2024门市租赁合同简单范本

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁门市房基本情况1.1甲方出租的门市房位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁门市房的用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每年租金为__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。5.3甲方有权监督乙方按照约定的用途使用租赁房屋，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用租赁房屋，但不得损害房屋及设施的正常使用。6.2乙方应在租赁期内妥善保管租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供租赁房屋或未能及时维修房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金__________元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：甲方为出租方，应确保具有房屋所有权或授权出租的权利；乙方为承租方，应确保具有租赁和使用房屋的资格。2.明确租赁房屋的具体位置、面积和现状，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述租赁房屋的地理位置、面积、户型、设施等情况，并可附上房屋照片或其他证明材料。3.租金、押金及支付方式要明确，避免支付纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间、支付方式以及押金金额、退还方式等。4.租赁期限要明确，避免提前解除合同或延期纠纷。解决办法：在合同中明确规定租赁期限、续租条件和提前解除合同的通知期限等。5.甲方应保证房屋符合租赁条件，乙方应合理使用房屋。解决办法：甲方在出租前应确保房屋符合租赁条件，乙方在租赁期间应按照约定的用途合理使用房屋。6.违约责任要明确，以便在发生违约时依据合同约定处理。解决办法：在合同中明确规定双方的违约行为及相应的违约责任，如逾期支付租金、未按约定用途使用房屋等。7.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时选择合适的解决途径。解决办法：在合同中明确规定发生纠纷时的协商解决方式、调解机构或诉讼法院等。法律名词及名词解释：1.出租方：指具有房屋所有权或授权出租的权利，将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁和使用房屋的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，如有损坏或违约，可用于抵扣相应费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.仲裁：指合同双方在发生纠纷时，自愿将纠纷提交给仲裁机构进行审理，并接受仲裁裁决的一种解决方式。9.诉讼：指合同双方在发生纠纷时，向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决的一种解决方式。应用场合：1.个人或企业出租其拥有的门市房。2.个人或企业承租门市房用于经营或其他合法用途。3.双方对门市房租赁有特殊需求或额外条款时。补充条款：1.宠物条款：乙方如需养宠物，应提前征得甲方同意，并支付额外押金或租金。2.装修条款：乙方进行装修应事先征得甲方同意，并可能需要支付装修押金。3.营业许可：乙方若用于经营，应确保具备相关营业许可和资质。4.保险条款：建议乙方购买相应的商业保险，以保障租赁期间的风险。5.维修责任：详细规定维修责任和维修费用承担的具体情况。6.提前解约条款：规定提前解约的条件、通知期限和可能产生的费用。7.延长租赁条款：租赁期满后，如双方同意延长租赁，应签订新的租赁合同，并明确租金调整等条款。附件列表：1.房屋所有权证明或授权出租证明文件。2.租赁