违约责任需在合同中明确，以便在违约行为发生时，依据合同约定进行处理。解决办法：在合同中详细列明违约责任的具体内容和处理办法，包括违约金、赔偿金额等。法律名词及名词解释：1.出让人：指国有土地的所有者，依法将土地使用权出让给他人的主体。2.受让人：指依法取得国有土地使用权的主体。3.国有土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金的行为。4.土地使用权出让金：指土地使用者为取得土地使用权，按照合同约定向国家支付的费用。5.土地使用权登记：指土地使用者将其取得的土地使用权向土地管理部门申请登记，以便在法律上得到承认和保护的行为。6.物权法：指调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范总称。7.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。8.违约金：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。9.赔偿金：指合同当事人因违约行为给对方造成损失时，按照合同约定或者根据法律规定向对方支付的金钱。应用场合：1.国有土地使用权出让交易。2.土地使用权转让交易。3.房地产开发项目用地取得。4.基础设施建设用地取得。5.其他涉及国有土地使用权出让的情形。补充条款：1.土地使用权出让金的支付方式及期限。2.土地使用权登记的办理流程及费用承担。3.合同的变更、解除和终止条件及程序。4.违约责任的具体内容和处理办法。5.争议解决的途径和程序。6.合同的履行监督和检查。7.合同的解除或终止后的土地使用权处理。附件列表：1.甲方的营业执照、法人身份证明文件。2.乙方的营业执照、法人