房产维护2024版协议样本版

房产维护2024版标准协议样本版A版本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权2.维护范围2.1维护项目2.2维护标准2.3维护周期3.维护费用3.1维护费用计算3.2维护费用支付方式3.3维护费用调整机制4.维护责任4.1维护方责任4.2房产方责任5.维护流程5.1报修流程5.2维修流程5.3验收流程6.保险责任6.1保险购买6.2保险理赔7.违约责任7.1维护方违约7.2房产方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同期限9.1合同开始日期9.2合同结束日期10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.法律适用13.1适用法律14.其他条款14.1附加条款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房屋编码：。1.2房产面积：房屋建筑面积为X平方米，其中包括X平方米的住宅面积和X平方米的其他面积。1.3房产所有权：房产证号为，房产所有权归甲方所有。2.维护范围2.1维护项目：包括但不限于房屋结构、水电设施、燃气设备、供暖系统、防水层、外墙保温、门窗、公共卫生设施等。2.2维护标准：按照《住宅建筑设计规范》和《住宅装修验收标准》执行，确保房屋及设施的安全、整洁、正常使用。2.3维护周期：每年进行一次全面维护，特殊情况可根据实际需要随时进行维护。3.维护费用3.1维护费用计算：维护费用根据实际维护项目、材料费用和人工费用计算，具体金额以维护方提供的费用预算为准。3.2维护费用支付方式：甲方按年度支付维护费用，支付方式为银行转账，账户信息详见附件一。3.3维护费用调整机制：如遇材料价格波动、人工费用调整等不可抗力因素，维护方有权根据实际情况调整维护费用，并将调整后的费用提前通知甲方。4.维护责任4.1维护方责任：维护方应按照约定标准和周期完成房屋维护工作，并对维护质量负责。如因维护方原因导致房屋及设施损坏，维护方应承担相应的赔偿责任。4.2房产方责任：甲方应按照约定支付维护费用，并配合维护方进行房屋维护工作。如甲方未按约定支付维护费用，维护方有权暂停维护工作，由此导致的损失由甲方承担。5.维护流程5.1报修流程：甲方发现房屋及设施存在问题时，应立即通知维护方。维护方接到报修后，应在24小时内派员现场查看，并按照约定时间完成维修。5.2维修流程：维护方接到维修任务后，应按照约定时间指派专业技术人员进行维修。维修完成后，甲方应对维修质量进行验收。5.3验收流程：甲方应在维修完成后对维修质量进行验收，如验收合格，应在验收单上签字确认。如验收不合格，甲方有权要求维护方重新维修，直至达到约定标准。6.保险责任6.1保险购买：甲方应购买房屋及设施保险，并将维护方列为第一受益人。保险理赔事宜由甲方负责办理，维护方应提供必要的协助。6.2保险理赔：如发生保险责任范围内的损失，甲方应及时通知保险公司，并按照保险条款办理理赔手续。维护方应提供必要的证明文件和协助。8.违约责任8.1维护方违约：维护方未按照约定标准、周期完成维护工作，或维护质量不符合约定标准的，甲方有权要求维护方在规定时间内予以整改。如维护方未按要求整改，甲方有权扣除相应维护费用，并有权解除本合同。8.2房产方违约：甲方未按照约定支付维护费用，维护方有权暂停维护工作，直至甲方支付完毕。如甲方逾期支付维护费用超过30日，维护方有权解除本合同，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为中国人民银行同期贷款基准利率）。9.争议解决9.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同期限10.1合同开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。合同期满后，如双方同意继续履行，应签订新的合同。11.合同变更11.1变更条件：本合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。11.2变更程序：变更协议应经甲乙双方协商一致，并签订书面文件。变更协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.2解除程序：解除合同应书面通知对方，经双方确认解除协议后，本合同即告终止。13.保密条款13.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。13.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同开始之日起生效，至合同结束之日起____年失效。14.其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可签订附加条款予以补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件：本合同附件包括房产证、维护方案、费用预算等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.房产证2.维护方案3.费用预算4.维护记录5.保险单据6.理赔文件7.变更协议8.解除协议9.保密协议10.其他相关文件说明二：违约行为及责任认定1.未按约定标准完成维护工作2.未按约定时间完成维护工作3.维护质量不符合约定标准4.未按约定支付维护费用5.逾期支付维护费用6.未履行保密义务7.其他违约行为说明三：法律名词及解释1.合同：指本合同及其附件，包括所有条款和条件。2.甲方：指房产所有权