温州个人购房协议样本

温州个人购房协议样本合同编号：__________甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于浙江省温州市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产为__________（建筑结构）__________层，建筑总面积为__________平方米，房屋用途为__________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房产，成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应在签署本协议之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余房款人民币__________元支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后__________日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同验收房产，确认房产现状及附属设施是否符合本协议约定。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应在过户完成后__________日内，将房产所有权转移给乙方。第四条甲方声明及承诺4.1甲方为房产的合法所有权人，拥有完全的处分权。4.2甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律瑕疵。4.3甲方应按照本协议约定，按时交付房产及办理过户手续。第五条乙方声明及承诺5.1乙方具备购房资格，并愿意按照本协议约定购买甲方房产。5.2乙方应按照本协议约定，按时支付购房款。5.3乙方应承担过户费用，并协助甲方办理过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价的__________%。6.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日，自逾期交付之日起计算至实际交付之日止。6.3甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日，自逾期过户之日起计算至实际过户之日止。第七条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产产权证号证明3.房屋建筑结构证明4.房屋面积测量报告5.购房资格证明6.定金收据7.购房款支付凭证8.过户费用支付凭证9.逾期交付违约金计算证明10.逾期过户违约金计算证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定甲方为违约行为。2.甲方未按约定时间办理过户手续，认定甲方为违约行为。3.乙方未按约定时间支付购房款，认定乙方为违约行为。4.甲方未履行声明及承诺，导致房产存在法律瑕疵，认定甲方为违约行为。5.乙方未履行声明及承诺，导致无法购买房产，认定乙方为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于浙江省温州市__________区__________街道__________号的房屋。2.购房款：指乙方购买甲方房产所需支付的金额，包括定金及剩余房款。3.定金：指乙方在签署本协议之日起支付给甲方的金额，作为购买房产的诚意保证。4.过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法定程序。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照本协议约定计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除本协议。2.甲方未按约定时间办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，并有权解除本协议。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.房产存在法律瑕疵：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并退还已支付的购房款。五、所有应用场景：1.甲方为房产