贷款房产抵押合同协议书样本

贷款房产抵押合同协议书样本合同编号：__________贷款房产抵押合同协议书甲方（借款人）：1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：____________________4.营业执照号：____________________乙方（贷款人）：1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：____________________4.营业执照号：____________________鉴于：1.甲方为借款人，乙方为贷款人，双方依据中华人民共和国相关法律法规，自愿、公平、诚实守信地订立本合同，以明确双方在贷款及房产抵押过程中的权利和义务。2.甲方愿意以其名下的房产作为抵押物，向乙方申请贷款。3.乙方愿意向甲方提供贷款，并接受甲方的房产作为抵押物。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。1.2甲方保证贷款用途为合法、合规及真实需要，并按照乙方要求提供相关证明材料。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为____%，按年计息，利息支付方式为____%。2.2甲方应按约定的还款计划和还款方式逐期偿还贷款本金及利息。2.3还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法，具体还款计划见附件。第三条房产抵押3.1甲方以其名下的房产（详见附件）作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。3.2甲方应保证抵押房产的权利清晰、无争议，并办理完毕抵押登记手续。3.3抵押房产的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。3.4抵押房产的抵押率为____%。3.5抵押期间，甲方不得出售、转让或以其他方式处置抵押房产，不得设定其他抵押权或担保债权。第四条合同的生效、变更和解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。4.2任何一方不得擅自变更或解除本合同，确需变更或解除的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。4.3本合同的变更或解除，不影响双方在合同有效期内产生的权利和义务。第五条违约责任（1）要求甲方限期改正；（2）要求甲方支付违约金；（3）要求甲方承担因此造成的一切损失；（4）提前收回贷款本金；（5）依法处置抵押房产。（1）要求乙方限期改正；（2）要求乙方支付违约金；（3）要求乙方承担因此造成的一切损失；（4）提前收回贷款本金；（5）依法处置抵押房产。第六条争议解决6.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________甲方代表（签名/盖章）：______________乙方代表（签名/盖章）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.贷款用途说明2.还款计划3.抵押房产证明文件4.房产评估报告5.抵押登记证明6.甲方营业执照复印件7.甲方身份证复印件8.乙方营业执照复印件9.乙方身份证复印件10.其他与贷款及抵押相关的协议和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的用途使用贷款，或提供虚假贷款用途证明。2.甲方未按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本金及利息。3.甲方未经乙方同意，擅自出售、转让或以其他方式处置抵押房产。4.甲方未保证抵押房产的权利清晰、无争议，或未办理完毕抵押登记手续。5.乙方未按约定的贷款利率提供贷款。6.乙方未按约定提供贷款。三、法律名词及解释：1.贷款房产抵押合同：指借款人与贷款人之间，为明确双方在贷款及房产抵押过程中的权利和义务而签订的书面协议。2.抵押物：指借款人以其名下的房产作为担保，用以保证贷款偿还的财产。3.抵押率：指贷款本金与抵押物评估价值之间的比率。4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。5.等额本金还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定的用途使用贷款：乙方有权停止发放贷款或提前收回贷款本金，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定的还款计划和还款方式偿还贷款：乙方有权停止发放贷款或提前收回贷款本金，并要求甲方支付违约金。3.甲方擅自出售、转让或以其他方式处置抵押房产：乙方有权依法处置抵押房产，以偿还贷款本金及利息。4.甲方未保证抵押房产的权利清晰、无争议，或未办理完毕抵押登记手续：乙方有权拒绝发放贷款，或要求甲方承担因此造成的一切损失。5.乙方