房屋买卖合同代理心得词

房屋买卖合同代理心得词合同编号：__________【完整名称】【身份证号码/营业执照号码】【地址】【联系电话】【完整名称】【身份证号码/营业执照号码】【地址】【联系电话】【完整名称】【身份证号码/营业执照号码】【地址】【联系电话】第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【具体地址】，房屋结构及面积如下：【房屋结构】【房屋面积】1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】1.3房屋现状：【简要描述房屋现状，如：全新、翻新、简装等】第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为【人民币（大写）：__________元整】（小写）：￥__________元。（1）【人民币（大写）：__________元整】（小写）：￥__________元作为定金，在本合同签订之日起【____】日内支付给卖方；（2）买方应于【____】年【____】月【____】日前支付剩余购房款【人民币（大写）：__________元整】（小写）：￥__________元给卖方。2.3买方未按时支付购房款的，应按照迟延支付部分购房款【____】%的标准向卖方支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起【____】日内将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起【____】日内，办理房屋过户手续。3.3过户费用由【买方/卖方】承担。第四条丙方代理服务4.1丙方作为代理方，应负责为双方提供专业的房地产代理服务，包括但不限于：房源信息搜集、房源带看、交易流程协助、合同签订、贷款办理、过户手续办理等。4.2丙方应保证其提供的房源信息真实、准确、完整。4.3丙方应按照双方约定，收取代理服务费【人民币（大写）：__________元整】（小写）：￥__________元。4.4丙方未按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2买方未按时支付购房款的，按照本合同第二条规定承担违约责任。5.3卖方未按时交付房屋的，按照本合同第三条规定承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（代理方）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.付款凭证5.过户手续办理相关文件6.代理服务费支付凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.买方未按时支付购房款：迟延支付部分购房款，按迟延支付部分购房款【____】%的标准向卖方支付违约金。2.卖方未按时交付房屋：迟延交付房屋，按迟延交付部分房屋的价值向买方支付违约金。3.丙方未按照约定提供服务：未提供服务的部分，按未提供服务部分的代理服务费向买方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家有关部门依法对房屋所有权进行登记，并发给权利人的书面证明。2.定金：是指买卖双方为保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：是指违约方按照合同约定或者依法应当承担的赔偿责任，向守约方支付的金钱。4.代理服务费：是指房地产代理机构为促成房地产交易而提供服务，向委托方收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方迟延支付购房款：催告买方尽快支付购房款，逾期仍不支付的，卖方有权解除合同，并追究买方违约责任。2.卖方迟延交付房屋：催告卖方尽快交付房屋，逾期仍不交付的，买方有权解除合同，并追究卖方违约责任。3.丙方未按照约定提供服务：催告丙方尽快提供服务，逾期仍不提供的，买方有权解除代理合同，并追究丙方违约责任