商铺租赁协议模板2024年版版2

商铺租赁标准协议模板2024年版版A版本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺名称1.2商铺地址1.3商铺面积1.4商铺用途2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称2.1.2地址2.1.3联系人2.1.4联系电话2.2承租方信息2.2.1名称2.2.2地址2.2.3联系人2.2.4联系电话3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限共计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1银行转账4.3.2现金支付4.3.3其他支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.租赁用途及经营范围6.1承租方经营范围6.2禁止使用的商品或服务7.维修与保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.保险8.1承租方应购买的保险8.2保险费用承担方9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式14.其他条款14.1合同的签订、生效和终止14.2通知和送达14.3附件（如有）第一部分：合同如下：1.租赁商铺基本信息1.1商铺名称：X商业广场1.2商铺地址：市区街道号1.3商铺面积：共计平方米，具体分布见附件1.4商铺用途：仅限于合法经营，不得用于非法活动2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：X房地产开发有限公司2.1.2地址：市区街道号2.1.3联系人：X2.1.4联系电话：X2.2承租方信息2.2.1名称：X商贸有限公司2.2.2地址：市区街道号2.2.3联系人：X2.2.4联系电话：X3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2029年12月31日3.3租赁期限共计：五年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式4.3.1银行转账：承租方需在每月10日前，将当月租金通过银行转账至出租方指定的账户4.3.2现金支付：承租方可在每月10日前，亲自到出租方办公地点缴纳现金租金4.3.3其他支付方式：双方协商一致后可采用其他支付方式5.押金5.1押金金额：人民币万元整5.2押金退还条件：租赁期满，承租方按照约定将商铺交还给出租方，并经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的情况下，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方5.3押金退还方式：通过银行转账退还给承租方6.租赁用途及经营范围6.1承租方经营范围：仅限于合法经营，不得从事违法活动6.2禁止使用的商品或服务：承租方不得在商铺内销售或提供法律法规禁止的商品或服务8.保险8.1承租方应购买的保险：承租方应在租赁开始前购买商铺综合保险，保险金额不低于商铺评估价值的100%，保险受益人为出租方和承租方8.2保险费用承担方：承租方承担购买保险的费用9.合同变更9.1变更条件：合同变更需经出租方和承租方协商一致，并签订书面变更协议9.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认后生效10.合同解除10.1解除条件：10.1.1出租方有权提前解除合同，但应提前三个月通知承租方，并支付承租方相应的违约金10.1.2承租方有权提前解除合同，但应提前六个月通知出租方，并支付出租方相应的违约金10.2解除程序：10.2.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，明确解除原因、解除日期等相关事项10.2.2解除协议生效后，双方按照合同约定办理商铺交还和相关费用结算手续11.违约责任11.1出租方违约责任：11.1.1出租方未按约定提供商铺，应支付承租方违约金，并赔偿因此给承租方造成的全部损失11.1.2出租方未按约定履行维修义务，应承担维修费用，并赔偿因此给承租方造成的全部损失11.2承租方违约责任：11.2.1承租方未按约定支付租金，应支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的全部损失11.2.2承租方未按约定使用商铺，应承担相应责任，并赔偿因此给出租方造成的全部损失12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：合同签订地人民法院13.法律适用及争议解决13.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律13.2争议解决方式：如双方在合同中未约定争议解决方式，或约定不明确的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼14.其他条款14.1合同的签订、生效和终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止14.2通知和送达：双方之间的通知和送达，可采用书面形式，送达至对方指定的地址和联系方式，视为送达14.3附件（如有）：本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁用途限制、商铺交还标准等，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图：详细展示商铺的布局和面积分布，用于确认商铺的具体位置和租赁面积。2.租赁用途限制：列出承租方在商铺中可以进行的活动和禁止的活动，以确保承租方按照约定使用商铺。3.商铺交还标准：规定承租方在租赁结束时应如何将商铺交还给出租方，包括清洁、维修等要求。4.租金支付明细表：详细列出租金支付的计算方式和周期，以及可能的租金调整机制。5.押金退还流程：明确押金退还的程序和条件，以及可能影响押金退还的因素。6.保险购买证明：承租方提供的保险购买凭证，证明已按照合同约定购买了相应的保险。7.维修责任确认书：明确出租方和承租方的维修责任，以及维修费用的承担方式。8.经营范围批准文件：承租方提供的相关政府部门批准的经营范围文件，证明承租方有权进行经营活动。9.合同变更协议：如有合同变更，双方签订的书面变更协议，明确变更的内容和条款。10.合同解除协议：如有合同解除，双方签订的书面解除协议，明确解除的原因和日期等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按约定提供商铺：出租方未能在合同规定的时间内提供商铺，属于违约行为。未按约定履行维修义务：出租方未能按照约定对商铺进行维修，属于违约行为。2.承租方违约行为：未按约定支付租金：承租方未能在合同规定的时间内支付租金，属于违约行为。未按约定使用商铺：承租方未能按照合同约定的用途使用商铺，属于违约行为。违约责任认定标准：违约金：违约方应支付给对方合同约定金额的违约金。损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的实际损失。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，双方应按照合同约定办理相关手续。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期前提供商铺，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。如果承租方连续三个月未支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金和赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.商铺：指合同中约定的出租方出租给承租方使用的商业房地产。3.租金：承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.押金：承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的担保费用。5.租赁期限：指合同中约定的承租方使用商铺的时间段。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚和赔偿。7.损失赔偿：指违约方应赔偿给对方因违约行为造成的实际损失。租赁合同是指本合同双方之间的权利和义务关系。商铺是指合同中约定的具体地点和面