合法的房屋买卖合同范本

合法的房屋买卖合同范本合同编号：__________合同双方：身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋，成交价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：_____________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房款。付款方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____拾____万元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____拾____万元整。2.3甲方应在收到乙方全部房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的付款方式完成后，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律法规的规定承担。3.3房屋交付时间及条件：（1）甲方应在办理完房屋过户手续后，将房屋交付给乙方。（2）房屋交付时，应保证房屋及附属设施设备完好，无任何权利瑕疵及债务纠纷。第四条附加条款4.1房屋的物业管理、水、电、燃气、通讯等公共费用，自本合同签订之日起，由乙方承担。4.2甲方应保证在过户过程中，房屋权属清晰，无任何权利瑕疵及债务纠纷。如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.3本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.付款凭证及转账记录4.房屋过户相关手续文件5.物业管理、水、电、燃气、通讯等公共费用缴费凭证6.房屋现状照片或视频7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额交付房款，或乙方未按照约定时间、金额支付房款。2.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方。3.甲方未能保证房屋权属清晰，存在权利瑕疵或债务纠纷。4.甲方未能保证房屋及附属设施设备完好，存在瑕疵。5.甲乙双方未能按照约定办理房屋过户手续。6.甲方未按照约定退还定金或未双倍返还定金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产：指不能移动或者移动后会改变其价值和用途的财产，如土地、建筑物等。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的货币作为担保。4.过户：指将不动产的所有权依法从一方转移到另一方的行为。5.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按时交付房款的情况，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.遇到乙方未能按时支付房款的情况，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.遇到甲方未能按时办理房屋过户手续的情况，乙方可以催告甲方尽快办理，并要求甲方支付违约金。4.遇到房屋存在权利瑕疵或债务纠纷的情况，甲乙双方可以协商解决，必要时可以依法解除合同。5.遇到房屋及附属设施设备存在瑕疵的情况，甲乙双方可以协商维修或更换，必要时可以依法解除合同。五、所有应用场景：1