2024中国农业发展银行抵押担保借款合同书

合同编号：__________合同各方当事人：借款人：地址：法定代表人：联系电话：贷款人：中国农业发展银行地址：法定代表人：联系电话：担保人：地址：法定代表人：联系电话：鉴于借款人有资金需求，贷款人同意向借款人提供贷款，为确保贷款的安全，借款人提供抵押担保，担保人为借款人提供保证担保，各方为明确权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2贷款用途：____。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为____%，按年计息，结息日为每年____月____日。2.2借款人应按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。第三条抵押担保3.1借款人以其名下的____（抵押物描述）作为抵押物，为借款本息及相关费用提供抵押担保。3.2抵押物价值应足以覆盖贷款本息及相关费用。3.3借款人和担保人应配合贷款人办理抵押登记手续。第四条保证担保4.1担保人对借款人的债务承担连带责任保证。4.2担保人在借款人不能履行债务时，应按照贷款人的要求履行还款义务。第五条合同的变更和解除5.1合同的任何变更和解除均应经各方协商一致并书面确认。5.2合同的变更和解除不影响各方在合同中的违约责任。第六条违约责任6.1借款人未按约定用途使用贷款或未按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息的，应承担违约责任。6.2担保人未按约定履行保证责任的，应承担违约责任。第七条争议解决本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。各方同意提交____仲裁委员会仲裁。第八条其他约定8.1本合同一式三份，各方当事人各执一份。8.2本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。借款人（盖章）：贷款人（盖章）：担保人（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：核实借款人、贷款人和担保人的主体资格，包括但不限于营业执照、法人资格等。2.抵押物权属清晰，不存在争议。解决办法：对抵押物的权属进行核实，必要时可查询相关权属证明文件，确保抵押物所有权归借款人所有。3.确保合同内容符合法律法规的规定，不含有违反法律、行政法规的条款。解决办法：对照相关法律法规，审查合同内容，确保合同条款合法有效。4.确保合同各方充分了解合同条款，特别是权利、义务和违约责任等关键内容。解决办法：在签订合同前，为各方提供充分的时间和机会阅读合同全文，如有疑问，可要求解释和澄清。5.合同签订后，各方应及时履行合同约定的义务，确保合同顺利执行。解决办法：明确合同各方职责和义务，建立健全合同履行监督机制，确保各方按约履行。涉及到的法律名词及名词解释：1.抵押担保：抵押担保是指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就抵押物优先受偿。2.保证担保：保证担保是指担保人对债务人的债务承担履行保证责任，债务人不履行到期债务时，担保人应当履行债务或者承担责任。3.贷款利率：贷款利率是指贷款人提供贷款所收取的利息率，是借款人偿还贷款时需要支付的费用。4.还款方式：还款方式是指借款人按照约定的方式偿还贷款本息的方法，包括等额本息、等额本金、一次性还本付息等。5.违约责任：违约责任是指合同各方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。6.仲裁委员会：仲裁委员会是指依法设立的，独立、公正地解决合同争议的机构。7.法律适用：法律适用是指合同的解释和争议解决适用哪一国家的法律。在本合同中，各方同意适用中华人民共和国法律。应用场合：1.中国农业发展银行为借款人提供贷款时，作为贷款的担保手段。2.借款人需要资金，并愿意提供抵押物作为债务担保的情况下。3.担保人愿意为借款人的债务承担连带责任保证的情况下。补充条款：1.抵押物价值的评估和确认：借款人和贷款人应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，以确定抵押物的价值。2.抵押登记费用：抵押登记的费用由借款人承担。3.贷款发放和还款账户：借款人和贷款人应约定贷款发放和还款的账户，确保贷款资金的划拨和还款的顺利进行。4.贷款用途的监督：贷款人有权对借款人的贷款用途进行监督，确保贷款用于约定的用途。5.合同的变更和解除条件：详细列明合同变更和解除的条件、程序及可能涉及的费用等。附件列表：1.借款人的营业执照或法人资格证明文件。2.抵押物的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。3.担保人的营业执照或法