2024年房地产销售协议模板大全版

2024年房地产销售协议模板大全版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2房地产项目1.3销售价格1.4付款方式1.5交付期限1.6产权办理1.7附加条款2.房地产描述2.1项目概况2.2房屋具体信息2.3配套设施2.4规划用途3.销售价格与支付3.1销售总价3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜3.5支付时间与方式4.房屋交付4.1交付条件4.2交付时间4.3交付手续4.4交付后责任5.产权办理5.1产权证办理责任5.2产权证办理时间5.3产权转让6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他条款10.1宣传与广告10.2隐私保护10.3法律适用10.4合同修改11.附件11.1房屋平面图11.2付款凭证11.3产权证复印件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同日期13.1签署日期13.2生效日期14.备注第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】1.2房地产项目项目名称：【项目名称】土地使用权证号：【土地使用权证号】房屋所有权证号：【房屋所有权证号】规划用途：【规划用途】1.3销售价格本项目的销售价格为【销售总价】（大写：【销售总价】元整）。1.4付款方式定金：【定金金额】（大写：【定金金额】元整）；首付款：【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）；剩余款项：【贷款金额】（大写：【贷款金额】元整），乙方自行向贷款机构申请贷款。1.5交付期限甲方同意在本合同签订后【交付期限】内，将本项目交付给乙方。1.6产权办理1.6.1产权证办理责任甲方负责办理本项目产权证，并承担办理过程中的相关费用。1.6.2产权证办理时间甲方承诺在交付本项目后【办理时间】内，将产权证办理完毕。1.6.3产权转让本项目产权自交付之日起，归乙方所有。第二条房地产描述2.1项目概况本项目是一座【建筑类型】的建筑物，位于【项目地址】，占地面积【占地面积】，建筑总面积【建筑总面积】。2.2房屋具体信息2.3配套设施本项目周边配套设施包括：【配套设施名称】（详细列举）。2.4规划用途本项目的规划用途为：【规划用途】。第三条销售价格与支付3.1销售总价本项目的销售总价为【销售总价】（大写：【销售总价】元整）。3.2定金乙方在本合同签订后【定金支付时间】内支付给甲方定金【定金金额】（大写：【定金金额】元整）。定金支付后，乙方享有购买本项目的优先权。3.3首付款乙方在本项目交付前【首付款支付时间】内支付给甲方首付款【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）。3.4贷款事宜乙方自行向贷款机构申请贷款，贷款金额为【贷款金额】（大写：【贷款金额】元整）。3.5支付时间与方式乙方按照本合同约定的付款方式，按时支付甲方款项。第四条房屋交付4.1交付条件本项目的交付条件如下：（1）甲方已完成本项目的一切建设手续；（2）本项目已通过相关质量检测；（3）乙方已支付本项目全部款项。4.2交付时间甲方在本合同签订后【交付时间】内，将本项目交付给乙方。4.3交付手续交付时，甲乙双方应共同办理交付手续，包括：【交付手续内容】（详细列举）。4.4交付后责任本项目交付后，乙方负责维护和管理，甲方不再承担任何责任。第五条产权办理5.1产权证办理责任甲方负责办理本项目产权证，并承担办理过程中的相关费用。5.2产权证办理时间甲方承诺在交付本项目后【办理时间】内，将产权证办理完毕。5.3产权转让本项目产权自交付之日起，归乙方所有。第六条合同的变更与解除6.1变更条件本合同签订后，如乙方需变更合同内容，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订书面变更协议。6.2解除条件本合同签订后，如乙方需解除合同，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订书面解除协议。6.3变更与解除的程序合同的变更与解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。协议签订后，本合同的相关内容按协议执行。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用和利息。8.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用和利息。8.3违约赔偿违约一方应向守约一方支付违约金，违约金为本合同总价款的【违约金比例】%。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向本项目所在地的房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方同意通过【管辖法院】解决争议。第十条其他条款10.1宣传与广告甲乙双方同意，本项目的一切宣传与广告活动，应符合相关法律法规，不得误导消费者。10.2隐私保护甲乙双方承诺，在合同履行过程中，未经对方同意，不得泄露对方的隐私信息。10.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4合同修改本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条附件11.1房屋平面图本合同附具本项目房屋平面图，作为合同的一部分。11.2付款凭证乙方支付甲方款项的凭证，作为本合同的一部分。11.3产权证复印件本项目的产权证复印件，作为本合同的一部分。第十二条签字盖章本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方签字：______________乙方签字：______________见证人签字：______________第十三条合同日期本合同签订日期：【签订日期】。本合同生效日期：【生效日期】。第十四条备注本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：付款凭证附件三：产权证复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付本项目；2.甲方未按约定办理产权证；3.乙方未按约定时间支付款项；4.乙方未按约定使用本项目；5.双方未按约定履行合同其他义务。责任认定标准：1.违约金为本合同总价款的【违约金比例】%；2.因违约造成的损失，违约方应予以赔偿；3.违约方应承担因违约产生的相关费用；4.违约方应承担因违约导致的利息损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付本项目，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。例如，乙方因推迟入住导致的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.房地产项目：指位于【项目地址】的建筑物，包括土地使用权、房屋所有权等相关权益；2.销售价格：指本合同约定的本项目销售总价，包括定金、首付款及贷款金额；3.交付期限：指甲方按照本合同约定交付本项目的时间限制；