房地产中介服务协议

房地产中介服务协议合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、中介服务内容1.2乙方应根据甲方的要求，对标的房产进行市场调研，并提供相关的市场信息及建议。1.3乙方应协助甲方进行标的房产的展示、推广和宣传，提高标的房产的知名度和关注度。1.4乙方应协助甲方与交易对方进行谈判，直至交易完成。1.5乙方应在交易过程中，提供专业的法律、财务等方面的咨询和建议。二、中介服务费用及支付方式2.1乙方向甲方提供中介服务，甲方应支付乙方中介服务费，费率按成交金额的__________%计算。2.2甲方应于成交后____个工作日内，向乙方支付中介服务费。2.3乙方应提供合法的发票，甲方依法予以报销。三、保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。3.2乙方应对甲方提供的标的房产的相关信息予以保密，不得泄露给第三方。四、违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2乙方未按约定完成中介服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的中介服务费。4.3甲方未按约定支付中介服务费，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。6.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：__________一、附件列表：1.标的房产的相关资料2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方授权委托书5.成交确认书6.房屋产权证明复印件7.房屋租赁合同复印件8.交易对方的相关资料9.中介服务费支付凭证10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定完成中介服务，包括但不限于未找到合适的交易对方、未协助甲方完成交易等。2.甲方未按约定支付中介服务费。3.甲方未按约定提供标的房产的相关信息。4.乙方泄露甲方提供的标的房产的相关信息。5.双方未按约定履行保密义务。6.甲方在合同有效期内解除本协议，未经乙方同意。7.乙方在合同有效期内解除本协议，未经甲方同意。三、法律名词及解释：1.房地产中介服务协议：是指甲方委托乙方提供房地产交易中介服务的协议。2.标的房产：指甲方拟出卖/购买的房地产。3.中介服务费：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。4.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。5.保密义务：指双方在履行本协议过程中，对涉及到的商业秘密和个人信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定完成中介服务：乙方应加大推广力度，寻找合适的交易对方，并协助甲方完成交易。2.甲方未按约定支付中介服务费：甲方应及时支付中介服务费，如逾期支付，应支付违约金。3.甲方未按约定提供标的房产的相关信息：甲方应及时提供标的房产的相关信息，以便乙方开展中介服务。4.乙方泄露甲方提供的标的房产的相关信息：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并采取措施防止信息进一步泄露。5.双方未按约定履行保密义务：双方应加强保密意识，履行保密义务，如有泄露，应承担违约责任。6.甲方在合同有效期内解除本协议，未经乙方同意：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。7.乙方在合同有效期内解除本协议，未经甲方同意：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拟出卖房产，委托乙方寻找合适的买方。2.甲方拟购买房产，委托乙方寻找合适的卖方。3.甲方和乙方共同寻找交易对方，完成房产交易。4.乙方为甲方提供标