房屋买卖合同贷款的房产过户手续问题

房屋买卖合同贷款的房产过户手续问题合同编号：__________房屋买卖合同（贷款的房产过户手续问题）甲方（卖方）：营业执照号/身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：营业执照号/身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体情况如下：房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋所有权证号：_______第二条房屋买卖价格2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述购房款一次性支付给甲方。第三条房产过户手续3.1甲方应保证该房屋的产权清晰，如有产权纠纷，由甲方负责解决。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3乙方应按甲方的要求，提供办理房产过户所需的相关证件和资料。3.4双方应共同配合，确保房产过户手续在_______个月内完成。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方如未能按照本合同约定，按时交付房屋或未能保证房屋产权清晰，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.3乙方如未能按照本合同约定，按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件或身份证复印件2.乙方营业执照复印件或身份证复印件3.该房屋所有权证复印件4.房屋买卖合同补充协议5.房产过户所需的相关税费缴纳凭证6.房产过户申请表格7.双方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或未能保证房屋产权清晰。2.乙方未能按照合同约定时间支付购房款。3.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符。4.乙方在合同签订后，未经甲方同意将房屋转卖给第三方。5.双方在房产过户过程中，未能积极配合，导致过户手续未能在约定时间内完成。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律行为。2.产权清晰：指房屋所有权归甲方所有，不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.房产过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，甲方应进行全面审查，确保房屋产权清晰。如遇纠纷，应通过法律途径解决。2.购房款支付延迟：乙方如未能按时支付购房款，甲方应及时提醒，如乙方仍不支付，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户手续复杂：双方应积极配合，提供所需证件和资料，确保过户手续在约定时间内完成。如因特殊情况导致延迟，双方可协商延长合同履行期限。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2