房产经纪人二手房销售代表协议版

房产经纪人二手房销售代表协议版A版本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产经纪人1.2二手房1.3销售代表第二条合作协议2.1房产经纪人的职责2.2销售代表的职责2.3合作期限第三条销售目标与奖励3.1销售目标设定3.2奖励机制3.3奖励发放时间第四条销售价格与付款方式4.1销售价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房产查看与维护5.1房产查看5.2房产维护第六条信息保密与资料共享6.1信息保密6.2资料共享第七条违约责任7.1房产经纪人的违约责任7.2销售代表的违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效与终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期第十二条其他条款12.1房产经纪人的权益保障12.2销售代表的权益保障第十三条附件13.1房产证复印件13.2双方联系人信息表第十四条签字盖章14.1房产经纪人签字14.2销售代表签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产经纪人：指根据中国法律设立的，具备房地产经纪资质，从事房地产经纪活动的法人或其他组织。1.2二手房：指已办理产权登记并上市交易的存量房屋。1.3销售代表：指由房产经纪人指派的，负责具体二手房销售业务的自然人。第二条合作协议2.1房产经纪人的职责：2.1.1负责提供符合销售代表销售目标的二手房源信息。2.1.2负责办理二手房的产权过户手续。2.1.3提供与二手房销售相关的法律法规、市场行情等信息咨询。2.1.4对销售代表进行业务培训和指导。2.2销售代表的职责：2.2.1按照房产经纪人提供的房源信息，进行房屋的销售工作。2.2.2收集潜在买家的需求信息，反馈给房产经纪人。2.2.3协助房产经纪人进行房屋带看和讲解。2.2.4遵守相关法律法规，诚实守信，不得进行虚假宣传。2.3合作期限：自双方签订本协议之日起至____年__月__日止。第三条销售目标与奖励3.1销售目标设定：销售代表在合作期限内完成的销售业绩目标由双方另行签订《销售目标协议》予以明确。3.2奖励机制：销售代表完成销售目标后，按照《销售目标协议》的约定获得奖励。3.3奖励发放时间：奖励应在销售房屋过户完成后七个工作日内支付给销售代表。第四条销售价格与付款方式4.1销售价格：二手房的销售价格由房产经纪人与销售代表根据市场行情协商确定。4.2付款方式：买方支付的购房款，由房产经纪人负责收取，并按照约定支付给销售代表。4.3付款时间：买方支付购房款后，房产经纪人应在七个工作日内支付给销售代表。第五条房产查看与维护5.1房产查看：销售代表在房产经纪人的协助下进行房产查看。5.2房产维护：房产的维护保养由房产经纪人负责，确保房产处于可销售状态。第六条信息保密与资料共享6.1信息保密：双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。6.2资料共享：房产经纪人应向销售代表提供必要的销售资料和客户信息，销售代表应合理使用，不得泄露给无关第三方。第七条违约责任7.1房产经纪人的违约责任：7.1.1未按约定提供房源信息，导致销售代表销售目标的，应按照《销售目标协议》的约定承担违约责任。7.1.2未按约定办理产权过户手续，导致买方投诉或纠纷的，应承担相应的法律责任。7.1.3未按约定支付奖励或付款的，应向销售代表支付逾期付款违约金。7.2销售代表的违约责任：7.2.1未按约定完成销售目标的，应按照《销售目标协议》的约定承担违约责任。7.2.2未按约定收集潜在买家信息，导致房产经纪人损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2.3违反法律法规和诚实守信原则进行虚假宣传或违规操作的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向相关行业组织或消费者协会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更：双方同意，合同的变更应书面签订，经双方签字盖章后生效。9.2合同终止：本合同期满或双方协商一致终止时，合同即行终止。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：除本合同另有约定外，双方因本合同产生的任何争议，应按照本合同第八条的约定解决。第十一条合同的生效与终止日期11.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止日期：本合同期满之日。第十二条其他条款12.1房产经纪人的权益保障：房产经纪人应确保其提供的房源信息的真实性、合法性，并对因信息不实导致的损失承担责任。12.2销售代表的权益保障：销售代表在履行合同过程中，有权要求房产经纪人提供必要的协助和支持。第十三条附件13.1房产证复印件：为本合同涉及的二手房的产权证明复印件。13.2双方联系人信息表：双方在本合同签订后七个工作日内应互相提供完整的联系人信息。第十四条签字盖章14.1房产经纪人签字：[此处填写房产经纪人姓名]14.2销售代表签字：[此处填写销售代表姓名]14.3合同盖章：[此处加盖房产经纪人和销售代表的合同专用章或公章]第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产证号码、所有权人信息、房产面积、土地使用权等信息。附件的说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明合同涉及的二手房的产权情况。附件二：双方联系人信息表详细要求：联系人信息表应包括双方的姓名、联系方式、职位等信息，确保在合同履行过程中能够顺利沟通。附件的说明：双方联系人信息表用于记录双方的主要联系人员，以便在合同履行过程中进行有效的沟通和协调。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房产经纪人未按约定提供房源信息，导致销售代表销售目标。2.房产经纪人未按约定办理产权过户手续，导致买方投诉或纠纷。3.房产经纪人未按约定支付奖励或付款。4.销售代表未按约定完成销售目标。5.销售代表未按约定收集潜在买家信息，导致房产经纪人损失。6.销售代表违反法律法规和诚实守信原则进行虚假宣传或违规操作。违约的责任认定标准：1.房产经纪人未按约定提供房源信息的，应按照《销售目标协议》的约定承担违约责任。2.房产经纪人未按约定办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任。3.房产经纪人未按约定支付奖励或付款的，应向销售代表支付逾期付款违约金。4.销售代表未按约定完成销售目标的，应按照《销售目标协议》的约定承担违约责任。5.销售代表未按约定收集潜在买家信息的，应承担相应的赔偿责任。6.销售代表违反法律法规和诚实守信原则进行虚假宣传或违规操作的，应承担相应的法律责任。示例说明：若房产经纪人未按约定提供房源信息，导致销售代表销售目标，则房产经纪人应按照《销售目标协议》的约定向销售代表支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产经纪人：指根据中国法律设立的，具备房地产经纪资质，从事房地产经纪活动的法人或其他组织。2.二手房：指已办理产权登记并上市交易的存量房屋。3.销售代表：指由房产经纪人指派的，负责具体二手房销售业务的自然人。4.销售目标：指销售代表在合作期限内应完成的二