2024年期土地买卖居间协议版

2024年期土地买卖居间协议版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3居间方（中介方）第二条：土地买卖概述2.1土地位置2.2土地面积2.3土地现状2.4土地用途第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：合同履行期限4.1土地交付时间4.2办理过户时间第五条：土地权属转移及过户手续5.1甲方应提供的资料5.2乙方应提供的资料5.3居间方应提供的资料第六条：税费承担6.1甲方应承担的税费6.2乙方应承担的税费6.3居间方应承担的税费第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3居间方违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力导致的后果第十二条：合同的份数及保管12.1合同份数12.2合同保管第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指_______（甲方姓名/名称），身份证号码/营业执照号码为_______，地址为_______。1.2乙方（买方）：指_______（乙方姓名/名称），身份证号码/营业执照号码为_______，地址为_______。1.3居间方（中介方）：指_______（居间方名称），营业执照号码为_______，地址为_______。第二条：土地买卖概述2.1土地位置：位于_______（具体地址），宗地代码为_______。2.2土地面积：总面积为_______平方米，土地用途为_______。2.3土地现状：土地现状为_______，土地使用权类型为_______。2.4土地用途：土地用途为_______，符合_______（相关政策/规划）。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：土地交易总价格为_______元（大写：_______元整）。3.2支付方式：乙方应通过_______方式向甲方支付交易价格，具体支付时间为_______。3.3支付时间：乙方应于_______前将交易价格支付完毕。第四条：合同履行期限4.1土地交付时间：甲方应于_______前将土地交付给乙方。4.2办理过户时间：甲方、乙方应共同办理土地过户手续，过户完成时间为_______。第五条：土地权属转移及过户手续5.1甲方应提供的资料：5.1.1土地使用权证；5.1.2产权清晰证明；5.1.3其他必要的资料。5.2乙方应提供的资料：5.2.1身份证明；5.2.2营业执照副本；5.2.3其他必要的资料。5.3居间方应提供的资料：5.3.1居间服务协议；5.3.2居间服务费支付证明；5.3.3其他必要的资料。第六条：税费承担6.1甲方应承担的税费：甲方应承担土地交易过程中产生的_______等税费。6.2乙方应承担的税费：乙方应承担土地交易过程中产生的_______等税费。6.3居间方应承担的税费：居间方应承担土地交易过程中产生的_______等税费。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间交付土地或未提供清晰产权，应承担_______违约金，并赔偿乙方因此造成的一切损失。7.2乙方违约责任：如乙方未按约定时间支付交易价格或未办理过户手续，应承担_______违约金，并赔偿甲方因此造成的一切损失。7.3居间方违约责任：如居间方未履行居间服务职责或未提供真实信息，应承担_______违约金，并赔偿甲方、乙方因此造成的一切损失。第八条：争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向_______（调解机构名称）申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向_______（仲裁机构名称）提交仲裁申请。8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除：除法定解除情形外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并履行相关手续。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任：如任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的一切损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的后果：如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除履行合同的责任。第十二条：合同的份数及保管12.1合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，居间方执贰份，具有同等法律效力。12.2合同保管：各方应妥善保管合同副本，未经对方书面同意，不得向第三方泄露合同内容。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签订日期及地点14.1签订日期：本合同于_______年_______月_______日签订。14.2签订地点：_______（签订地点）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：产权清晰证明附件三：身份证明附件四：营业执照副本附件五：居间服务协议附件六：居间服务费支付证明附件一的详细要求和说明：土地使用权证是指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用者对土地拥有使用权并有权进行转让的证书。乙方应确保提供的土地使用权证真实有效，如有伪造、篡改等行为，乙方应承担相应法律责任。附件二的详细要求和说明：产权清晰证明是指证明土地产权无争议、无抵押、无查封等法律瑕疵的文件。甲方应确保提供的产权清晰证明真实有效，如有伪造、篡改等行为，甲方应承担相应法律责任。附件三的详细要求和说明：身份证明是指甲乙双方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。乙方应向甲方提供有效身份证明，以证实其身份真实有效。附件四的详细要求和说明：营业执照副本是指乙方的营业执照复印件。乙方应向甲方提供有效营业执照副本，以证实其合法经营资格。附件五的详细要求和说明：居间服务协议是指居间方与甲乙双方签订的服务协议，明确居间服务的范围、义务和报酬等事项。甲乙双方应确保居间服务协议真实有效，如有伪造、篡改等行为，相关方应承担相应法律责任。附件六的详细要求和说明：居间服务费支付证明是指甲乙双方支付居间服务费的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。甲方和乙方应确保居间服务费支付证明真实有效，如有伪造、篡改等行为，相关方应承担相应法律责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付土地或未提供清晰产权。2.乙方未按约定时间支付交易价格或未办理过户手续。3.居间方未履行居间服务职责或未提供真实信息。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，金额为合同交易价格的_______%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的一切实际损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付土地，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付导致的相关损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.居间服务：指居间方在土地买卖过程中，为甲方和乙方提供介绍、协商等服务，促使双方达成交易的行为。3.合同履行：指合同双方按照合同约定，履行各自的权利和义务的过程。4.违约金：指违约方因违约