物业服务合同续签注意事项

物业服务合同续签注意事项合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、合同期限1.本合同的有效期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、物业服务内容与标准（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行和维护保养；（3）物业共用场地的清洁卫生和绿化养护；（4）公共秩序维护和安全防范；（5）其他物业服务合同约定的内容。2.甲方应按照本合同约定的服务标准，提供优质、高效的物业服务，确保乙方的正常居住和生活秩序。三、物业服务费用1.乙方应按照《物业管理条例》及相关政策规定，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括：（1）物业管理费；（2）公共设施设备维修基金；（3）其他物业服务合同约定的费用。2.乙方应在合同签订后__________日内，将物业服务费用一次性支付给甲方。逾期未支付的，按__________%计收滞纳金。四、物业服务质量保障1.甲方应建立健全物业服务质量保障制度，定期对物业服务人员进行培训，提高物业服务水平。2.甲方应设立客户服务中心，设立服务，解答乙方咨询，处理乙方投诉，确保乙方的问题得到及时解决。五、合同的变更、解除与终止1.本合同的变更、解除与终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.在合同有效期内，甲方不得单方面解除或终止本合同。特殊情况需提前解除或终止合同的，甲方应提前__________个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并承担违约责任。3.乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权催收，并按本合同约定的方式计算滞纳金。七、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《物业服务合同》原合同文本2.《物业管理条例》及相关法律法规3.物业服务费用支付凭证4.物业服务质量保障制度5.客户服务中心服务指南6.物业服务人员培训记录7.物业服务投诉处理流程8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务的，视为违约。2.乙方未按照约定支付物业服务费用的，视为违约。3.甲乙双方未按照本合同约定履行义务的，视为违约。4.甲方提前解除或终止合同未书面通知乙方的，视为违约。5.甲方未设立客户服务中心或服务，未能及时解答乙方咨询、处理乙方投诉的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：甲方（物业公司）与乙方（业主）之间签订的，约定物业服务内容、服务标准、服务费用等事项的合同。2.物业管理费：乙方按照物业服务合同约定，支付给甲方的物业服务费用。3.公共设施设备维修基金：乙方按照物业服务合同约定，支付给甲方的用于公共设施设备维修、更新的费用。4.违约责任：甲乙双方违反物业服务合同的约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业服务。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定支付物业服务费用。解决办法：甲方有权催收，并按合同约定的方式计算滞纳金。3.问题：甲乙双方对合同条款有争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.问题：甲方提前解除或终止合同。解决办法：甲方应提前书面通知乙方，并承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.物业公司与其他业主签