房屋租赁交易保证金协议2024版版

房屋租赁交易保证金协议2024版版A版本合同目录一览1.房屋租赁交易保证金协议的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途3.租赁交易保证金的金额及支付方式3.1保证金金额3.2支付方式4.租赁交易保证金的退还条件及程序4.1退还条件4.2退还程序5.租赁交易保证金的使用及扣除方式5.1使用方式5.2扣除方式6.租赁合同的解除和终止6.1解除条件6.2终止条件7.租赁交易保证金的退还时间及方式7.1退还时间7.2退还方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1租赁房屋的维修责任13.2租赁房屋的保险责任13.3租赁房屋的转让或转租14.合同的签署及附件14.1签署日期14.2签署地点14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋租赁交易保证金协议的定义及适用范围1.1本协议是指甲方（出租人）与乙方（承租人）就租赁房屋事宜达成一致，乙方按照约定向甲方支付的租赁交易保证金。1.2本协议适用于甲方将其房屋出租给乙方，乙方承租甲方房屋的租赁交易活动。第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号，房屋门牌号：_______。2.2房屋面积：_______平方米。第三条租赁交易保证金的金额及支付方式3.1保证金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：乙方应在签订本协议之日起_______日内，将租赁交易保证金支付至甲方指定的账户。第四条租赁交易保证金的退还条件及程序4.1退还条件：在本协议约定的租赁期限届满，乙方按照本协议约定退还房屋且房屋及附属设施无损坏或经甲方同意修复的，甲方应在租赁期限届满后_______日内退还乙方租赁交易保证金。4.2退还程序：甲方应在租赁期限届满后_______日内，将租赁交易保证金退还至乙方指定的账户。第五条租赁交易保证金的使用及扣除方式5.1使用方式：租赁交易保证金用于保障甲方权益，防止乙方在租赁期间出现违约行为。5.2扣除方式：甲方如需扣除保证金，应向乙方出具书面说明，并明确扣除金额及依据。第六条租赁合同的解除和终止6.1解除条件：除本协议另有约定外，甲乙双方同意提前解除本租赁合同的，本协议终止。6.2终止条件：本协议约定的租赁期限届满，甲乙双方未续签或明确终止本协议的，本协议终止。第七条租赁交易保证金的退还时间及方式7.1退还时间：如本协议第六条第1项所述情形，甲方应在租赁合同解除后_______日内退还乙方租赁交易保证金。7.2退还方式：甲方退还租赁交易保证金，应通过银行转账等方式进行，并将退款凭证发送给乙方。第八条违约责任8.1违约情形乙方未按照本协议约定支付租赁交易保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为保证金金额的_______%。乙方未按照本协议约定退还房屋的，应支付甲方违约金，违约金为每月租金的_______倍。8.2违约责任甲方未按照本协议约定退还租赁交易保证金的，应向乙方支付违约金，违约金为保证金金额的_______%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式甲乙双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2变更条件本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并书面签署。10.3解除条件本协议第六条第1项所述情形出现时，本协议解除。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本协议生效之日起算，至本协议解除或终止之日起_______年止。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决甲乙双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1租赁房屋的维修责任甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。租赁期间，因房屋及附属设施的正常磨损导致的维修费用，由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。13.2租赁房屋的保险责任甲方应为其房屋及附属设施购买相应的保险，并将其保险单副本提交给乙方。13.3租赁房屋的转让或转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方需转让本协议项下的全部或部分权利义务，应事先书面征求甲方意见。第十四条合同的签署及附件14.1签署日期本协议于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本协议于_______市_______区_______街道_______号签署。14.3附件清单附件清单详见附件一。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋附属设施清单详细列明租赁房屋内的所有附属设施，包括但不限于家具、家电、设备等。附件二：租赁房屋现状照片提供租赁房屋当前的内外部照片，以记录房屋的初始状况。附件三：租赁房屋维修记录记录租赁期间房屋的维修情况和维修费用。附件四：租赁房屋保险单副本提供甲方为租赁房屋购买的保险单副本，以证明保险的有效性。附件五：乙方身份证明文件提供乙方的有效身份证明文件，以验证乙方的身份。附件六：租赁房屋转让或转租申请表乙方如需转让或转租本协议项下的权利义务，应提交此申请表。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照协议约定支付租赁交易保证金。2.乙方未按照协议约定退还房屋。3.甲方未按照协议约定退还租赁交易保证金。4.乙方未经甲方书面同意转租或转让租赁房屋。责任认定标准：1.违约金：违约金为保证金金额的_______%，或每月租金的_______倍。2.损失赔偿：甲方因乙方违约行为遭受的实际损失，包括但不限于维修费用、房屋空置损失等。示例说明：如果乙方未能在协议约定的时间内支付租赁交易保证金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为保证金金额的_______%。如果乙方未能在协议约定的时间内退还房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的_______倍。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本协议中甲方，拥有租赁房屋所有权或使用权的人。2.承租人：指本协议中乙方，租赁甲方房屋的人。3.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁甲方房屋的时间期限。4.租赁交易保证金：指乙方按照协议约定向甲方支付的，用于保障甲方权益的金额。5.违约金：指违约方按照协