2024商品房产租赁的合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方租赁用途：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条房屋交付及使用4.1甲方应在合同签订之日起__个工作日内将房屋交付给乙方。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。4.3乙方不得将房屋转租、转借给第三方，不得改变房屋结构，不得从事违法活动。第五条维修责任5.1甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护、维修。5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1甲方应办理房屋保险，并将乙方列为第一受益人。6.2乙方应自行办理个人物品保险。第七条合同的变更和解除7.1合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。7.2如甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.3甲方违反合同规定，乙方有权解除合同。7.4乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。第八条违约责任8.1甲乙双方违反合同规定的，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。8.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解一致。如有疑问，应及时提出，由双方协商解决。2.合法身份：确保双方身份合法，具有签订合同的资格。若乙方为未成年人或无行为能力人，需由其法定代理人代为签订。3.房屋状况：合同中应详细描述房屋及其附属设施的现状，并由双方共同确认。如房屋存在瑕疵或损坏，应在合同中明确列出，并约定维修责任。4.租金支付：乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。双方可协商设定合理的租金支付方式，以确保甲方权益。5.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得转租、转借，不得改变房屋结构，不得从事违法活动。如乙方违反规定，甲方有权解除合同。6.维修责任：甲方应负责房屋及附属设施的正常维护、维修。如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。7.保险：甲方应办理房屋保险，并将乙方列为第一受益人。乙方应自行办理个人物品保险。8.合同变更与解除：如甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。但需注意，合同一经签订，双方应严格遵守。9.违约责任：如甲乙双方违反合同规定，应承担相应的违约责任。具体违约金金额应在合同中约定。10.争议解决：如发生合同纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。3.租赁期限：指承租方使用房屋的时间范围，自合同签订之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。6.维修责任：指出租方和承租方对房屋及附属设施的维护、维修责任。7.保险：指为房屋及附属设施、乙方个人物品等进行的保险保障。8.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的违约责任。9.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的方式。应用场合：1.个人或企业出租自有的商品房产给承租方使用。2.承租方需要长期或短期租赁房产用于居住、办公或其他合法用途。3.双方需要明确租赁条款，包括租金、租赁期限、维修责任等。补充条款：1.宠物条款：如乙方需携带宠物居住，应提前征得甲方同意，并可能需要支付额外押金或租金。2.装修条款：如乙方需对房屋进行装修，应取得甲方书面同意，并可能需要支付额外费用或押金。3.提前解约条款：双方可能约定在特定条件下可以提前解除租赁合同，并规定相应的违约金或其他补偿。4.变更地址条款：如甲方需变更房屋地址，应提前通知乙方，并协商解决租赁合同相关事宜。5.不可抗力条款：明确不可抗力事件（如自然灾害、社会事件等）对合同履行的影响及双方的责任。附件