2024商品房买卖合同格式模版

合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称：__________地址：__________联系方式：__________代表人员：__________乙方（买受人）：名称：__________地址：__________联系方式：__________代表人员：__________第一条商品房基本信息1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋结构：__________1.5房屋面积：__________平方米1.6房屋用途：__________1.7房屋产权：__________第二条商品房价格及支付方式2.1商品房成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）剩余款项：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的银行贷款方式办理，并按时偿还贷款本息。第三条商品房交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定，将该商品房交付给乙方使用。3.2商品房交付条件：（1）取得该商品房所有权证；（2）取得该商品房所在地的住宅专项维修资金账户及密码；（3）取得该商品房的水、电、燃气、供暖等户号及密码；（4）取得该商品房的物业管理公司提供的相关资料。3.3甲方应按照合同约定的交付时间，将符合交付条件的商品房交付给乙方。若因甲方原因导致延期交付，甲方应按照合同约定承担违约责任。第四条甲方义务4.1甲方应保证该商品房符合国家关于建筑工程的质量标准及验收规定，并按照合同约定时间交付给乙方。4.2甲方应按照合同约定，将该商品房办理所有权转移登记手续，并将相关证明文件交付给乙方。4.3甲方应承担该商品房办理所有权转移登记手续所需支付的费用。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定支付房价款。5.2乙方应按照合同约定，接受该商品房的交付。5.3乙方应承担该商品房办理所有权转移登记手续所需支付的费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按照合同约定时间交付商品房的，应按照乙方已支付房价款的____%向乙方支付违约金。6.3乙方未按照合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的____%向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应认真核实对方的名称、地址、联系方式等信息，确保无误。如发现有误，应及时更正。解决办法：双方可在本合同第一条中明确约定，合同签订后，若发现合同方信息有误，应立即通知对方进行更正。若因未更正导致合同无法履行或产生损失，责任方应承担相应责任。2.商品房交付条件：确保商品房在交付时符合合同约定的交付条件。解决办法：甲方应在合同第三条中明确承诺，在交付商品房时，将确保符合合同约定的交付条件。若因甲方原因导致延期交付或交付的商品房不符合交付条件，甲方应承担违约责任。3.房价款支付：确保乙方按照合同约定支付房价款。解决办法：双方在本合同第二条中明确约定房价款支付方式及期限。若乙方未按照约定支付房价款，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。4.违约责任：确保双方在履行合同过程中遵守约定，防止违约行为发生。解决办法：双方在本合同第六条中明确约定了违约责任及违约金支付标准。一旦发生违约行为，违约方应按照合同约定承担违约责任。5.争议解决：确保在履行合同过程中如发生争议，能够得到妥善解决。解决办法：双方在本合同第七条中明确约定，如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.商品房：指具备齐全的配套设施，可用于住宅、商业、办公等用途的房屋。2.出卖人：指依法成立的房地产开发企业，具备商品房开发和销售资格。3.买受人：指合法成立的个体或企业，具备购买商品房的能力和意愿。4.交付：指甲方按照合同约定，将商品房及附属设施交付给乙方使用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。7.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲方或乙方所在地。应用场合：1.商品房买卖：适用于甲方（房地产开发企业）与乙方（购房者）之间关于商品房的买卖交易。2.房屋交易：适用于各类房屋（包括住宅、商业、办公等）的买卖交易。3.财产转让：适用于房屋所有权的转移登记手续。补充条款：1.房屋装修条款：明确双方关于房屋装修的权益、责任及费用等内容。2.物业服务条款：明确双方关于物业服务的权益、责任及费用等内容。3.配套设施条款：明确双方关于配套设施（如绿化、停车位、电梯等）的权益、责任及费用等内容。4.保险条款：明确双方关于房屋保险的购买、理赔等事项。5.税费承担条款：明确双方关于房屋交易过程中产生的税费的承担责任。附件列表：1.商品房所有权证复印件2.商品房所在