房产开发商预售协议样例版

房产开发商预售协议样例版A版本合同目录一览1.协议背景与主体2.房产项目概述3.预售房屋范围与条件4.预售房屋的数量与价格5.预售房屋的交付标准与时间6.预售房屋的付款方式与进度7.买家的权利与义务8.开发商的责任与义务9.合同的变更与解除10.合同的违约责任11.争议解决方式12.法律适用与合同效力13.保密条款14.其他条款与附件第一部分：合同如下：1.协议背景与主体1.1.1甲方：（房产开发商全称）1.1.2乙方：（购房者全称）1.2双方为共同发展，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方开发的房产项目进行预售事宜，达成如下协议。2.房产项目概述2.1项目名称：____（房产项目名称）2.2项目地点：____（房产项目地址）2.3项目类型：____（住宅、商业、写字楼等）2.4项目规模：____（项目总体规模描述）2.5项目开发主体：甲方3.预售房屋范围与条件3.1预售房屋范围：甲方同意预售的房屋范围包括但不限于住宅、商业、写字楼等，具体房屋的座落、面积、户型、装修标准等详见附件一。3.2预售条件：乙方同意按照本协议的约定购买甲方预售的房屋，并按照约定的时间和方式支付房价款。4.预售房屋的数量与价格4.1房屋数量：乙方同意购买甲方预售的房屋，共计____套，具体数量及座落详见附件一。4.2房屋价格：双方约定预售房屋的总价为人民币____元整（大写：____元整），详见附件二。4.3价格调整：本协议签订后，如遇市场行情变化，甲乙双方可另行协商调整房价，并以书面形式签订补充协议。5.预售房屋的交付标准与时间5.1交付标准：预售房屋的交付标准详见附件三，包括但不限于房屋结构、设备、装修等。5.2交付时间：甲方承诺在____年____月____日前将预售房屋交付给乙方。如因不可抗力等因素导致延期交付的，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。6.预售房屋的付款方式与进度6.1付款方式：乙方同意按照本协议约定的付款进度向甲方支付房价款，具体付款方式如下：6.1.1协议签订后____个工作日内，乙方支付房价款的____%；6.1.2房屋交付前____个工作日内，乙方支付房价款的____%；6.1.3剩余的房价款，乙方应在房屋交付后____个月内支付完毕。6.2付款进度：甲方应按照本协议约定的付款进度接收乙方支付的房价款，并出具相应的收款凭证。7.买家的权利与义务7.1乙方按照本协议约定支付房价款后，有权按照约定的时间和方式接收预售房屋。7.2乙方应按照本协议约定履行付款义务，并按照约定的时间和方式接收预售房屋。7.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料，并不得擅自泄露给第三方。8.开发商的责任与义务8.1甲方应按照本协议约定的时间和方式交付预售房屋，并保证房屋的质量符合国家相关法律法规和行业标准。8.2甲方应按照本协议约定的时间和方式提供相关售后服务，包括但不限于房屋维修、保养等。8.3甲方应在本协议约定的范围内承担房屋产权瑕疵的责任，并保证房屋不存在任何法律纠纷。9.合同的变更与解除9.1甲乙双方同意，本协议一经签订，即具有法律效力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。9.2甲乙双方同意，本协议的变更或解除必须采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。9.3甲乙双方同意，本协议的变更或解除不得影响双方已经享有的权利和承担的义务。10.合同的违约责任10.2甲乙双方同意，违约责任包括但不限于违约金、损害赔偿金等。具体违约责任的具体金额和承担方式，双方应另行协商确定。11.争议解决方式11.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.法律适用与合同效力12.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.保密条款13.1甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程涉及的任何资料均为保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方披露。13.2本保密条款在本协议有效期内及本协议终止后继续有效。14.其他条款与附件14.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本协议附件一、附件二、附件三等均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：预售房屋范围详细列表详细说明：本附件列出了甲方同意预售的房屋的具体座落、面积、户型、装修标准等信息，包括但不限于房屋的编号、楼层、朝向等。附件二：房屋价格及付款schedule详细说明：本附件详细列出了乙方同意支付的房价款的具体金额，以及付款的具体进度和时间安排。附件三：预售房屋交付标准详细说明：本附件详细描述了预售房屋的交付标准，包括但不限于房屋的结构、设备、装修等要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议约定的时间和方式交付预售房屋。2.甲方未按照本协议约定的时间和方式提供相关售后服务。3.甲方未能保证房屋的质量符合国家相关法律法规和行业标准。4.甲方未能保证房屋不存在任何法律纠纷。5.乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房价款。责任认定：1.甲方未能按照本协议约定交付预售房屋的，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，违约金的标准为房价款的千分之五。示例说明：若甲方逾期交付房屋超过30天，则甲方应向乙方支付30天的违约金，计算公式为：房价款x0.005x30。2.甲方未能按照本协议约定提供相关售后服务的，应根据实际情况向乙方支付违约金，违约金的标准由双方另行协商确定。3.甲方未能保证房屋质量的，应承担修复房屋的责任，并承担由此产生的费用。若修复后仍不符合约定标准的，甲方应按照实际损失向乙方支付赔偿金。4.甲方未能保证房屋不存在任何法律纠纷的，应承担由此产生的一切法律责任，并向乙方支付违约金。5.乙方未按照本协议约定支付房价款的，应按照逾期支付的天数向甲方支付违约金，违约金的标准为房价款的千分之五。示例说明：若乙方逾期支付房价款超过30天，则乙方应向甲方支付30天的违约金，计算公式为：房价款x0.005x30。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指（房产开发商全称），本协议的一方。2.乙方：指（购房者全称），本协议的另一方。4.交付：指甲方按照本协议约定，将预售房屋实际移交给乙方的行为。5.房价款：指乙方同意支付给甲方的预售房屋的价款，包括房款、装修款等。6.违约金：指一方违约时，按照本协议约定向另一方支付的金钱赔偿。7.损害赔偿金：指一方因违约行为导致另一方遭受损失时