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文档简介
拆迁补偿房买卖合同的签订流程详解合同编号:__________合同签订日期:____年__月__日甲方(拆迁人):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:__________________乙方(被拆迁人):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:__________________第一条拆迁房屋的基本情况1.1甲方拆迁房屋的权属证明编号为____,房屋坐落于____市____区____街道____号,房屋结构为____,房屋面积为____平方米。1.2乙方在该拆迁房屋的居住时间为____年,系该房屋的合法居住人。第二条拆迁补偿方式及金额2.1甲方同意采取货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方应付给乙方的拆迁补偿款为人民币(大写):____元整(小写):____元。2.3甲方应在合同签订之日起____个工作日内,将拆迁补偿款支付给乙方。第三条搬迁事宜3.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内,将拆迁房屋内的物品搬离,并将房屋交还给甲方。3.2乙方应在搬迁后,向甲方出示相关物品搬离的证据。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为本合同第二条约定的拆迁补偿款的____%。4.2本合同签订后,甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务,不得无故拖延或拒绝履行。第五条争议解决5.1本合同签订后,如发生合同纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至拆迁房屋的拆迁补偿款支付完毕之日终止。甲方(拆迁人):________________乙方(被拆迁人):________________签订日期:____年__月__日(本合同中的空白部分请根据实际情况填写)一、附件列表:1.拆迁房屋权属证明2.乙方合法居住证明3.拆迁补偿款支付证明4.物品搬离证据5.拆迁房屋结构及面积证明二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款,视为违约。2.乙方未按约定时间将拆迁房屋内的物品搬离,视为违约。3.任何一方违反合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失,均视为违约。三、法律名词及解释:1.拆迁人:指拥有拆迁房屋所有权并进行拆迁的一方。2.被拆迁人:指拆迁房屋的合法居住人。3.拆迁补偿款:指甲方因拆迁房屋而应付给乙方的补偿金额。4.货币补偿方式:指以货币形式对被拆迁人进行补偿的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方履行合同约定,如甲方仍不支付,乙方可向法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间将拆迁房屋内的物品搬离:甲方应及时与乙方沟通,要求乙方履行合同约定,如乙方仍不搬离,甲方可向法院提起诉讼。3.合同纠纷:甲乙双方应协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:本合同适用于我国境内因城市规划、基础设施建设等原因导致的拆迁补偿房买卖事宜。合同
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