棚户区改造安置房买卖协议案例

棚户区改造安置房买卖协议案例合同编号：__________甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________法定代表人：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________法定代表人：________________第一条安置房基本情况1.1安置房位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2安置房所有权证号/不动产权证号为________________。1.3甲方保证安置房符合国家关于住宅质量的相关规定，具备合法的出售条件。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买安置房，购买价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应在签署本协议之日起________________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到乙方购房款后________________日内，将安置房的所有权/使用权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本协议签订后________________日内，将安置房交付给乙方。3.2乙方应对安置房进行验收，如发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后________________日内，负责修复或按约定进行赔偿。第四条违约责任4.1甲方未按本协议约定交付安置房，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的________________%。4.2乙方未按本协议约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的________________%。4.3双方因违约行为给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________授权代表（签名）：________________授权代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.安置房所有权证/不动产权证复印件2.甲方资质证明文件3.乙方身份证明文件4.购房款支付凭证5.安置房交付确认书6.验收报告7.违约金支付凭证8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付安置房：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将安置房交付给乙方。2.乙方未按约定支付购房款：指合同约定的支付日期届满，乙方未能支付全部购房款。3.甲方未保证安置房质量：指安置房不符合国家住宅质量规定，或存在重大质量问题。4.甲方未履行合同约定的其他义务：指甲方未按本协议约定履行其应承担的其他义务。5.乙方未履行合同约定的其他义务：指乙方未按本协议约定履行其应承担的其他义务。三、法律名词及解释：1.棚户区改造安置房：指政府为改善城市低收入家庭居住条件，实施的棚户区改造项目中建设的用于安置原棚户区居民的住房。2.购房款：指乙方购买安置房应付给甲方的款项。3.交付：指甲方将安置房的实际控制权转移给乙方，乙方可以实际占有、使用该房屋。4.验收：指乙方对安置房进行实地检查，确认房屋质量及状况的行为。5.违约金：指一方违约时，按照本协议约定向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付安置房：解决办法：甲方应按照本协议约定按时交付安置房。如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付日期。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按照本协议约定按时支付购房款。如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权拒绝交付安置房。3.安置房质量问题：解决办法：如乙方在验收过程中发现安置房存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后一定期限内负责修复或按约定进行赔偿。4.因政策等原因导致合同无法履行：解决办法：双方应协商变更或解除本协议，并根据实际情况承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为棚户区改造项目实施单位，拥有安置房的出售权。2.乙