2024年小产权房购买协议模板版

2024年小产权房购买协议模板版A版本合同目录一览1.房屋及购买人信息1.1房屋信息1.2购买人信息2.房屋价格及支付方式2.1房屋价格2.2支付方式3.交付及交付时间3.1交付条件3.2交付时间4.房屋质量及保修4.1房屋质量4.2保修期限5.产权及过户5.1产权归属5.2过户手续6.税费及费用6.1税费6.2其他费用7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1协商解决8.2仲裁解决9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件13.其他条款13.1双方约定13.2法律法规规定14.附件14.1房屋所有权证14.2购买人身份证明第一部分：合同如下：1.房屋及购买人信息1.1房屋信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（如：住宅、商业、办公等）1.1.4房屋所有权证号：_______1.2购买人信息1.2.1购买人姓名：_______1.2.2购买人身份证号：_______1.2.3购买人联系方式：_______2.房屋价格及支付方式2.1房屋价格2.1.1房屋成交价格为：人民币_______元整（大写：_______________________元整）2.1.2成交价格包括：房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等2.2支付方式2.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房屋价款2.2.2买方支付房屋价款的方式为：_______（如：一次性付款、分期付款、按揭贷款等）2.2.3买方支付房屋价款的时间为：_______（如：本合同签订后_______日内）3.交付及交付时间3.1交付条件3.1.1房屋交付的条件为：_______（如：房屋所有权转移登记手续办理完毕、房屋所有权证办理完毕等）3.1.2卖方应保证房屋在交付时符合约定的交付条件3.2交付时间3.2.1房屋交付时间为：_______（如：本合同签订后_______日内）3.2.2卖方应在交付时间内将房屋及附属设施设备、装修等交付给买方4.房屋质量及保修4.1房屋质量4.1.1卖方保证房屋在交付时符合国家关于房屋质量的相关标准和约定4.1.2卖方应承担房屋质量问题的修复责任，并承担由此产生的费用4.2保修期限4.2.1房屋保修期限为：_______年，自房屋交付之日起计算4.2.2保修范围内包括但不限于：结构、水暖、电气、通风、给排水等系统5.产权及过户5.1产权归属5.1.1房屋所有权自本合同签订之日起转移至买方5.1.2卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续5.2过户手续5.2.1买方应按照我国相关法律法规的规定，向房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续5.2.2卖方应提供必要的协助和配合，确保过户手续的顺利进行6.税费及费用6.1税费6.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的税费责任6.1.2包括但不限于：契税、印花税、土地增值税等6.2其他费用6.2.1双方约定其他费用包括：_______（如：物业费、维修基金等）6.2.2买方应按照约定承担其他费用的支付责任8.违约责任8.1买方违约8.1.1买方未按照本合同约定支付房屋价款的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋价款的2%8.1.2买方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任8.2卖方违约8.2.1卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋价款的2%8.2.2卖方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任9.争议解决9.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议和纠纷9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同的变更和解除10.1合同的变更10.1.1经双方协商一致，可以变更本合同的内容10.1.2合同变更应书面签署，并由双方签字或者盖章10.2合同的解除10.2.1在合同履行过程中，发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方可以解除合同10.2.2双方同意解除合同的，应书面签署解除协议，并由双方签字或者盖章11.保密条款11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露11.2违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失12.不可抗力12.1不可抗力事件包括：自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或者履行变得不必要12.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件13.合同的生效、终止和解除13.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效13.2在合同有效期内，双方均应履行合同约定的义务13.3本合同终止和解除的条件为：_______（如：房屋所有权转移登记手续办理完毕、合同履行完毕等）14.附件14.1房屋所有权证14.2购买人身份证明14.3其他重要文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：购买人身份证明附件3：房屋买卖合同附件4：房屋所有权转移登记申请表附件5：付款凭证附件6：房屋交付确认书附件7：房屋质量保修合同附件8：过户手续相关文件附件9：税费支付凭证附件10：其他重要文件（如有）附件的详细要求和附件的说明：附件1：房屋所有权证要求：真实、有效，载明房屋的具体信息，包括坐落、面积、所有权人等。说明：作为房屋权属的法定证明，用于确认房屋的所有权转移。附件2：购买人身份证明要求：真实、有效，载明购买人的姓名、身份证号码、联系方式等。说明：用于确认购买人的身份和联系方式，以确保合同的履行。附件3：房屋买卖合同要求：完整、清晰，载明合同的所有条款和双方的权益义务。说明：本合同，作为双方达成协议的法律文件，指导双方履行合同义务。附件4：房屋所有权转移登记申请表要求：填写完整、签字盖章齐全，包含所有必要的申请信息。说明：用于向房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。附件5：付款凭证要求：真实、有效，载明付款的时间、金额、方式等详细信息。说明：证明买方按照合同约定支付房屋价款的事实。附件6：房屋交付确认书要求：真实、有效，签字盖章齐全，载明房屋交付的时间、状态等。说明：用于确认房屋的交付情况，包括交付的时间和房屋的状态。附件7：房屋质量保修合同要求：真实、有效，详细载明房屋质量保修的范围、期限等。说明：作为对房屋质量问题的保障，确保卖方在保修期限内承担修复责任。附件8：过户手续相关文件要求：真实、有效，包含所有必要的文件和证明材料。说明：用于办理房屋所有权转移登记手续，确保房屋所有权合法转移。附件9：税费支付凭证要求：真实、有效，载明税费的种类、金额、支付时间等详细信息。说明：证明双方按照法律法规的规定承担税费责任。附件10：其他重要文件（如有）要求：根据实际情况确定，确保文件的真实、有效和完整性。说明：其他对合同履行具有重要意义的文件，如有需要应提交。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定支付房屋价款。2.买方未按照合同约定履行其他义务。3.卖方未按照合同约定交付房屋。4.卖方未按照合同约定履行其他义务。5.双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或者履行变得不必要。违约责任认定标准：1.买方未按照合同约定支付房屋价款的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋价款的2%。2.买方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。3.卖方未按照合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋价款的2%。4.卖方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。5.双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或者履行变得不必要，应根据实际情况确定违约责任。示例说明：1.如果买方在合同约定的时间内未支付房屋价款，卖方可以要求买方支付违约金，违约金计算为房屋价款的2%。2.如果卖方在合同约定的时间内未交付房屋，买方可以要求卖方支付违约金，违约金计算为