2024房屋租赁合同法律规定

合同编号：__________甲方（出租人）：姓名（名称）：地址：联系方式：乙方（承租人）：姓名（名称）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面积：1.3甲方出租房屋设施及设备清单：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前____天内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须按照房屋及其附属设施的使用说明进行合理使用，并妥善保管。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，乙方不负责任。但因乙方使用不当或人为破坏造成的损坏，乙方应承担修复费用。5.3租赁期间，房屋及附属设施的正常维修保养由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，维修保养费用由乙方承担。第六条提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条法律适用及争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对甲乙双方的姓名、地址、联系方式等信息，确保填写正确。如信息有误，可能导致合同无效或履行困难。解决办法：在签订合同前，双方应互相提供身份证明和相关证件，并进行核实。2.明确租赁期限：租赁期限是双方权益的重要保障，务必明确填写起始和结束日期。如租赁期限不明确，可能导致双方权益受损。解决办法：在合同中明确填写租赁期限，包括起始和结束日期。3.租金及支付方式：确保租金金额和支付方式清晰明确，避免日后发生纠纷。如租金支付方式不明确，可能导致乙方延迟支付租金。解决办法：在合同中明确规定租金金额和支付方式，包括支付时间、支付周期等。4.押金退还事项：明确押金退还条件和时间，避免押金退还时发生纠纷。如押金退还条件不明确，可能导致甲方在退还押金时产生争议。解决办法：在合同中明确规定押金退还条件和时间，包括扣除乙方应付款项后的退还时间等。5.房屋使用及维修：明确双方在房屋使用和维修方面的责任和义务，避免因使用不当或维修责任不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定双方在房屋使用和维修方面的责任和义务。6.提前解除合同：明确提前解除合同的条件和违约责任，避免因提前解除合同导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定提前解除合同的条件和违约责任。7.法律适用及争议解决：明确合同适用的法律法规和争议解决方式，确保双方权益得到保障。解决办法：在合同中明确规定合同适用的法律法规和争议解决方式。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有者，拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁房屋的个人或单位，愿意支付租金并使用房屋。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的结束日期止。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款，用于抵扣合同履行过程中的费用或损失。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方产生的损失。7.法律适用：指合同双方在签订合约定合同适用的法律法规。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.房屋租赁代理机构作为出租人，将房屋出租给承租人。3.短期租赁或长期租赁。4.房屋出租人与承租人为国内或国际人士。5.其他需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁情况。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止承租人饲养宠物，及违反规定的后果。2.维修责任：详细说明哪些维修费用由出租人承担，哪些由承租人承担。3.变更条款：允许在租赁期间，出租人和承租人协商一致时，对合同某些条款进行变更的条件和程序。4.保险责任：要求承租人购买相应的房屋保险，并说明保险范围和责任。5.提前终止合同：出租人和承租人在特定情况下可以提前终止合同的条款，及相应的违约责任。6.房屋转租：承租人是否允许转租房屋，及转租的条件和程序。7.隐私